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保利·未央璞悦
待售普通住宅板楼
参考均价
13883元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间暂无资料
区域：蓝田县
开发商：陕西荣泉房地产开发有限公司
地址：城北西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧
物业：保利物业
参考均价
13883元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
暂无资料
📐核心参数
容积率
3.61
绿化率
35%
总户数
3093户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.2
占地面积
117333.33㎡
建筑面积
574800㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.6
满分 10 分
交通
7.9
教育
6.9
医疗
7.5
商业
7.6
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业提供服务，物业费约2.2。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近兴庆宫公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由保利提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约13883元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.61，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约3093户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
保利·未央璞悦位于蓝田县，由陕西荣泉房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前待售，参考均价约13883元/㎡。
✨楼盘特色
保利·未央璞悦由陕西荣泉房地产开发有限公司开发建设。择址西安蓝田县城北西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。主力产品为板楼。规划3093户户，容积率3.61，绿化率35%，物业费2.2 。参考均价13883元/㎡，性价比较为突出。目前项目待售，适合关注蓝田县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由保利物业提供服务，物业费约2.2。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等。 医疗资源包括西京医院、唐都医院等。 商业生活上，钟楼商圈、小寨商圈可满足日常消费。 生态休闲有大雁塔北广场、兴庆宫公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
