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两部门联合发文！明确专项债用于土地储备的多项细则

3月11日，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》（自然资发[2025]45号，以下简称《通知》），从明确发债要求及资金使用主体、完善专项债申报审核流程、做好资金和收益的综合平衡、严格监督管理等四个方面进行了详细说明，更好支持运用专项债券开展土地储备工作

城楼网2025-03-12

贵阳市观山湖区364亩商住用地寻联合开发已完成3.85万方拆迁

3月11日，据贵州省公共资源（国有产）交易中心消息，贵州德尔房地产开发有限公司金阳B地块项目招募合作商。在合作模式方面，该项目将采取灵活多变的方式，包含但不局限于联合开发、股权收购等任一模式。金阳B地块位于云岩区三马片区，东至数博大道，有大型商业配套万达广场已建成开业；西至小湾河生态走廊；南临新马王路，紧邻地铁口，可达性较强；北临北京西路。东面地面标高与数博大道基本一致，地块存在坡度。地块周边配套

股权合作与联合开发均可！贵高速·花溪26°新地块招募合作商

3月11日，据贵州省公共资源（国有产权）交易中心消息，“贵高速·花溪26°”4号地块土地招商预公告。该项目在合作模式方面，将采取灵活多变的方式，包含但不局限于股权合作、联合开发等模式。据了解，4号地块北至花溪区区政府，南至5A级景区青岩古镇，紧邻贵州财经大学东校区，东至省委党校，西至贵州大学城，项目东面有溪南河、中部有思丫河、南面有瓮岗河，西面靠近斗蓬山山体公园，三条自然水于项目交汇，超25%的面

汇力集团&基准方中联合体中标贵阳市土地储备债券管理咨询服务商

3月11日，据汇力集团宣传海报消息，其携手基准方中联合体成功中标土地储备专项债市场需求咨询服务商，助力黔行。据了解，为保证土地咨询服务工作正常开展，贵阳市自然资源局对土地储备专项债券闭环管理市场需求咨询服务项目的封闭式框架协议采购，选择最多3家供应商入围，最终由汇力集团+基准方中联合体成功中标。据悉，汇力集团具备丰富的项目全流程开发经验，致力于为合作方及业主提供高效的专业化服务，创造价值。

全国法拍房供应“收缩” 成交回暖

3月11日，据据克而瑞研究中心消息，2025年2月，全国法拍房市场呈现“供应回落、成交回暖、信心修复”的特征。首先来看挂拍规模，受季节性因素影响，2月典型城市新增挂拍2.6万套，环比继续回落7%，同比微降2%；起拍总价227亿元，环比下降13%。其中，重庆、成都两个城市新增挂拍套数均超过1000套，分别为1080套、1014套，郑州以892套排在第三。前三名城市合计供应2986套，占全国供应总量的

贵阳投控·观山怡璟|小社区大未来解锁城市理想生活的N种可能

生活的美好，是在不断进化中沉淀，是用精准的尺度，让生活与理想高度适配。观山怡璟MNI精致社区并非对空间的妥协，而是去冗余的智慧，让居住回归“人”的本质需求，从容，却不失丰盛；精致，承载万象精彩。小社区大品牌国企匠心，品质兑现生活想象二十余载投控置业，与城市共生长，作为投控置业旗下的封面作品，观山怡璟

贵阳高新组团地块控规调整公示建筑限高增至90米

3月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）—高新组团高山单元GX-09-01-01地块（动态维护）》批前公示。公示显示，GX-09-01-01地块位于高新组团南部，属控规高山单元；地块北至高纳路、东至沙果南路、南至黎阳路、西至科文路，地块面积12.89公顷。本次调整仅

数据｜龙湖荣获贵阳房企销售金额及住宅成交均价双料冠军

3月10日，据贵州省房地产业协会数据统计，龙湖成为2025年1-2月贵阳房企销售金额和贵阳住宅成交均价TOP1。据了解，龙湖入黔以来，从蓝图到绽放，从憧憬到美景，景粼天著、天曜、舜山府、湖山原著一个个具有龙湖标志的建筑C位出道。每一时期、每一形态的产品上，龙湖都执着不断地创新迭代，在它的执笔下，贵阳品质人居生活也大放异彩，“下一代城市”的面目被逐渐勾勒。据龙湖集团最新公告显示，截至2025年2月末

