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直击两会！2025政府工作报告物管行业相关五大看点
2025年3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京召开，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物管行业相关内容如下：推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展空间格局原文：加快补齐县城基础设施和公共服务短板，大力发展县域经济，提高城乡规划、建设、治理融合水平。发展现代化都市圈，提升超大特大城市现
1-2月TOP50物企微信公众号阅读量共计约461.1万次
3月4日，中指研究院发布2025年1-2月中国物业服务企业微信公众号TOP50，数据显示，2025年1-2月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约461.1万次，微信公众号阅读量均值约9.2万次。其中，公众号中海物业公众号矩阵、彩生活公众号矩阵、万物有云/邻居的阅读量超过分列前三位，均超过39万次。分层级来看，TOP10企业微信公众号阅读量均值为28.1万次，TOP11至TOP30企业微信公众号阅
3月4日8城12宗地块挂牌截止 其中涉宅用地7宗
3月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月4日8城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗。
1-2月全国房企拿地TOP100排行榜 重点房企拿地总额同比为正
3月1日，中指研究院最新发布《2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。数据显示，重点房企拿地总额同比为正。2025年1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企对后市的信心有所修复
商业地产最新项目布局披露！涉及万达、华润、龙湖、新城及万科等
2月27日，据赢商网官微消息，近年来，商业地产增量下行，头部企业成为增量市场的主力军，央国企的资源优势更加凸显，它们的最新发展战略、产品线，以及新项目也备受行业关注。赢商网梳理了万达、华润、龙湖、新城、万科、宝龙、爱琴海、世纪金源、招商商管、保利、大悦城、碧桂园、恒太、天虹、建发、杉杉等16个国内商业地产企业最新商业产品线、2024年新开和2025年筹开项目的布局情况，并发现一些新“变化”：多个企
二手房价呈现结构性回暖 超六成高端小区涨价
2月26日，据CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，11个典型城市中，西安、苏州均已连续两个月有过半小区房价环比上涨，其中1月苏州更是有84.51%的小区房价环比上涨，市场信心持续提振。另外，北京、广州、武汉在2024年12月房价上涨小区占比短暂回落之后，1月年初房价迎来“补涨”，市场信心有所修复。从同比数据来看，广州、深圳、苏州、天津、武汉、西
各地政府工作报告要求推进城市更新、加力实施城中村改造
目前，全国31个省市两会均已落幕，促进房地产市场止跌回稳是各地2025年重点工作任务之一，各地关于房地产的表述延续了2024年底中央经济工作会议的基调，主要围绕推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造、保交房等方面，各省市的工作部署有不同的侧重点。2025年各地政府工作报告中，27个省市强调实施城市更新工作，24个城市强调推进城中村和危旧房改造，是各项工作中强调频次最高的两项，体现出其在2025年
房企从粗放转为聚焦深耕 核心区小地块更受竞拍青睐
为适应当前房地产市场新的发展趋势，房企的投资策略也正在发生转变，从“粗放扩张”转向“聚焦深耕”。其中，“小而美”地块因其规模适中、开发周期短、资金回笼快等特点受到企业青睐。这类地块既能够有效降低开发门槛和企业资金压力，也能够更灵活地适应市场需求的变化。根据中指监测，近几年，中小型地块成交占比有所提升。2024年，重点40城住宅用地规划建面在10万㎡以下的成交宗数占比达76%，较2023年提升约9个
中央连续出台政策防范化解重点领域风险 推动房地产市场止跌回稳
2月19日，据克尔瑞物管官微消息，在房地产方面，国家发展改革委、央行等部门多次在工作会议或新闻发布会上表示，要有效防范化解重点领域风险，推动房地产市场止跌回稳。金融监管总局明确，加快推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。中共中央、国务院印发《关于深化养老服务改革发展的意见》提出，落实新建住宅小区与配套养老服务设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付要求，将养老服务设施纳入
土地溢价率三年新高 头部国央企全国围猎
2025年1月，随着农历春节的到来，土地市场交易规模迎来了季节性下降，但在年初京杭深等地高溢价地块的助推下，市场通过“以质换量”实现了溢价率近三年新高，平均溢价率达到8.7%，较上月增加4.7个百分点，北京、深圳、杭州优质地块实现“开门红”，拍出多宗高总价高溢价地块。1月份核心城市有较多备受关注的优质地块出让，北京、深圳、杭州等城市均实现了土拍“开门红”，加之三四线城市土地成交比例下降，2025年
