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春节假期楼市呈典型“假期模式” 核心城市蓄力“小阳春”
2月24日，据中指研究院发布的监测数据显示，2026年春节假期（2月15日至23日），全国楼市整体进入“假期模式”，重点城市新房成交量处于季节性低位，但市场分化明显，部分核心城市表现平稳，为节后市场复苏积蓄力量。春节期间，受居民返乡、出游及网签暂停等因素影响，市场成交淡季特征显著。重点监测的21个城市新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与去年春节假期基本持平。城市间冷热不均：上海在节前政
房地产行业释放六大筑底信号 2026年有望确认底部
2月24日，据克而瑞研判报告称，2026年房地产行业底部确认将成为全年最核心判断。经历深度调整的房地产行业，已释放出六大筑底信号。研究认为，供给端呈现显著收缩与优化，“控增量、去库存”与“供应结构优化”共同构筑底部企稳基础。数据显示，新开工规模已连续四年低于销售规模，2025年住宅新开工面积仅为新房销售的67%，降至历史低位。从长期趋势看，房地产开发企业新开工面积自2015年以来总体呈波动下行态势
房地产行业风险化解提速 超万亿债务完成重组
2月12日，中指院发布研究报告称，随着融资支持政策持续发力，2025年房地产行业债务化解工作取得显著进展，整体融资成本明显下降，市场化重组与司法重整共同推进，加速了行业风险的出清进程。数据显示，2025年房地产行业债券平均发行利率为2.69%，同比下降0.26个百分点。其中，信用债、ABS平均利率分别为2.48%和2.76%，同比均有下降。融资成本的下行为企业减轻了财务负担。在债务重组方面，据中指
房地产融资市场呈现回暖迹象 债券与ABS成双引擎
2月12日，中指研究发布报告称，2025年我国房地产融资市场在政策持续发力下逐步企稳，债券融资规模同比回升，资产证券化（ABS）等工具占比显著提升，成为支撑行业流动性改善的重要力量。据中指研究院数据，2025年房地产企业债券融资总额达5967.2亿元，同比增长5.6%。其中，信用债融资规模为3428.7亿元，虽同比微降0.6%，仍以57.5%的占比稳居融资主力；ABS融资表现亮眼，规模达2377亿
一线城市租赁市场现分化格局 京沪深开年租金企稳回升
2月12日，据克而瑞最新数据显示，2026年开年，一线城市租赁市场显现韧性。今年1月，北京、上海、深圳的市场化房源套均租金实现同比、环比齐涨，市场出现回暖信号。回顾2025年，全国租赁市场仍处于调整通道。受二手房业主“以租代售”等因素影响，个人房源租金坪效持续下行，全年55城中近半数城市租金同环比齐降。但从一线城市内部看，分化态势明显。在个人房源方面，四大一线城市合计新增供应约141万套，占全国份
2026年开年房地产市场平稳开局 百强房企销售1654.5亿元
2月11日，据克而瑞研究中心数据显示，2026年1月百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元。受传统淡季影响，新房市场表现清淡，但重点城市二手房成交率先回暖，市场显现企稳迹象。从企业表现看，头部房企格局保持稳定。在克而瑞发布的操盘榜上，保利发展以144.0亿元销售额和70.1万平方米销售面积双双位居榜首。同时，在反映企业整体销售的全口径金额榜中，保利发展亦以156.0亿元位列第一。市场分化持续，百
优质地块供应加速 房企拿地聚焦确定性
2月11日，据中指研究院监测数据显示，1月部分房企已率先行动，越秀地产、华润置地全口径拿地金额位居前列。与此同时，民企投资积极性有所显现，在杭州、上海等城市土拍中参与竞得地块。当前，房企拿地逻辑发生显著变化，策略由以往“唯地段论”转向“综合价值评估”。项目去化确定性与产品可控性成为核心考量，企业更加聚焦配套成熟、风险较低的优质地块。供应端方面，重点城市供地节奏平稳，普遍遵循“少而精”基调。上海、北
成都一宗宅地成交 溢价率23.03%