重磅！2000年以前建成的老旧小区将全部纳入城市更新改造范围

3月10日，据住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议之记者会上表示，我国将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。三是大力推进完

独家！今年与去年政府工作报告房地产政策对比及解读

3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。3月9日，在两会民生主题记者会上，住建部倪虹部长提出将协同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。本文中指研究院将针对《政府工作报告》中房地产内容进行解读，并提出相关政策建议。从宏观层面来看，财政、货币政策将更大力度支持楼市健康发展。财政政策方面，2025年赤字率拟

结构性调控驱动房地产市场新平衡短期刺激与长期转型协同并进

3月10日，据克而瑞研究中心表示，需求侧活力的释放与供给侧规模的精准控制，是推动市场平稳健康发展的关键抓手。但考虑到各地经济和人口基本面发展的差异，还需构建与经济能级相匹配的供需调控体系。供给端：进一步完善分级管控机制，实现土地要素精准投放土地供应“以销定供”，杜绝无效供给。北京、上海等供求健康的一线城市，重点保障核心区优质地块供应。杭州、成都等改善需求旺盛城市，可进一步提升四代宅等高品质用地的供

需求侧刚性和改善同时释放供给侧保障、优化齐发力

3月10日，据克而瑞研究中心消息，十四届全国人大三次会议民生主题记者会于9日召开，会上住房和城乡建设部部长倪虹就住房相关问题回答中外记者提问。从住建部的发声来看，重点做好四件事的核心其实还是在供求两端。需求端：调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善需求首先，从政策“组合拳”来看，

贵阳龙湖·领峯天幕奢宅新品加推划界塔尖少数奢藏

迎春加推，再燃热销，金融城芯极核会所奢宅，惟此龙湖·领峯。以极核献极致，龙湖·领峯天幕奢宅新品，春日燃势加推，多款房源一经上市便引发抢购热潮，狂销突破2600万，引领贵阳奢居改善风向。龙湖·领峯自面市以来，销量始终稳居观山湖区前列，备受市场追捧。此次新品加推，仅两天就已热销2600万，再创佳绩。项目为何能持续引爆贵阳豪宅市场？若说一次热卖是偶然，那么屡次热卖必然是其实力的最好证明！一座城仅只有一

绿地集团裁员补偿及欠薪风波：劳资矛盾激化，企业信用与管理受质疑

3月7日，绿地集团因江苏、安徽事业部合并引发的裁员补偿争议及欠薪问题持续发酵，成为社会关注的焦点。知名地产公众号“地产thinkso”认为，这场风波始于事业部架构调整，逐步演变为员工集体维权事件，暴露出企业在战略收缩期管理失序、信用透支的深层危机。回溯至2025年1月，绿地集团启动了江苏与安徽、浙江与江西事业部的合并重组，旨在“优化资源配置”。然而，春节后新成立的苏皖事业部立即启动裁员，其提出的赔

3月10日6城7宗地块挂牌截止其中涉宅用地4宗

3月7日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月10日6城7宗地块挂牌截止，其中涉宅用地4宗。

全国超9城允许提取公积金支付物业费

3月7日，据克尔瑞物管官微消息，目前，全国已有上海、深圳、嘉兴、绍兴、湖州、贵阳、咸宁、黔南州、铜仁等超过9个城市允许公积金支付物业费政策。我国一二线城市中仅有不到10%在住房公积金提取管理办法中明确了允许提取公积金支付物业费的相关条件以及流程。各地政策落地呈现灵活多样的特点，尚没有形成较为统一的政策范式。具体政策制定层面，各城市公积金提取政策差异明显。政策梯度化特征显著。北京和广州尚未开放提取公

改善占比过半、刚需约占四成 7成以上城市以主城为供应主力

3月7日，据克尔瑞研究中心消息，从各城市供应结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。其中苏州、漳州、泉州、长春、厦门、杭州、合肥、济南等明显以改善作为供应主力，改善占比在80%以上。西安、重庆、武汉、南京兼顾了刚需和改善，供应占比均在四成左右。从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为70%、21%和9%，3月

