购房指南资讯
1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大
6月27日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%，降幅仍较大。（2014年至2024年5月房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）房地产开发投资额同比降幅连续扩大，整体表现仍偏弱。2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开发投资的比重为75.9%。
西安终极改善，CID顶奢豪宅龙湖未来之瞳云河颂
无论市场如何变幻，终极改善住宅在楼市中始终保有“头羊效应”。正如未来之瞳云河颂，作为西安终极改善置业的标志，通过精准预判人居需求趋势，投入前瞻性研发，从稀缺地段、产品形态、生活方式等全维度突破改善“天花板”，以顶奢豪宅IP的产品自信，领航西安改善市场。也正因如此，云河颂从面世以来就持续霸榜改善奢宅TOP1（数据来源于房管局官方统计），成为高净值人群默契之选的资产配置选择。这一次，未来之瞳云河颂6#
住房城乡建设部要求布局均衡、配套合理的城市公园体系
近日，住房城乡建设部组织编制了《口袋公园建设指南（试行）》（以下简称《指南》），于日前印发。据了解，该《指南》适用于城市内口袋公园规划、设计、建设和管理工作，供各地结合实际参照执行。《指南》明确，口袋公园是面向公众开放、规模较小、形式多样、具有一定游憩功能的公园绿化活动场地，面积一般在400平方米~1万平方米之间，具有选址灵活、简洁实用、环境友好等特点。《指南》提出，口袋公园建设遵循“因地制宜、便
住房城乡建设部要求县级以上城市收购已建成存量房作保障房
6月21日，据住房城乡建设部消息，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会上，住房城乡建设部明确表示，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。住房城乡建设部表示，市县根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，按照“政府主导、市场化运作”的思路，自主决策、自愿参与。要坚持以需定购，准确摸清需求，细
快讯|西安陆港云启奥体正芯大宅平层16#19#楼线上登记最后1天
6月20日，据西安陆港·云启宣传海报消息，其16#19#楼建面约172-234平都会平层线上登记最后1天。据了解，该项目毗邻奥体中心，地段及教育资源极其优越；同时，借助国企背景的匠心筑造和独特的园林景观，为居住者提供了雅致舒适的生活体验。陆港云启不仅在建筑设计上追求现代简洁，而且在户型设计上深入考量当代家庭需求，打造了172-234平米的大平层户型，提供了一个完美的社交与生活空间。在品质上，陆港地
预定西安2024年度红盘！龙湖航天御湖境已取证首开在即
又是龙湖，登场即顶流。作为全球第13座御湖境，西安第1座，龙湖航天御湖境从落地那一刻便注定备受瞩目。龙湖航天御湖境御上会所&实景示范区全面开放，更是将整个市场关注度拉到满格！不仅看盘的客户络绎不绝，来参观学习的媒体大V和业内同行也是一波接一波，案场持续保持高热状态，生动诠释什么叫“未开先火”。近日，西安龙湖航天御湖境首次取证，首批共258套房源，建面约135-180㎡第四代高定奢宅，纯粹改
中国五大城市群经济、人口优势显著 房地产市场规模接近全国一半
6月19日，据中指研究院官微消息，我国五大城市群经济、人口优势显著，房地产市场规模接近全国一半。（主要城市群经济、人口及房地产市场规模）城市群作为经济体最活跃和有创新力的地区，享受各类要素集聚的红利，不仅可以优化资源配置，提高生产效率，还能促进人口和产业集聚，增强区域内的经济实力，是支撑全国经济增长、促进区域协调发展、参与国际竞争合作的重要平台。2024年《政府工作报告》提出，“支持京津冀、长三角
住宅存量竞争日益激烈 万亿非居市场仍存挑战
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，住宅存量竞争日益激烈，万亿非居市场仍存挑战。2023年，物业管理行业依旧保持了较为稳健的发展态势。根据克而瑞物管在涵盖以住宅、商务办公、商业、产业园、学校、医院、公建、城市服务、社区增值、FM服务等类型下，以实现社会化的管理规模进行测算，物业管理行业总市场达到3.8万亿元。其中，基础服务营收达到2.19万亿元，预计2026年将达到2.45万亿元，增值服务营收达到1
西安西咸新区挂牌出让1宗国有建设用地
近日，西安市公共资源交易中心发布西咸新区国有建设用地使用权挂牌出让公告。公告显示，XXJH-JG02-70地块位于泾河新城永乐片区泾干一街以北、泾干二街以南、茶马大道以东、泾晨路以西，土地用途为工业用地，面积为26845.46平，1.5≤容积率≦2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%，保证金605万元，起始价1209万元。
西安楼市出台新政 正式启动房票安置
6月12日，西安出台《关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案》的通知，涉及购房资格、首付比例、房贷利率、房票安置等多方面。《通知》显示，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。降低首付资金比例，延长贷款年限。全市范围内“以旧换新购买新房的，可按照“认房不认贷政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础
22城共成交55宗涉宅用地 长沙成交规模居首
