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房企债务到期高峰逐步消退 融资环境改善助力风险缓释
当前，随着融资协调机制的常态化推进及项目贷款接续政策的落地，房地产企业面临的资金周转与偿债压力正得到有效缓解。业内人士指出，这一系列政策“组合拳”为项目提供了更为宽松的还贷缓冲期，不仅有助于支持项目顺利建成交付，更在稳定市场预期、提振各方主体信心方面发挥了关键作用。从债务到期情况来看，房地产行业偿债高峰正逐步消退。相关数据显示，2025年房企债券到期规模曾高达4540亿元，而2026年整体债务到期
房企债务到期高峰逐步消退 融资环境改善助力风险缓释
当前，随着融资协调机制的常态化推进及项目贷款接续政策的落地，房地产企业面临的资金周转与偿债压力正得到有效缓解。业内人士指出，这一系列政策“组合拳”为项目提供了更为宽松的还贷缓冲期，不仅有助于支持项目顺利建成交付，更在稳定市场预期、提振各方主体信心方面发挥了关键作用。从债务到期情况来看，房地产行业偿债高峰正逐步消退。相关数据显示，2025年房企债券到期规模曾高达4540亿元，而2026年整体债务到期
住建部部长倪虹：以城市更新为抓手，加快推进“四好”建设
近日，住房城乡建设部部长倪虹赴长沙调研城市更新、智能建造等工作，并主持召开住房城乡建设工作座谈会。倪虹强调，城市更新是现代化人民城市建设的重要抓手，要坚持以城市体检先行，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，统筹实施民生工程、发展工程、安全工程。倪虹指出，城市更新在稳投资、促消费方面潜力巨大，发展空间广阔。要激活城市存量资源潜力，培育壮大城市发展新动能。同时，要探索建立房屋全生命周期
城市更新政策体系持续深化 央地联动推动项目落地
6月26日，据中指研究院监测报告显示，随着中央及地方政策体系的不断完善，我国城市更新正加速向精细化、规范化迈进。据了解，6月12日至6月25日监测期间，在政策层面，中央层面近期聚焦制度基础夯实，统计调查制度与房屋建筑统一代码制度的相继完善，为行业监管提供了数据支撑。地方层面，重庆、广州、上海、苏州及辽宁等地围绕住房更新、低效空间盘活及政策工具集成等细分场景密集出台政策。例如，重庆市提出建立可持续更
动迁安置步入“现金+房票”融合时代？商品房库存去化越发精准
6月26日，据易居研究院发布最新研究报告显示，我国动迁安置补偿方式正经历深刻变革，传统的纯货币（现金）安置虽仍占主体地位，但“房票”政策已从试点走向规模化推广，并与现金支付加速融合。报告指出，自2024年以来，以“房票”为代表的创新型安置支付方式在多地加速落地。房票本质上是将动迁安置补偿权益货币量化后的凭证，旨在打通安置房与商品房市场的通道。其核心优势在于能够显著缩短安置周期，并将购房需求定向引导
全国房地产去库存成效初显 商品房待售面积实现“三连降”
近日，据国家统计局发布最新行业数据显示，随着“严控增量、优化存量”政策效应的持续释放，我国房地产去库存工作已取得初步成效。截至2026年5月末，全国商品房待售面积实现连续3个月同比回落，市场供需结构正逐步改善。据国家统计局数据，截至2026年5月末，全国商品房待售面积7.71亿平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下的短期库存下降速度更快，面积达5.7亿平方米，降幅达2.8%，较4月末扩大0.