2月10日，成都锦江区攀成钢板块成功出让1宗宅地，总用地面积约11907.62㎡（约17.9亩），总规划建筑面积约29769.05㎡，起始楼面价16500元/㎡，折合起始价4.91亿元。地块吸引新绿色、新希望地产、锦江统建、四川联投&明信等多家房企参与竞拍，经过30多轮竞价，最终由锦江统建以20300元/㎡竞得，成交总价6.04亿元，溢价率约23%。此次成交的18亩宅地，位于二环路东四段以
房企城市布局显著收缩 地产扩张时代彻底结束
2月10日，据克而瑞统计，近期多家头部房企密集调整组织架构，其背后反映出行业战略重心正发生深刻转变：全国性扩张告一段落，城市布局显著收缩，资源加速向核心城市聚集。此轮调整中，架构“扁平化”成为共同选择。2026年2月，中海地产宣布撤销四大区域公司，直接转向“总部-城市”两级管理。建发房产亦于同期撤销三大区域集群平台。稍早的1月，保利发展、华发股份等企业也完成了区域合并与片区重组。这一系列动作，旨在
头部房企启动新一轮组织架构调整 扁平化管控成主流方向
2月10日，据克而瑞统计，2026年开年，多家头部房企启动新一轮组织架构调整，持续推动管理架构向扁平化、精细化方向转变。数据显示，自2025年1月至2026年2月上旬，重点监测的65家房企中已有21家累计实施31次架构调整。本轮调整以打破传统“总部—区域—城市”三级管控模式为核心，转向集团直管城市或项目的两级管理体系，旨在提升运营效率、强化业务管控。今年以来，保利发展于1月完成总部与区域双层架构优
市场筑底政策发力 房企债务重组助推行业修复
2月9日，据克而瑞数据显示，2026年1月，TOP100房企单月实现操盘销售金额仅1654.5亿元，延续低位运行态势。当月土地市场成交规模亦大幅回落，建筑面积与成交金额环比骤降约九成。面对市场压力，近期多维度政策组合拳持续发力。克而瑞认为，当前房地产市场仍处深度调整期。中央层面聚焦城市更新、融资优化与财税支持，着力稳定行业预期。具体举措包括：明确存量资源发展支持产业的过渡期政策；金融方面下调相关利
超七成A股房企业绩预亏 行业年度亏损额超两千亿元
2月9日，据克而瑞统计显示，截至目前已有72家A股上市房企披露2025年度业绩预告，其中53家预计出现亏损，占比超过73%，行业整体盈利状况依然严峻。初步测算，这些企业归母净利润总亏损额预计达1471亿元，扣除非经常性损益后的净亏损更将超过2089亿元。业绩下滑普遍归因于行业深度调整。超八成房企表示，受市场下行影响，项目结转利润显著减少；同时，近八成企业计提了资产减值准备。此外，投资收益下降、利息
易居周忻：AI重塑购房决策链 信源权威性是GEO地基
2月6日，城楼网新媒体从克而瑞获悉，易居中国董事局主席周忻认为，当购房者开始向AI提问，市场话语权正悄然向掌握认知优化技术的企业转移。他认为，深夜刷到“1000万在上海能买什么房”的问题，AI能在几秒内给出板块对比、产品分析和取舍建议。这种高效的信息重组，正在改变房地产营销的底层逻辑。易居中国董事局主席周忻将这一趋势定义为“问道”，即信息经AI整合筛选后主动影响用户认知的新路径。其核心在于GEO—
2026年1月长租公寓规模持平 地方国企占比提升至24%
2月6日，城楼网财经新媒体从中指研究院获悉，2026年1月中国住房租赁市场格局保持稳定，行业结构正经历微妙调整。TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达142.5万间，与2025年末基本持平。同期，累计管理房源量为202.7万间，较2025年末减少0.6万间。市场在总量稳定的背景下，内部结构发生明显变化。少数民营长租企业在部分城市集中关停了一些项目，导致其开业规模有所收缩。与之形成对比的是，地
成都顺利成交3宗宅地，收金9.95亿元
2月5日，成都迎来3宗住宅用地出让，其中温江区2宗、新都区1宗，总土地面积8.13万㎡（合121.92亩），总规划建筑面积17.64万㎡，总起始价9.95亿元。最终3宗地块均顺利已成交，成交总价9.95亿元。 编号WJ2025-14(070102)地块，位于温江区公平街道红桥社区一组、正宗社区三、十四组，用地性质为住宅用地，土地出让面积35618.72㎡（合53.4281亩），规划建筑面