6月13日，据中指研究院消息，重点22城共成交55宗涉宅用地，长沙成交规模居首。2024年5月，重点22城共成交55宗涉宅用地，总体规划建筑面积约429.2万平方米。具体城市来看，长沙成交规模134.2万平方米，居22城首位；济南、杭州、福州、合肥成交规模均超30万平方米；苏州、上海等11个城市成交规模均在30万平方米以下。（2024年5月重点22城涉宅用地成交信息）此外，5月重点22城共成交5宗
年中置业必看！城央现象级红盘重塑西安“改善”逻辑
在刚刚过去的端午节，位于西安主城2.5环的龙湖香醍砚熙台再次一骑绝尘，成为众所争抢的焦点。来访客户络绎不绝，购房者热情高涨，置业顾问忙的不可开交，现场气氛十分火热。与日剧增的来访，持续爆棚的人气，不断飙升的成交.....红盘现象的背后，抢的不只是万里挑一的好房子，更是一年中最巅峰的年中钜惠，何况是项目一周年碰上年中钜惠，百万珑珠、专属购房折扣等硬核钜惠集结，力度空前，抢到就是赚到。深层次的背后，这
西安保利星河天汇1#、2#、4#楼自行销售方案
近日，保利星河天汇发布1#、2#、4#楼自行销售方案。保利星河天汇项目于2024年6月3日取得1#、2#、4#楼预售许可证（预售字第2024268号），根据西安市住房和城乡建设局2018年6月24日发布的市政办【2018】61号《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》第二条第（十）款规定，当核验通过客户人数少于可售房源时，可由房地产开发企业自行组织销售。本项目本批次推售
龙湖云璟|西安现象级环幕奢宅 跃进曲江生活下一程
伴随城市土地价格日益抬升，在寸土寸金的当下，在众多追求理想生活的居所里，置业改善自然成为居者的首要条件之一。而城市高端改善新阶品之于城市而言，不仅象征着这座城的生活品质，更承载着那些真正懂得并热爱生活的人对理想人居的追求。尺度方寸之间，生活意韵万千，在目前高阶环幕奢宅逐渐稀缺的西安市场，曲江东唯一低密现象级环幕奢宅龙湖云璟以TOP1产品力研磨，不断挖掘有个性、有创意、有价值认同感的空间，赋予居住不
2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50
6月5日，据中指物业研究官微消息，中指研究院通过对中国物业服务企业市场拓展信息进行监测，针对企业第三方市场拓展、承接关联方面积进行专项研究，并发布“2024年5月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”榜单。数据显示，2024年5月，TOP50企业承接关联方面积合计约1703万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到34万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为52万平方
“国企收旧换新”已有城市取得一定效果
6月4日，据中指研究院数据显示，截至6月3日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，具体可分为“国企收旧换新”和“中介优先卖”两种主流模式。其中，“中介优先卖”模式是指房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，该模式的效果很大程度上取决于市场运行情况，在当前“买方市场”下，该模式中二手房出售环节的不确定性较大，目前整体效
2024年5月中国物业服务企业微信公众号TOP50
6月4日，据中指物业研究官微消息，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测，针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2024年5月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2024年5月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约324.2万次，微信公众号阅读量均值约6.5万次。其中，公众号保利物业公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居的阅读量超过分列前三位，均超过20万次
龙湖云璟 | 西安首个宫苑盛境，造极园林“天花板”
真正的改善，是以更高标准的生活方式，打通阶层上升的通道。无论是城市稀缺资源的占有，还是户型设计上的空间进阶，抑或是精装交付的奢级标准，都是改善豪宅的标准配置。而独树一格的园林风格，才能从同质化时代脱颖而出，成为无可复制的传世藏品。龙湖云璟占据曲江核心，向外链接西安东站CBD，一揽曲江向东发展过程中最为精粹的城市配套，以约660亩雁鸣湖生态昭彰层峯生活仰望；向内，酝酿湖居入园的静谧，以约2.8容积率
全国超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”
根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于政策探索阶段，当前整体效果尚不明显。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种：一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外，对出售自有住房并购买新建
万科质押旗下物流公司股份获269.76亿元 其冷链仓储规模全国第一
5月23日，据企查查数据显示，万科质押了其所持旗下万科物流发展有限公司2697600.0万元股份，已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，截至目前已到账100亿元。万科方面回应，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。据悉，万纬物流的核心业务已布局47城，拥有170+个仓储项目，运营管理50+个专业冷链物流园区，仓储规模超过1
