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头部房企锚定四大路径加速构建全周期生活服务生态
5月22日，据克而瑞统计显示，2026上半年，各大房企正顺势响应国家战略，以产品升级、服务焕新、社群重构、空间创新四大路径，加速构建全周期生活服务生态。2026年，“好房子”正式被写入政府工作报告，明确以安全、舒适、绿色、智慧为核心导向，标志着中国房地产行业正式从“有没有”向“好不好”转变。立足政策导向与人居升级的双重背景，克而瑞深度咨询联合普睿地产研究指出，行业发展逻辑已彻底迭代，即从传统的规模
精装市场开盘规模同比下降 结构分化显著
5月21日，据中指研究院最新数据显示，2026年1-4月，重点监测城市房地产精装市场整体规模同比有所收缩，但4月单月开盘数量环比呈现增长态势，市场结构调整特征明显。具体来看，1-4月重点监测城市精装楼盘开盘数量为177个，同比下降32.4%；精装修房源套数为9.57万套，同比大幅下降41.7%。平均精装率为23.5%，较去年同期下降1.12个百分点。值得关注的是，4月单月开盘数量达到53个，虽同比
统计数据显示近期城投平台正加速退出土拍市场
5月20日，据CRIC监测数据显示，自2021年下半年以来扮演土地市场“托底”角色的城投平台，近期正开启加速撤退模式。数据显示，2022至2024年，城投拿地的建筑面积占比一度高达60%以上，而今年一季度，新增土储TOP10中已难觅其身影，4月更是彻底消失。明源不动产研究院分析认为，多数城投的“退场”主要受困于开发能力的短板。由于多为托底任务下场拿地，城投普遍缺乏房地产开发的操盘实力，导致拿地开工
63家上市物企2025年报盘点：规模与盈利承压，头部企业韧性凸显
5月20日，据中指研究院对63家上市物业服务企业2025年核心经营数据的盘点结果显示，在行业调整持续深化的背景下，上市物企营收增长韧性显现，但整体盈利依然承压，市场分化格局进一步加剧。数据显示，2025年63家上市物企营业收入均值为47.87亿元，同比增长4.38%，增速较2024年提升0.18个百分点，行业增长由波动下行转向企稳回升。具体来看，头部企业表现稳健，营收规模TOP10物企中，招商积余
中海物业荣膺2026中国物业服务上市公司综合实力TOP3
5月20日，据中指研究院消息，中海物业凭借业内领先的综合实力和卓越的治理能力，荣膺“2026中国物业服务上市公司综合实力TOP10”第3位、“2026中国物业服务ESG发展优秀企业”第1位以及“2026中国上市物业服务投资价值优秀企业”第1位等多项大奖。据了解，作为隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团的老牌物管企业，中海物业是中国首批获得一级资质的物业管理企业。面对行业存量深耕的关键时期，中
国家统计局发布最新楼市数据 越来越多城市房价止跌回稳
5月20日，据国家统计局发布的2026年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，随着一系列稳楼市政策持续发力，我国房地产市场价格呈现积极变化，多地实现止跌回稳。数据显示，4月份全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有14个，与3月份持平；房价止跌的城市达7个，较上月增加5个。其中，上海、杭州、吉林以0.4%的环比涨幅并列领跑全国。在二手房市场，环比止跌的城市有16个，已连续两个月超过15
出炉！2026年4月十大城市二手房房价地图
4月十大城市二手住宅价格小幅下跌，上海环比上涨。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2026年4月，百城二手住宅均价环比下跌0.46%，同比下跌8.34%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.24%，同比下跌8.07%。北京：二手住宅成交量创近五年4月单月新高，价格环比跌幅与上月基本持平成交方面，2026年4月，北京二手住宅成交1.8万套，同比增长14.9%，创近五年4月单月新高，“小阳春”市场热度持