人口流向重构楼市格局 贵阳、长沙等强省会战略成效显著
6月25日，据中指研究院统计数据显示，在人口总量小幅回落的背景下，我国城市间的人口竞争已从“规模扩张”转向“结构优化”。报告数据显示，区域人口流动分化显著。在2025年常住人口增量前十的城市中，珠三角地区独占六席，展现出强大的产业与人口吸附力。深圳以25.90万人的增量位居榜首，东莞（22.96万）、广州（12.30万）、佛山（10.13万）等紧随其后，广东省全年人口增量达79万，位居全国首位。与
TOP10洗牌八年：门槛腰斩、民企归零，房地产头部格局进入新周期
6月25日，据克而瑞监测报告称，过去八年，中国房地产头部阵营经历了一场剧烈洗牌。行业在规模缩量与主体换血的双重夹击下，正式迈入“央国主导、强恒强”的新阶段。监测数据显示，这八年变化首先体现在体量上。TOP10年度入围门槛从2018年的1610亿元降至2024年的687亿元，半年度门槛由732.7亿元下探至319.2亿元；TOP10合计销售额更是在2020年冲顶37042.6亿元后连年回落，2025
【中指快评】《求是》刊文提振消费，再提稳定房地产
整体来看，今年以来房地产市场仍处于筑底过程中，分化进一步加剧，核心城市市场出现回暖。本次《求是》刊文以更大力度提振消费，提出了多项政策着力点，其中着力稳定房地产市场是重要内容之一，预计未来稳楼市政策将继续落位，且进一步向稳定房价预期侧重，在此过程中，文章也提出要“加快制定并实施城乡居民增收计划”，有望进一步为住房消费夯实基础。围绕稳定市场总体目标，我们认为仍需要各方协同发力，政府部门利好政策能出尽
6月核心城市楼市运行平稳 二手房成交同比增逾一成
6月22日，据中指研究院监测显示，当前核心城市房地产市场运行整体平稳，二手房成交同比延续增长态势，土地市场呈缩量分化格局。据中指研究院监测，6月前20日，20城二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%，其中上海、苏州同比增幅超20%，深圳、宁波超10%；北京、上海等地二手房挂牌量较前期高点回落约两成，市场预期从“集中抛售”回归理性，“挂牌收缩+成交放量”推动市场向供需再平衡过渡，价格端同步改善。
土地市场格局深度调整 民营房企活跃度回升
6月22日，据明源地产研究院最新统计，长期占据主导的城投公司拿地占比正大幅回落，而市场化民营房企的拿地积极性有所抬头，释放出土地市场逐步回归理性的积极信号。据克而瑞及华创证券数据显示，过去几年城投平台曾是土地成交的绝对主力，2024年其拿地建面占比一度高达64%。然而进入2026年，这一趋势发生明显逆转。今年1至5月，城投拿地在TOP100房企中的金额占比已降至25.5%，较往年高位大幅下降。随着
前5月楼市销售回暖库存去化 市场信心获得积极支撑
近日，国家统计局发布2026年1至5月全国房地产开发投资与销售数据。当前房地产市场总体呈现积极改善态势，需求端销售回暖趋势进一步显现，供给端库存去化进程加快。数据显示，市场供需关系正趋于平衡。在供给端，商品房待售面积连续三个月出现同比下跌，库存去化速度明显加快。在价格端，全国商品房销售均价为9376元/平方米，同比降幅已连续三个月呈收窄态势，房价进入筑底和调整过程，市场信心获得积极支撑。销售与新开
前5月城市别墅正成为高端市场新的增长极
6月18日，据克而瑞最新数据显示，2026年以来，全国豪宅市场成交规模持续走高，其中城市别墅正成为高端市场新的增长极，改写着传统豪宅的价值逻辑。数据显示，2026年1至5月，全国总价3000万元以上的高端住宅共成交1658套，同比增长15%。在这一波高端消费热潮中，别墅产品表现尤为抢眼，成交占比达到17%，较2025年提升了2个百分点。从城市维度来看，核心城市的高端市场分化加剧，部分二线城市异军突
前5月商品房销售额降幅继续收窄，但投资开工降幅扩大
6月17日，据中指研究院最新监测显示，我国房地产市场仍在“销售边际修复、前端投资偏弱”的分化通道里运行。数据显示，2026年1-5月，全国新建商品房销售面积3.13亿平方米，同比下降10.8%，降幅较1-4月略扩0.6个百分点；同期销售额2.94万亿元，同比下降13.5%，降幅较前值收窄1.1个百分点，表明价格端让利与核心城市需求支撑对回款形成一定托底。中指院认为，供给端仍偏审慎。房地产开发投资额
2026年5月房企债券融资248亿，同比降33.6%