全国重点城市新增4016个土地项目 新增最多的十个城市名单
5月22日，中指物业研究发布2024年4月物业服务百强企业动态月刊，数据显示，4月，全国重点城市新增土地项目数4016个，规划建筑面积15521.68万平方米。其中，新增住宅项目581个，商业办公项目707个，工业项目2295个，其他类项目436个。
城市“风华正茂”：中国金茂的城市理想实践
近日，宁波生命科学城综合体配套宁波金茂广场进入了开业倒计时阶段。这座集商业、酒店、写字楼三大功能业态为一体的TOD综合体，不仅带来了城市界面的提档升级，还将高效链接多维城市生活场景，为区域导入源源不断的“流量”与活力。而这只是金茂“造城”的一个小切面，将视野放宽，还有更多的中国金茂城市运营项目正在加速推进城市配套建设与城市活力建设，焕新城市界面，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市迭代升级。多维
投资性房地产是唯一正增长资产 沪深上市房企总资产均值1309.9亿元
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业持续缩表，投资性房地产是唯一正增长资产。2023年，房地产上市公司总资产规模连续两年负增长，降幅扩大。其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元，较上年下降8.1%，降幅较上年扩大3.3个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元，较上年下降7.9%，降幅较上年扩大2.6个百分点。沪深及
城楼数据|2024-2026年养老产业规模将达10.8、12.1、13.5万亿元
5月16日，据克而瑞物管官微消息，克而瑞康养预测，2024-2026年养老产业规模将达10.8、12.1、13.5万亿元。养老床位将迎来集中释放周期，未来三年年均将实现三倍增长。从克而瑞康养发布的《2023中国康养企业养老床位规模TOP50》可以明显看出，中国养老市场床位供给迎来爆发式增长。TOP50企业在建在营养老床位共计约63万张。其中，3万张以上的企业有4家，1-3万张的企业有15家，0.5
2024中国房地产上市公司研究成果将于16日重磅发布
5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”将于14:00正式开始。大会上，将发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国产业新城运营商评价研究报告》重磅研究成果
有一种交付叫金茂|悦园新篇，开启心的归属
“夏天的序慕已经拉开，作为高新金茂悦园的业主，我即将迎来新家的正式交付。”业主张先生说道。于他而言，悦园，这个名字在心里早已不仅仅是一个地址或一纸合同，而是未来生活的蓝图，是梦想与现实交织的港湾。从张先生决定购买的那一刻起，就对金茂的交付实力抱有极大的信任，而这一路上的参与和见证，更是加深了他对高新金茂悦园的期待和信心。初识金茂 信赖源于口碑选择一处居所，就是选择一种生活。对于高新金茂悦园的业主来
西十条发布：西安全面解除住房限购！
5月9日，西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安住房公积金管理中心、国家税务总局西安市税务局四部门联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。中指点评：紧跟中央步伐 为市场注入信心此次政策出台的背景，西安楼市传统“金三银四”成色不足的情况下，西安商品住房库存一直波动上升。根据中指研究院统计，仅一季度，西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米，去化周期12.8个月。尤
4月中国物业企业新增合约面积TOP50 华润碧桂园龙湖分获前三甲
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50，华润碧桂园龙湖分别荣获前三甲。2024年4月，TOP50企业新增合约面积共计约9013万平方米；新增合约面积均值为180万平方米。其中，华润万象生活有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、龙湖物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过470万平方米。
全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”
5月7日，根据中指监测，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，近期上海亦出台相关政策。另据媒体消息，广州房协也在积极摸查开发商相关“以旧换新”的意向工作，预计2024年将有更多城市出台配套政策，进一步促进置换需求释放。
五一新房交易量仍在低位 假期后市场有望迎来改善
近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年五一假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。成交方面，五一假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增加。根据中指数据，今年五一假期期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢复至