重磅喜讯 | 新投集团成功竞得毗河12亩优质地块
2月5日，据新投集团宣传海报消息，其以卓越实力成功摘得毗河畔12亩稀缺热土，正式落子香城核心发展板块。此举标志着集团“起笔新序”，将以灯塔级作品的营造标准，开启片区焕新篇章。此次竞得的地块区位优越、资源禀赋突出，未来将承载集团高端产品系的迭代升级，进一步擘画城市人居典范。新投集团始终秉持“拓耕不止，向新而行”的信念，持续参与城市共建，赋能区域价值腾飞。据了解，成都新都投资集团有限公司(以下简称“新
政策密集“稳预期”促市场筑底 高端项目与二手房回暖释放积极信号
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年2月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：开年《求是》刊发特约评论员文章，政策进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段。另外，近期减税、结构性降息等政策先后落地；但为真正修复市场信心，亟待更大力度的实质性政策组合出台。地方层面：1月，各地保
2025年商业地产租金“双降” 市场步入存量价值运营时代
2月2日，中指研究院最新发布《2025中国商业地产租金指数研究报告》。商铺租金指数运行分析2025年以来，提振消费各项政策落地显效，消费市场保持平稳增长。2025年，我国实现社会消费品零售总额50.1万亿元，同比增长3.7%，增速较2024年全年加快0.2个百分点，但6月以来单月增速连续7个月下滑。消费品以旧换新政策效果明显，2025年商品零售同比增长3.8%，增速较2024年全年加快0.6个百分
百强房企开年拿地额腰斩 央国企成绝对主力
近日，中指研究院最新发布《2026年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。重点房企拿地总额同比下降52.1%，高基数下拿地规模下滑2026年1月，TOP100企业拿地总额579.9亿元，同比下降52.1%。房企开年拿地同比降幅较高，一方面是上年同期基数较高，2025年1月TOP100企业拿地总额同比增长四成多；另一方面，开年房地产市场仍存在不确定性，企业上年积极补仓的背景下拿地热度有所减弱，
百强房企1月销售额同比降18.9% 行业加速向“质量竞跑”转型
近日，中指研究院最新发布《2026年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，TOP100房企销售额1月同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。2024年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，
新房回暖二手房全跌 2026年1月百城房价现分化格局
近日，中指研究院最新发布2026年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，1月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.18%，同比上涨2.52%；二手住宅环比下跌0.85%，同比下跌8.67%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.45%，同比下跌3.67%。从涨跌城市个数看，24个城市环比上涨，72个城市环比下跌，4个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.52%。全国
房地产市场容量成城市发展新标尺 五城位列一线 资源向高能级城市集聚
近日，有机构发布会依据一二手房成交面积、金额及人均购房面积等指标，对城市层级进行划分，上海、北京、广州、杭州、成都被列为一线城市。这五城2025年GDP增速均跑赢全国，经济与市场表现协同。克而瑞研究称，在衡量城市发展动能时，除经济总量外，房地产市场容量正成为观察活力与财富厚度的关键剖面。从市场数据看，资源向头部城市集中态势显著。2025年，全国GDP前十城市的一二手房合计成交面积占全国总量一半以上
