观澜锦上苑
在售普通住宅品牌地产低总价不限购板楼
参考均价
9800元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025年12月
区域：蓝田县
开发商：西安经开城建集团有限责任公司
地址：高陵西安市经开区泾渭新城渭环西路与悦来巷东北角
物业：暂无资料
参考均价
9800元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025年12月
📐核心参数
容积率
2.95
绿化率
41.45%
总户数
2651户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
137000㎡
建筑面积
490700㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.5
医疗
7.1
商业
7.1
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约9800元/㎡，符合主流置业预算
- 生态环境较好：绿化率约41.45%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约41.45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近大雁塔北广场，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 社区体量较大：总户数约2651户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
观澜锦上苑坐落于西安蓝田县片区，是由西安经开城建集团有限责任公司打造的板楼项目，当前参考均价约9800元/平方米。项目总户数约2651户户，容积率2.95，绿化率41.45%，物业由暂无资料服务，物业费2.2元/㎡·月 。具体位于高陵西安市经开区泾渭新城渭环西路与悦来巷东北角。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
观澜锦上苑由西安经开城建集团有限责任公司开发建设。择址西安蓝田县高陵西安市经开区泾渭新城渭环西路与悦来巷东北角。主力产品为板楼。规划2651户户，容积率2.95，绿化率41.45%，物业费2.2元/㎡·月 。参考均价9800元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注蓝田县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由暂无资料提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约41.45%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等。 医疗资源包括西京医院、唐都医院等。 商业生活上，钟楼商圈、小寨商圈可满足日常消费。 生态休闲有大雁塔北广场、兴庆宫公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
