购房指南资讯
2025年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
8月1日，中指研究院发布2025年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，相比上月增幅小幅增长1个百分点。2025年以来，土地市场热度不减，同比不断走高。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。从新增货值
时隔10年召开中央城市工作会议 对房地产的六点影响
7月14-15日，中央城市工作会议在北京举行，习近平主席出席会议并发表重要讲话，总结新时代以来我国城市发展成就，分析城市工作面临的形势，明确做好城市工作的总体要求、重要原则、重点任务。会议部署城市工作提出了7个方面的重点任务，与房地产有关的内容主要包括：总体要求：坚持稳中求进工作总基调，坚持因地制宜、分类指导，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主
5月13日7城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗
5月12日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月13日7城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗。
政策与市场双轮驱动，中指院解析2025房地产市场机遇与挑战
中指研究院高级分析师孟新增先生在2025年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：近期房地产政策回顾中央层面：在宏观、房地产方面释放积极信号，政治局会议定调持续巩固房地产市场稳定态势，政策仍有继续优化预期。其中提到美国关税落地对我国出口带来较大不确定性，本次宏观政策方面的措辞更为积极，预计政策发力窗口有望逐渐打开
多地拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超千亿元
根据中指研究院监测数据显示，截至4月10日，广东、四川、湖南发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额约为402亿，涉及166个项目。其中广东省涉及金额304亿元，居首位，湖南、四川分别涉及94.15、3.3亿元。整体来看，今年以来已有多地公示拟使用专项债收购闲置存量土地情况，根据中指不完全统计，各地拟收储的总金额已超1000亿元，3月公示节奏有所加快，但目前各地落实专项债收购存量土地的进展仍有待提
“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？
近日，克而瑞物管官微发布《“好房子”国家标准5月1日实施，对市场有多大影响？》。具体内容如下：2025年3月31日，住房城乡建设部发布《住宅项目规范》（下称《规范》）国家标准。该政策将于5月1日正式实施，旨在提升住宅建筑的安全、舒适、绿色、智慧水平。从《规范》内容来看，主要有以下几点：1、新建住宅建筑层高不得低于3米，卧室和起居室的净高不得低于2.6米，局部净高不得低于2.2米，且其面积需控制在室
金地集团2024年度业绩报告：财务压力缓释，经营性业务稳中有进
3月25日，据金地集团2024年度业绩报告显示，2024年，金地集团实现营业收入753.44亿元，同比减少23.22%；实现归母净利润-61.15亿元，同比减少788.54%。报告期末，金地集团有息负债余额735亿元，其中96.30%为银行借款，债务融资加权平均成本为4.05%，较上一年度下降31个BP。金地集团资产负债率为64.8%，扣除合同负债后的资产负债率为59.7%，较上年降低1.6个百分
2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜发布
3月19日，2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30排行榜发布。2024年代建行业增速持续放缓，进入头部企业格局稳定、其他企业加速分化的新阶段。2024年30强企业的总合约面积达到9.14亿平方米，同比增长23%；综合实力TOP30代建企业新增签约面积1.93亿平方米，同比增长6%。从2024年中国房地产企业代建综合能力TOP30来看，总体呈现三个特征：第一，代建头部企业强者恒强，表现稳定。
恒基兆业地产创始人李兆基去世 曾连续三年登顶华人首富
3月17日，据恒基兆业地产官网发布消息称，恒基兆业地产有限公司沉痛宣布集团创办人李兆基大紫荆勋贤，痛于三月十七日黄昏，在家人陪伴下安详与世长辞，积闰享寿九十七岁。李兆基出殡仪式的举行日期，一切等家族安排妥当后，将会另行公布。据了解，李兆基，1928年2月20日出生于广东顺德大良，恒基兆业地产有限公司创办人，香港顺德联谊总会荣誉会长，世界顺德联谊总会名誉会长，恒基兆业地产集团原主席、总经理。其于19
中国住房租赁企业开业规模最新榜单揭晓 头部企业优势凸显
3月12日，中指数据CREIS发布了2025年2月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。榜单显示，住房租赁市场头部企业的规模优势进一步巩固，市场格局呈现出强者恒强的态势。从榜单数据来看，万科泊寓以191700间的开业规模位居榜首，展现出强大的市场统治力。万科泊寓作为行业内的领先品牌，凭借其完善的运营体系、多元化的产品布局以及强大的品牌影响力，持续领跑住房租赁市场。其在全国各大城市的广泛布局，满足了
重磅！2000年以前建成的老旧小区将全部纳入城市更新改造范围
3月10日，据住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议之记者会上表示，我国将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。三是大力推进完
绿地集团裁员补偿及欠薪风波：劳资矛盾激化，企业信用与管理受质疑
3月7日，绿地集团因江苏、安徽事业部合并引发的裁员补偿争议及欠薪问题持续发酵，成为社会关注的焦点。知名地产公众号“地产thinkso”认为，这场风波始于事业部架构调整，逐步演变为员工集体维权事件，暴露出企业在战略收缩期管理失序、信用透支的深层危机。回溯至2025年1月，绿地集团启动了江苏与安徽、浙江与江西事业部的合并重组，旨在“优化资源配置”。然而，春节后新成立的苏皖事业部立即启动裁员，其提出的赔
土地市场点状回暖 2025年2月房企经营业绩解读
中指研究院研究主管王琳女士在2025年3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年2月房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2025年2月，2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。