2025年地方经济“成绩单”公布 万亿城市版图加速扩容
截至1月29日，全国31个省份2025年GDP数据已全部公布。广东、江苏两省经济规模双双突破14万亿元；山东省GDP站上10万亿元台阶，成为北方首个跻身“10万亿俱乐部”的省份。长三角三省一市GDP总量接近35万亿元，约占全国四分之一，且增速均高于全国水平。克而瑞研究认为，我国城市经济能级持续提升。随着温州、大连先后宣布GDP突破万亿元，我国万亿GDP城市已增至29个。温州成为浙江省内继杭州、宁波
多家房企“取消上报三道红线” 新融资模式正在形成
据相关消息，房企已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。自2020年8月开始，监管部门要求部分房企定期上报“三条红线”指标，其目的是限制房企有息负债规模增长、限制房企规模激进扩张。第一，政策目标已经实现，当前环境下继续实施已无实际意义。房地产市场经历了4年的深度调整，房企经营思路发生了根本性转变，我国房地产在构建新发展模式，房企已经摒弃了负债驱动的规模增长发展模式，普遍不再把规模作为最重要的目
1月29日13城43宗地块挂牌截止 其中涉宅用地28宗
1月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2026年1月29日13城43宗地块挂牌截止，其中涉宅用地28宗。
2025年房地产代建企业布局城市超160个 竞争加剧管理费率下降
1月27日，中指研究院最新发布专题《2025年房地产代建企业布局城市已超160个》。一、房地产代建经营现状分析1.竞争格局头部代建企业新签约规模化建筑面积占比有所下降，中部企业加速发力。根据《2025年中国房地产代建企业排行榜》显示，新签约规划建筑面积TOP5企业占比41%，较2024年同期下降2个百分点；TOP6-15企业占比40%，较2024年上升3个百分点。头部企业新签约规模集中度出现下降，
房地产政策双轮驱动促转型 融资与供给协同发力稳市场
1月26日，克而瑞研究发文探讨地产行业发展。该机构认为，我国房地产行业正深化从“规模扩张”向“高质量发展”的战略转型。随着城镇化进入稳定发展期，政策重心已转向建立“人、房、地、钱”要素联动机制，通过融资精准纾困与供给结构优化双轮驱动，促进市场平稳健康发展。在融资端，专项债与“白名单”机制形成关键支撑。2025年地方政府专项债限额增至4.4万亿元，增幅为近六年最高，重点投向土地收储、存量房收购等领域
房地产行业向高质量发展转型 城市更新成核心抓手
1月26日，克而瑞发文称，当前我国房地产行业正从规模扩张向提质增效转变，城镇化发展进入存量时代。近期中央系列部署明确，以城市更新构建房地产发展新模式，推动行业迈向高质量征程。文章认为，我国政策体系持续完善，“人房地钱”联动机制优化供需结构。面对城镇化率达67%、住房需求转向改善为主的趋势，2025年多地供给侧优化政策频出。融资端专项债与“白名单”提供坚实支撑，全年专项债限额增幅创近年新高，“白名单
万科首笔债券展期通过 灵活方案与增信担保获债权人支持
万科债券展期议案昨日获得通过。议案提供了多种方案满足了不同债券持有人诉求。如固定兑付安排，实施不超过10万元的兑付，满足了众多小额债券持有人回收流动性的诉求。另外，回售部分债券本金的 40%于2026年 1月30日兑付，剩余60%展期1年，提供资金及时进行部分兑付，也能满足债券持有人回收流动性的诉求。既有现金兑付又有增信担保，措施切实可行，体现出了诚意。如用现金2026年1月30日对回售部分债券本
去年土地市场成交量收缩 年末集中出让特征显著
1月21日，据克而瑞数据显示，2025年土地市场延续缩量态势，全年成交建筑面积10.9亿平方米，同比下降11%。年末集中出让成为市场突出特征，12月单月成交建筑面积3.1亿平方米，占全年总量的29%。从月度走势看，11月土地供应进入高峰，全国300城经营性用地供应建筑面积达3.3亿平方米，北京、广州、深圳等一线城市有宅地挂牌。二线城市多宗地块集中推出，但单宗地块出让底价均控制在20亿元以内，以降低