城市供地“小而美”趋势深化 改善型需求成市场主导力量
5月19日，据中指研究院最新发布的研究报告显示，在“缩量提质”政策导向下，我国城市供地结构持续优化，以改善型需求为导向的“小而美”优质宅地正成为市场主角。报告指出，随着自然资源部38号文等政策落地，核心城市新增建设用地严格约束，供地重心加速向高品质住房倾斜。2026年1-4月，22个重点城市推出的“小而美”宅地（规划建面≤5万㎡且起始价≤10亿元）占比已攀升至43%，较2022年实现翻番。与此同时
从核心数据看楼市行业：量价边际改善，市场筑底信号增强
5月19日，据国家统计局最新数据显示，2026年4月我国房地产市场核心指标持续改善，供需两端均呈现边际向好态势，行业筑底信号进一步增强。首先，市场交易活跃度有所提升。数据显示，4月新建商品房销售金额同比下降7.6%，降幅较3月大幅收窄5.7个百分点，且为近一年来首次回落至10%以内；销售面积同比下降9.5%，同样创下近一年来的最低降幅。1-4月累计数据进一步确认了筑底态势，商品房销售面积和销售额同
国家统计局：70城房价环比总体降幅收窄，市场呈现结构性企稳迹象
5月18日，据国家统计局今日发布的数据显示，2026年4月份，70个大中城市商品住宅销售价格变动呈现出积极的边际改善信号。尽管整体下行趋势仍在延续，但主要城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比降幅均出现明显收窄，部分城市市场活跃度有所回升，显示出房地产调控政策持续发力下的阶段性企稳特征。数据显示，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅比上
国企主导与品牌房企主动布局！前5月全国多地加速推进现房销售模式
5月18日，据易居研究院监测数据显示，2026年以来，全国多个省市在土地出让、公积金信贷及项目入市等环节加快推进现房销售模式。与往年个别城市“鼓励”或“试点”不同，今年各地在政策工具、金融激励和企业响应上均呈现出更强的落地性和系统性，标志着房地产发展新模式正稳妥有序展开。在土地供应端，现房销售正逐步转变为土地出让环节的主动约束。湖北省荆门市率先明确新出让土地原则上全部实行现房销售，成为全国今年首个
2026年1-4月房地产数据解读：销售指标改善，降幅继续收窄
5月18日，国家统计局发布《2026年1-4月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，2026年1-4月销售指标降幅收窄，但投资与开工指标降幅有所扩大。销售方面，1-4月全国新建商品房销售面积为2.53亿平方米，同比下降10.2%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点；销售额2.30万亿元，同比下降14.6%，降幅较1-3月收窄2.1个百分点，新房销售有所修复。投资开工方面，1-4月全国房地产开发投资
重点城市楼市复苏分化：“刚需首改”重回C位 “日光盘”频现
5月15日，据克而瑞监测数据显示，2026年4月以来，随着“金三银四”季节性因素叠加政策效应持续释放，重点城市楼市供求两端呈现升温态势，市场预期逐步改善。然而，不同城市及产品线的市场表现出现显著分化。据克而瑞数据显示，4月份全国重点50个城市新房新增供应面积环比增加22%，成交面积约1278万平方米，同比跌幅持续收窄至2%。进入5月，“五一”假期热度延续，受新政加持，深圳、天津、武汉等城市市场热度
【中指快评】住房“以旧换新”模式再升级！
近两年住房“以旧换新”已经成为各地优化楼市政策的重要一环，根据中指研究院不完全统计，今年以来，各地已有超40条相关政策落地，上海、佛山、湖南等地出台“以旧换新”新政，引起市场更多关注。经过两年多的探索与完善，各地住房“以旧换新”模式不断升级，更多方式调动企业及居民参与积极性，部分城市取得良好效果，预计未来将有更多城市参考借鉴，更好推动住房“以旧换新”，打通一二手置换链条。与此前落地的住房“以旧换新
楼市“小阳春”未完全转化为信贷增长 银行需从“增量扩张”转“存量深耕”