2024中国房产代建发展年报：代建头部企业市场集中度维持在50%以上
2月14日，中指研究院最新发布《2024中国房地产代建发展年报》。2024年，初步统计，代建企业代建项目新签约规划建筑面积预计为16500万平方米，规模仍然保持高位，头部企业市场集中度维持在50%以上。2024年，通过对全国房地产招投标数据监测分析，招标方面，长三角、粤港澳城市群内城市招标信息发布较多，学校和住宅物业成为主要代建需求点。中标方面，房地产企业中标比例约5成，代建企业各业态中标数量较为
全国土地供求走低成交量跌价涨，一线城市出让金下滑，二线均价走低
2月10日，据中指研究院消息，1月全国土地供求走低成交量跌价涨，一线城市出让金下滑，二线均价走低。数据显示，1月，监测城市总体供求同比下降，推出量同比降逾二成，整体成交方面量跌价涨，一线城市成交量降近七成。出让金总额同比增近一成，北京揽金280亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单13席。
十部门发文推动政务服务改革 共享购房信息实现公积金及商贷协同办理
1月16日，据住房城乡建设部消息，住房城乡建设部办公厅、人力资源社会保障部办公厅、税务总局办公厅等十部门于近日联合发布关于持续推动政务服务改革深化“高效办成一件事”的实施意见，推动住房公积金个人住房贷款购房、申请公租房“一件事”高效办理。主要任务（一）推动“一件事”集成办理。各地住房城乡建设部门要从群众安居乐业角度出发，加强调研，牵头梳理住房公积金个人住房贷款购房、申请公租房“一件事”等事项办理流
第2周300城住宅用地成交规划建面428万平 土地出让金113亿元
1月13日，据中指研究院消息，2025年第2周（1.5-1.11）300城住宅用地成交规划建面428万平方米、土地出让金113亿元。数据显示，上周各类用地共推出2744万㎡，其中住宅用地推出428万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出0万㎡，二线城市宅地推出62万㎡，三四线城市宅地推出395万㎡。成交方面，各类用地共成交2720万㎡，其中住宅用地成交453万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成交0万㎡，二线
1月7日7城16宗地块挂牌截止 其中涉宅用地1宗
1月6日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年1月7日7城16宗地块挂牌截止，其中涉宅用地1宗。
2024年重点房企拿地总额同比降幅继续收窄
2025年1月2日，据中指研究院消息，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点，重点房企拿地总额同比降幅继续收窄。10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。2020年-2024年间，TOP100企
代建标杆！龙湖龙智造持续领航代建江湖
近年来，房地产业经历深度调整，行业新旧发展动能的转换势在必行。代建作为抗周期性业务，受到众多房企关注，目前，该领域市场规模已达到3万亿，已有60余家品牌房企涉足智慧建造领域。其中，龙湖龙智造的发展尤为亮眼。12月，中指研究院向龙湖龙智造颁发2024成都市房地产代建优秀企业奖项，更加彰显了其品牌实力与影响力。从2022年龙湖龙智造品牌发布以来，到2024年成都、昆明等多地项目领跑市场，仅用2年时间，
改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快
12月19日，据中指研究院消息，改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快。从成交面积段来看，90-120平方米产品仍是新房市场需求主力。一线城市中深圳、上海90-120平方米新建商品住宅成交套数占比均超四成，其中上海占比高达55%。北京120平方米以上大户型占比超其他一线城市。二线代表城市中，厦门、沈阳、福州等城市中小户型占比较高，均超30%；长沙、杭州、西安、济南等城市120平方
嘉陵半岛上的北滨封面资产，重庆中粮·天悦壹号耀世发布
集核两江四岸，头排土地资源向来历久弥珍，回望城市发展脚步，繁华北滨路沿岸的上一代布局，沿坡林立，不甚喧嚣，进驻重庆核心，就一定要忍受拥挤吗？随重庆驶向国际化都会，打造高品质居住的全新时代。中粮领衔央企视角，超越自身豪宅血脉的“壹号系”标准，升华重庆壹环北滨路臻藏热土，超级头排作品耀世发布。嘉陵半岛，北滨艺术恒产，重庆的世界江岸封面作。嘉陵半岛的所处之地，不仅是闻名世界的千年古镇“磁器口”仅有的对岸
2024年11月百城二手住宅平均价格环比下跌0.57%
近日，中指研究院最新发布11月中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，本月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。全国50个城市住宅平均租金为35.6元/平方米/月，环比下跌0