2026年5月房地产行业债券融资总额为248.2亿元，同比减少33.6%，环比减少59.6%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资120.4亿元，同比减少38.8%，环比减少67.9%，占比48.5%；海外债融资36.5亿元，占比14.7%，环比增加6.2%；ABS融资91.4亿元，同比减少48.4%，环比减少55.6%，占比36.8%。2026年1-5月房地产行业债券融资总额为2127.4亿元，
明源研究院：房企抖音运营进入“营”时代 从“卖房子”转向“建信任”
6月15日，明源地产研究院发布研究报告指出，随着线上营销的深入发展，房企在抖音等平台的运营逻辑正发生根本性转变。据了解，通过对99个房企账号的拆解发现，优质的线上营销不再是简单的“发广告”，而是重在“营”不在“销”，核心在于建立真实信任链接，实现从“卖房子”向生活方式内容载体的跨越。报告总结了当前房企抖音运营的“三个关键转变”。首先是内容升维，账号不再仅是产品展示窗口，更是企业品牌文化的缩影。例如
各地密集出台“好房子”建设标准 行业迈入品质升级新阶段
6月15日，中指研究院发布《2026年5月好房子产品月报》显示，随着国务院将“好房子”建设纳入城市更新顶层设计，各地正结合实际密集出台相关技术标准与扶持政策，推动房地产行业从“有没有”向“好不好”转变。5月下旬，国务院正式印发《城市更新“十五五”规划》，明确提出实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，全链条提升住房标准、设计、材料、建造及运维水平。随后，深圳、广州、郑州等省市相继发布地方规划
2026中国城市房地产投资前景排行榜发布 哪些城市更有潜力？
近日，克而瑞深度咨询发布《2026年中国城市房地产投资前景排行榜》，对全国297个地级及以上城市的投资前景进行了量化测算。研究显示，在行业筑底修复的背景下，城市间分化加剧，人口净流入、库存合理且配套完善的区域展现出更强的市场韧性。榜单显示，2026年投资前景排名前三位均被一线城市占据，其中上海蝉联榜首，深圳、北京分列二、三位。二线城市中，杭州、成都、武汉、天津、西安等城市凭借良好的产业基础和人口吸
百城住宅库存连续四年下降 市场供求关系逐步改善
6月15日，据易居研究院发布报告称，2022年4月至2026年4月，全国百城新建商品住宅库存面积呈现持续下降态势，去库存进程持续推进，市场供求矛盾明显缓解。报告显示，截至2026年4月，全国百城新建商品住宅库存面积为39151万平方米，已连续38个月同比下滑。数据显示，2022年4月库存水平为52297万平方米，随后逐年回落，2023年4月降至50790万平方米，2024年4月进一步回落至5002
2500亿元资金支持！首部国家级城市更新专项规划落地
近日，国务院新闻办公室发布消息，我国首部国家级城市更新专项规划——《城市更新“十五五”规划》已正式印发。该规划明确了未来五年城市更新的目标指标、重点任务与重大工程，标志着城市更新战略正从顶层设计全面转入实质性落地阶段。显然，资金保障是此次规划落地的核心关切。会议明确了多元化的资金组合拳，预计涉及资金规模超2500亿元。具体来看：一是中央财政直接投资，2026年安排中央预算内投资970亿元，重点推动
存量土地盘活进入加速落地期 专项债收储规模逾8000亿元
6月12日，据中指研究院最新发布的报告梳理，在中央顶层设计与部委配套政策推动下，盘活存量土地已由制度框架走向规模化实操，成为促进土地节约集约利用、支撑城市更新的关键抓手。报告披露的不完全统计显示，截至5月末，全国各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地超6000宗，总面积超3.16亿平方米，对应金额超8000亿元；其中已发行及将发行专项债约3860亿元、占比47.8%。节奏上看，2026年以来此
中指研究院：保租房政策十年演进，四大阶段闭环渐成型
6月11日，中指研究院复盘中国保租房政策十年演进过程，认为我国租赁住房政策大致走过四个阶段，“租购并举”到存量盘活，“投融建管退”闭环渐成型。第一阶段，2015—2017年确立“租购并举”，通过规划纳管、允许商业用房改建为租赁住房、探索集体经营性建设用地建租赁住房等，打通房源筹措的合规通道。第二阶段，2018—2020年以财政奖补撬动重点城市供给，行业规范化提。第三阶段，2021—2023年完成保
前5月全国法拍市场成交回升，住宅成交占比过半