5月14日，易居研究院发布分析报告，认为楼市“小阳春”未完全转化为信贷增长，建议银行从“增量扩张”转向“存量深耕”。据统计，2026年一季度，全国金融机构人民币贷款增加8.6万亿元，但住户部门贷款仅增加2967亿元，其中中长期贷款（主要为房贷）增加4607亿元。这一数据揭示了楼市“小阳春”与信贷数据之间的显著“温差”。易居研究院发布报告分析认为，尽管核心城市二手房市场表现亮眼，但当前成交热度尚不足
“小而美”供地放量，民企机会来了？
近年来，核心城市住宅用地供应结构持续调整。北京、上海、深圳、杭州、南京等城市，核心区位、体量可控、总价适中的“小而美”住宅用地供应比例有所增加。以上海第四批次供地为例，5宗涉宅用地中4宗具备“小而美”特征，反映出当前核心城市土地供应正由规模化开发转向更强调精准供给与市场适配。其背后并非短期市场波动，而是政策约束、城市更新规律与房企策略转向共同作用的结果。1、严控增量与存量更新：核心城市供地为何转向
告别民企扩张 房地产行业正式进入央国企接盘时代
5月14日，据普睿研究机构披露，以华润置地、中海、保利为代表的中央国有企业及地方国资平台，正凭借雄厚的资金实力和信用背书，成为化解行业风险与市场托底的“主力军”。种种迹象表明，随着出险房企优质项目加速处置，房地产市场的竞争格局与资源分配逻辑正经历深刻重塑。近期，深圳世茂深港国际中心项目的“易主”为这一趋势提供了标志性注脚。该项目曾被誉为深圳“地王”，规划高度约700米，旨在成为中国第一高楼。然而，
上证指数创近11年新高 释放房地产市场企稳回暖积极信号
5月13日，据易居研究院发布的最新研究报告显示，上证指数收于4225点，创下近11年来新高，这一里程碑式的突破不仅标志着资本市场的活跃，更向房地产市场传递了明确的积极信号，为当下处于恢复期和市场底部的房地产业构成了重要的外部支撑。报告分析指出，股市作为宏观经济的“晴雨表”，其持续走强通常领先于实体经济回暖。本轮A股成交额连续多日维持在3万亿元以上高位，产生了显著的“财富效应”。这种居民家庭资产负债
新鲜出炉！2026中国物业服务上市公司TOP10研究报告发布
2025年至今，物业服务板块整体呈现震荡上行走势，行业规模化扩张空间逐步收窄，市场竞争格局持续加剧，全行业已迈入理性经营、稳健发展的全新阶段。在此背景下，优秀上市物业服务企业持续筑牢服务运营根基，塑造品牌核心竞争力，优化优质业态与核心市场的拓展布局；同时着力培育并做强核心优势业务赛道，深度挖掘具备成熟运营体系的盈利增长点，推动行业朝着现代化运营、深层次革新的方向稳步迈进。板块市值震荡上行，央国企表
2026中国房地产开发上市公司TOP10榜单发布 保利发展位居榜首
5月12日，中指研究院发布《2026中国房地产开发上市公司TOP10研究报告》显示，2025年房地产上市公司面临深度调整压力，但行业格局重塑加速，运营服务能力突出的企业展现出更强韧性。报告显示，2025年房地产上市公司经营规模持续收缩，总资产连续四年负增长，降幅同比扩大；存货和货币资金加速下滑。盈利能力方面，行业营收连续两年下降近两成，净利润连续四年为负，超六成企业亏损。同时，未出险企业流动性压力
克而瑞：40城新房成交环比降23% 京杭宁等城市保持同比增长
5月12日，据克而瑞地产研究周报显示，在“五一”假期冲高效应消退及月末周期性回落影响下，2026年第18周全国重点40城新建商品住宅成交面积录得217万平方米，环比下降23%，同比下降13%。从各能级城市表现来看，市场热度出现显著分化。一线城市因上海、深圳成交大幅缩水，导致整体同环比跌幅领先，分别达到14%和36%。反观二三线城市，整体成交规模保持稳健。其中，南京、杭州、西安、重庆、长春等城市热度
盈利房企占比不足三成 上市房企累计确认存货跌价损失近万亿
5月12日，据克而瑞监最新测数据显示，随着房地产市场持续处于调整期，2025年典型上市房企盈利能力继续承压，全年累计确认存货跌价损失高达2927亿元，同比大幅攀升69%。至此，自2021年以来，典型房企近五年累计确认的存货跌价损失已逼近万亿元大关。普睿地产研究报告指出，受历史高位获取的高地价项目持续传导，叠加近年来销售去化压力加大及企业打折促销等因素影响，2025年50家典型上市房企整体实现营业收
贵阳新房供应放量成交回落 投控甲秀摘得销售金额榜冠军