40城土地出让金334亿元
11月25日，据中指研究院消息，上周40城土地出让金334亿元，无锡收金逾62亿领衔。40个大中城市住宅用地成交150万平方米，土地出让金278亿元。无锡收金逾62亿领衔，南京居第二位近49亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在45亿元以下。
1-10月TOP100企业拿地总额6198.7亿元 同比下降38.7%
11月1日，中指研究院最新发布《2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。2024年1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。但全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩
有里有面 懂你的既要又要 | 保利时区非凡空间大师全城劲销
既要懂得生活，又要读懂生活的艺术与多元，保利时区全新非凡空间大师--星悦既满足多样化的需求，又塑造高品质的居住体验，真正实现了在理想人居中活出自我腔调的追求。既要产业赋能又要繁华主场保利时区坐落于重庆首个城市智慧管理区--悦来板块，全国唯一山地海绵城市，区域内会展中心/仙桃数据谷、川美悦来校区(在建中)、悦来汇(在建中)/悦来美术馆等，都诠释着高调的都会精英生活属性。与此同时，悦来还有着硬核自然资
上周楼市整体环比上升 一线城市涨幅最大
10月21日，据中指研究院消息，上周楼市整体环比、同比均上升，环比涨幅为35.52%，同比涨幅17.04%。其中，一线城市环比涨幅最大，深圳领涨。二线城市环比涨幅较小，涨幅为5.67%。一线城市成交面积整体环比上升90.2%，同比上升47.5%。分城市来看，北上广深4城市均为环比上升，其中深圳环比涨幅最大，为870.4%；北京涨幅最小，为37.8%。同比来看，整体同比上升，深圳涨幅最大，为162.
1-9月房地产开发投资额为7.9万亿元 同比下降10.1%
10月18日，据中指研究院消息，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。2024年1-9月，全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降10.1%；9月单月，全国房地产开发投资额为0.9万亿元，同比下降9.4%，降幅较8月收窄0.8个百分点其中，住宅开发投资额为6.0万亿元，同比下降10.5%，降幅与1-8月持平，占房地产开发投资比重为75
40城住宅用地成交116万平收金177亿元
10月14日，据中指研究院消息，40个大中城市住宅用地成交116万平方米，土地出让金177亿元。其中，深圳收金逾66.7亿领衔，无锡居第二位达近31.7亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在30亿元以下。
前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%
10月12日，据中指研究院消息，前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%，二手房表现好于新房，前三季度重点30城二手房成交同比下降2%。根据国家统计局数据，2024年1-8月，全国商品房销售面积为6.1亿平方米，同比下降18.0%，8月商品房销售面积为6453万平方米，同比下降12.6%（单月增速为调整基数后测算），较7月收窄2.8个百分点。1-8月商品房销售额为6.0万亿元，同比下降23.
中国电建地产西南区域十一黄金周2.5亿战绩全线飘红
10月8日，据中国电建地产西南区域业绩战报显示，其十一黄金周劲销2.5亿战绩全线飘红。据了解，2018年1月10日，中国电建地产集团西南区域总部揭牌仪式隆重举行，原“中国电建地产集团四川区域总部”正式晋升为“中国电建地产集团西南区域总部”。由此，电建地产揭开了它在西南区域发展的新格局。2017电建地产迅猛发力，上半年就以成交金额33.14亿元，销售面积24.09万平米的亮眼成绩，成功入围成都房企商
中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策
9月29日，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。其中，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度，二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。个人住房贷款最低首付款比例新政策为，对于贷款购买住房的居
2024年前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%
9月29日，据中指研究院消息，重点100城前三季度新房市场整体活跃度较低，成交规模处近年来同期低位，低基数下三季度同比降幅收窄至19%。据初步统计，2024年前三季度，重点100城新建商品住宅月均成交面积约2060万平方米，同比下降约32%，累计降幅较大。其中，一季度及二季度同比降幅分别为45%、26%，进入三季度，5.17政策效果逐渐减弱，叠加预期偏弱、供应缩量、恶劣天气等因素影响，新房市场成交