百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄
3月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%。二手住宅方面，2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个
万科A涨停！内地房产股集体大涨
2月12日，A股与港股地产板块集体爆发，其中万科A（000002.SZ）收盘涨停，报7.96元/股；港股万科企业（02202.HK）涨幅超16%。此外，富力地产（02777）涨超14%，融创中国（01918.HK）、融信中国（03301.HK）等内房股涨幅均超过20%。
1月16日20城32宗地块挂牌截止 其中涉宅用地15宗
1月15日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年1月16日20城32宗地块挂牌截止，其中涉宅用地15宗。
2024年拿地TOP100中民企仅11家 中小民企积极拓储
中指研究院研究主管王琳女士在2025年1月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较1-11月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。TOP100房企权益销
年末核心城市加快卖地，北上杭等优质地块土拍竞争激烈
12月19日，据中指研究院消息，1-11月300城住宅用地成交规划建面同比下降近三成，土地市场整体仍承压，年末核心城市加快卖地，北上杭等优质地块土拍竞争激烈。受供应端缩量影响，1-11月住宅用地成交规模及出让金降幅均在三成左右，土地出让金较2020年同期高点下降超60%。根据中指数据，2024年1-11月，300城各类用地成交10.2亿平方米，同比下降20.9%。其中，住宅用地成交2.6亿平方米，
一图看懂2024年中央重大会议及各部委房地产政策
12月13日，中指研究院整理了2024年中央重大会议中针对房地产政策基调及各部委落实的相关政策，如下图：
49周30城新房成交规模同比增长21% 二手房同环比均增长
12月9日，据中指研究院消息，49周30城新房成交面积环比下降28.7%，同比增长21%；20城二手房成交套数环比增长24.4%，同比增长102.1%。10城新房可售面积环比基本持平。新房市场方面，一线城市新房成交63万㎡，环比下降31.4%，同比增长达127.8%。其中深圳新房成交同比增长197.4%，同比增幅居一线城市首位。二线代表城市新房成交195万㎡，环比下降31.4%，同比增长71.5%
11月21日28城108宗地块挂牌截止 其中涉宅用地63宗
11月20日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月21日28城108宗地块挂牌截止，其中涉宅用地63宗。其中，一线城市中，广州越秀区将出让1宗涉宅用地；二线城市中，杭州、苏州、南京、南通、常州等城均有多宗宅地出让。
从房产开发投资吸引力排行榜看中国城市价值
11月12日，据中指研究院研究结果显示，2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国，其中上海位列全国第一，杭州、成都、苏州等城市综合表现较好，位居全国前十。具体城市来看，北上广深投资吸引力优势明显，稳居全国前四位；杭州作为中国数字经济的标杆城市，产业发展新动能加速培育，人口吸附能力突出，投资吸引力保持全国第五位；成都、苏州、南京、西安、武汉位列6-10位，其中苏州
前三季度355城商业法拍房挂拍拍品14.5万套 同比减少15.8%
10月23日，据中指法拍数据库监测，2024年前三季度355城商业法拍房挂拍拍品14.5万套，同比减少15.8%，成交2.4万套，同比增加1.7%，成交总金额512.4亿元，同比减少9.7%。TOP50城商业法拍方面，2024年前三季度成交量前50城总计挂拍商业房源5.7万套，同比减少15.6%；成交1.3万套，同比减少4.3%，成交金额332.9亿元，较2023年同期减少9.8%。2023年前三
1-9月新建商品房销售面积&销售额降幅均继续收窄
10月18日，据中指研究院消息，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。2024年1-9月，新建商品房销售面积为7.0亿平方米，同比下降17.1%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售面积为1.0亿平方米，同比下降11.0%（单月增速为调整基数后测算，下同），降幅较8月收窄1.6个百分点。其中，新
房企债券融资发行量显著增长 保利发展以20亿元融资额位列第一
10月16日，中指研究院发布9月融资月报《ABS发行量显著增长，公募REITs常态化发行》。根据中指研究院监测，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52
9月TOP30企业累计管理房源量提升至176.7万间
10月11日，据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达176.7万间，较8月增加1.4万间。管理规模TOP30入榜门槛提高至20330间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、8家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，华发优生活新晋上榜。管理规模变化来看，房企系、地方国企系、创业系、酒店系管理规模分别增加0
国庆假期楼市明显升温，多地楼盘成交已超9月全月
随着节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监
六度蝉联！中国铁建地产“西派系”引领行业的高端人居样本
9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开，并隆重发布多项权威研究成果。其中“中国铁建地产西派系”荣膺“2024中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”奖项。本次获奖，充分表明了中国铁建地产在建筑品质、人居创新等方面的积极作为，诠释了中国铁建地
2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%
9月29日，据中指研究院消息，二手住宅方面，2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年1-8月百城二手住宅价格累计下跌5.00%，跌幅较2023年同期扩大3.42个百分点。具体来看，2024年以来，百城二手住宅价格底部调整态势未改，一季度百城二手住宅价格月度环比跌幅处在0.3%-0.6%范围内，下跌幅度与2023年四季度相当。二季度以来，二
促进房地产止跌回稳！中央政治局会议研究部署经济工作
9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。