5月11日，据铭腾机构发布最新市场周报显示，受“五一”假期效应消退影响，贵阳商品住宅市场呈现出供应放量、成交回落的态势，市场交易仍以刚需及刚改产品为主导。报告指出，上周（5月4日—5月10日）贵阳商品住宅新增供应10.77万平方米，合计883套；成交面积为6.41万平方米，合计537套。虽然成交量较节前有所下滑，但成交价格保持稳定上行，上周成交均价为9924元/平方米，环比上涨1%。从区域成交表现
全国居住价格同比下降0.2% 租赁市场呈现企稳迹象
5月11日，据国家统计局发布的4月份居民消费价格指数（CPI）数据显示，我国居民消费价格温和上涨，其中居住类价格同比呈现微降态势，但租赁房房租环比降幅收窄，市场初显企稳迹象。具体来看，4月份全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比上涨0.3%。在各大类商品和服务中，居住价格同比下降0.2%，环比则下降0.1%。从居住类价格的细项变动来看，租赁房房租环比下降0.1%，相比前几个月的降幅有所收窄，显示出
量价齐升态势确立 中国楼市步入温和复苏新周期
5月11日，据易居研究院监测数据显示，2026年5月以来，全国房地产市场结构性回暖特征进一步明朗。本轮复苏以一二线核心城市为主导，在交易规模、增长质量及持续性方面均展现出超预期韧性，标志着我国楼市正由“点状回暖”稳步转向“全面性回暖”。监测数据显示，刚刚过去的“五一”假期（5月1日—5日），全国重点城市二手住宅成交量同比增速超过20%，部分城市增速甚至突破50%。进入4月，核心城市交易热度率先迈入
租赁市场“小阳春”退潮 企业规模格局趋于稳定
5月9日，据中指院监测数据显示，伴随季节性效应逐步减退，2026年4月全国重点城市住房租赁市场需求热度有所下降。数据显示，50城住宅平均租金为33.98元/平方米/月，环比止涨转跌0.05%，同比下跌3.38%；但北上深等核心城市租金仍保持上涨态势。企业层面，头部规模格局保持稳定。万科泊寓以178418间的开业规模和245600间的管理规模位居双榜首位，龙湖冠寓、瓴寓国际分列规模与管理榜单第二梯队
一季度土地出让收入降幅收窄 市场企稳基础持续夯实
5月9日，据财政部最新公布数据显示，2026年一季度全国国有土地使用权出让收入完成5176亿元，同比下降24.4%。虽然降幅较上年同期有所扩大，但较去年全年降幅已明显收窄，土地市场呈现边际改善迹象。据易居研究院分析，一季度数据的波动主要受入库滞后性及去年同期基数较高等因素影响。实际上，今年以来重点城市土地交易质量显著提升，核心一二线城市优质宅地频频引发市场关注，有效发挥了托底作用。当前土地市场正加
4月下旬流通领域生产资料价格变动 黑色金属领涨
5月7日，中国统计信息服务中心与卓创资讯联合发布的数据，2026年4月下旬，全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格监测数据显示，与4月中旬相比，市场整体呈现分化态势，超半数品种价格出现回落。具体来看，在监测的50种重要生产资料中，21种产品价格实现上涨，25种产品价格下降，4种持平。价格上涨的品种主要集中在黑色金属和部分有色金属、煤炭领域。其中，黑色金属板块涨幅最为显著。螺纹钢（Φ20mm，
互联网大厂“重资产自持”升温 产业与城市发展新逻辑浮现
近期，以字节跳动、京东为首的互联网科技企业在重点城市掀起新一轮“拿地潮”。这并非单纯的房地产投资行为，而是标志着行业资产战略的根本性转变——从“轻资产租赁”向“重资产自持”的运营模式升级。据易居研究院梳理，2025年至2026年4月期间，互联网企业在核心城市的物业投资明显提速。本轮拿地呈现出“高自持比例、强产业绑定、长周期运营”的鲜明特征。以字节跳动重仓北京海淀、京东落地杭州总部为代表，相关投资总
政策效应显现 五一重点城市楼市成交现结构性回暖
5月7日，据普睿研究机构统计，随着近期从中央到地方密集出台的稳楼市政策逐步落地，房地产市场预期正在发生积极变化。刚刚过去的“五一”小长假（5月1日至5日），重点城市楼市成交呈现出明显的结构性回暖特征，政策加持成为推动部分城市成交量回升的核心动力。自中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”以来，多地积极跟进优化政策。深圳、广州、天津、武汉、苏州等16个省市在节前集中发布了包括限购松绑、公积金优化、贷