万科·雁鸣湖
在售普通住宅湖景地产水景地产板楼
参考均价
20828.91元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025年12月
区域：蓝田县
开发商：西安宜伽房地产开发有限公司
地址：浐灞浐河西路12号
物业：西安市万科物业服务有限公司
参考均价
20828.91元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025年12月
📐核心参数
容积率
2
绿化率
35%
总户数
2855户
楼栋数
—
车位比
2001个
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
98321.9㎡
建筑面积
239379.73㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.8
满分 10 分
交通
7.3
教育
7.2
医疗
6.8
商业
7.4
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约2，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由西安市万科物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近曲江池遗址公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2001，停车压力相对较小
!缺点
- 价格门槛较高：均价约20828.91元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约2855户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
万科·雁鸣湖位于蓝田县，由西安宜伽房地产开发有限公司打造，规划为板楼社区。项目当前在售，参考均价约20828.91元/平方米。
✨楼盘特色
万科·雁鸣湖由西安宜伽房地产开发有限公司开发建设。择址西安蓝田县浐灞浐河西路12号。主力产品为板楼。规划2855户户，容积率2，绿化率35%，物业费2.2元/㎡·月 。参考均价20828.91元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注蓝田县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由西安市万科物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等。 医疗资源包括西京医院、唐都医院等。 商业生活上，钟楼商圈、小寨商圈可满足日常消费。 生态休闲有大雁塔北广场、兴庆宫公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