6月11日，据中指研究院法拍市场监测数据，2026年1—5月全国355城法拍市场成交整体回升。具体来看，各类房源累计挂拍约39.5万套，同比上涨19.6%；最终成交约8.4万套，同比增长26.6%；按交易截止拍品口径测算，清仓率21.2%，平均成交折价率（成交价/评估价）为73.2%；总成交金额约1243.9亿元，同比降14.1%，成交均价约5174元/平方米。分品类看，住宅仍为交易主力：期内住宅
5月全国土地成交量缩价升 核心城市优质地块受热捧
6月10日，据中指研究院土地市场统计月报显示，5月全国土地市场整体呈现“量缩价升”态势，核心城市优质地块成交热度不减，市场分化趋势延续。根据中指数据监测，2026年5月，全国300城共推出住宅用地规划建筑面积3232万平方米，同比下降24.0%；成交规划建筑面积1943万平方米，同比下降27.1%。尽管成交量下滑，但降幅较上月有所收窄。土地出让金方面，5月300城住宅用地出让金达966亿元，同比下
1-5月全国法拍市场交易回升 成交折价率73.2% 住宅占比超五成
6月10日，据中指研究院最新发布数据显示，2026年1至5月，全国法拍市场成交整体呈现回升态势。全国355个城市累计挂拍房源39.5万套，同比增加19.6%；最终成交8.4万套，同比增长26.6%；清仓率为21.2%，平均成交折价率为73.2%。在各类法拍资产中，住宅成为交易主力，成交占比超过五成。统计期内，住宅房源新上拍品达13.0万套，成交5.9万套，成交总金额约651亿元，占全部法拍成交金额
5月CPI同比上涨1.2% 物价总体保持平稳运行
6月10日，据国家统计局数据显示，2026年5月份，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.2%，涨幅温和，物价总体保持平稳运行态势。1至5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。从同比看，城市上涨1.3%，农村上涨1.1%；食品价格下降1.7%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨1.6%，服务价格上涨0.8%。同比变动呈现“食品降、非食品涨”的格局。食品中，受生猪产能恢复等因素影响
多部门发声大力支持城市更新 中指院发布三大热点解读干货
6月9日，据中指研究院监测数据，今年一季度城市更新相关专项债券发行接近1200亿元，已达去年全年的三分之一，同比增长7%，当前财政资金支持力度已经在加大，有望加速各地城市更新推进节奏。1、明确城市更新“三大工程”，兼顾民生、发展和安全，各地细化措施有望加快落地【中指解读】《规划》紧扣我国城镇化、城市发展特征，分阶段设定目标，提出了10项主要指标，从6方面部署23项重点任务，提出7个方面政策举措、1
公积金重大变革！支持租房装修并放宽灵活就业人员限制
近日，住建部发布《住房公积金管理条例》修订征求意见稿，标志着我国住房公积金制度迎来关键性优化。6月9日，易居研究院对此解读指出，此次修订旨在通过多元发力赋能居民安居，是“十四五”收官之际住房制度改革的重要一环。此次改革呈现出三大核心转变。首先是用途范围的实质性拓宽。公积金的使用已从传统的“购房消费”工具，逐步扩展为覆盖居民“全生命周期”的住房支持体系。新草案不仅将“支付房租”列为首要提取情形，标志
珠三角速度最快！人口流动正在重塑房地产市场的蓄水池
随着2025年各城市人口数据陆续出炉，全国人口总量收缩背景下的人口流动新格局正深刻影响着未来楼市走向。最新数据显示，2025年全国常住人口较七普减少633万人，但在城市间的新一轮再分配中，深圳以25.9万人的人口增量登顶全国“冠军”，东莞、广州紧随其后，分别以22.96万和12.3万位列二、三名。至此，深圳已连续两年位居全国人口增量首位，过去五年累计增加68.85万人。从区域格局来看，珠三角城市群
公积金制度迎系统性扩围：提取向"养房"延伸，灵活就业人员拟可自愿参缴
日前，住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见，在覆盖人群与使用场景两端同步"松绑"。中指研究院在专题解读中指出，本轮修订的核心落在三点：提取使用范围扩容、灵活就业人员自愿参缴制度化、跨地区业务协同与互认互贷提速，相当于为地方继续优化公积金政策提供更高层级依据。按征求意见稿表述，公积金可提取情形拟由6项扩至9项，自住住房装修（设额度上限）、自住