贵阳市花溪区挂牌出让1宗地块国有土地使用权

3月7日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳市花溪区自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52011120250007出让地块位于青岩镇新关村、燕楼镇燕楼村，出让面积为6674㎡，土地规划用途为一类工业用地，1.0≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，建筑限高≤36米，保证金为77万元，起始价381万元，投资强度:4500.0万元/公顷。

总户数1116户！洋浦地产入黔第二子頭号山项目规划设计方案公示

3月7日，贵阳市自然资源和规划局发布关于洋浦·頭号山项目规划设计方案批前公示。据悉，该项目是洋浦地产入黔第二子，于2024年12月20号被洋浦地产以总价5.61亿元，楼面价4284元/平米成功拍下。公示显示，该项目规划总用地面积44996.68㎡，计容用地面积36316.17㎡，不可计容用地面积86

28城3月供应环比倍增京广深杭等集中放量

3月7日，据CRIC调研，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积721万平方米，环比倍增166%，同比下降36%，受1-2月基数较低影响，一季度累计同比下降28%。分能级来看，一线城市推盘积极性依然较高，3月预计供应170万平方米，环比上涨222%，同比下跌50%。北上广深中仅上海供应略显疲软，

融汇湖城一品美好春「汇」在|金三“小阳春” 焕新置业正当时

在春意渐浓的三月，万物复苏，生机勃勃。对于有置业需求的朋友来说，这无疑是一个绝佳的时机。而位于区府旁的融汇·湖城一品，凭借其得天独厚的优势，成为了众多购房者心目中的理想之选。高起点布局 占位城市“价值高地“对房屋而言，区域价值尤为重要。融汇·湖城一品以卓越的前瞻视野，精心选址于清镇市新城区新政府、政务中心旁，坐拥丰盛的繁华生活配套，充分享受城市发展的红利。这里，商业、文化、教育、医疗等资

48瓶！外省户籍到贵州买房可获得1499飞天茅台购买资格

从“村超”到“村BA”带动旅居经济，再到濒临破产的越界影城抓住《哪吒2》流量起死回生，贵州一次次展示了拿捏流量的段位。最近，省外户籍到贵州买房可获1499飞天茅台的活动火爆出圈，再次印证了贵州能接泼天流量的勇气和底气。据了解，该活动从2025年1月1日至12月31日，省外户籍消费者在贵州省内参与购买活动的商品住宅或公寓并完成签订商品买卖合同后，可上传购房凭证及商品房买卖合同，备案登记表至“贵客荟”

贵阳宝能国际会展城|暖春置业焕新季购房秘籍抢先看

一年之计在于春，一切美好在萌发、向上，万象迎春复苏，您的“购房大计”提上日程了吗?买房的关键因素要如何选才靠谱？这些买房秘籍，你想知道的都在里面。秘籍一选择好配套才有大前景房屋可以再造，但有些资源却无法复制。都知道买房要看地段、生活配套的便利度、繁华度，这些直接决定着房子的价值高度，通达的交通路网、繁华的购物商圈、优质的教育资源、便利的就医条件等，不仅能带来从容、醇熟的生活环境，更能为房子的价值

贵阳城投百花新苑(一期)获得预售证 264套住宅及26套商业房源上新

3月6日，据筑房网消息，云岩区百花新苑(一期)获得一张预售许可证，7#、8#楼、S7#商业共计264套住宅及26套商业即将入市。据了解，百花新苑（一期）项目位于北京东路渔安隧道旁，项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约30.6万平方米，绿地率达30%，容积率3.49，规划户数1756户，车位比1:1.3，项目由13栋高层组成。整体以带状结构进行修建，分为A、B、C三个组团，其中A组团为1至4

竞争持续加剧！从两会看代建企业发展机遇

3月6日，中指研究院最新发布《从两会看代建企业发展机遇》。第十四届全国人民代表大会第三次会议于5日召开，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中房地产相关内容重点提及持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措

适时降准降息更大力度促进楼市股市健康发展

3月6日，据克尔瑞研究中心消息，政府工作报告指出，实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。“适度宽松的货币政策”和“适

直击两会！2025政府工作报告物管行业相关五大看点

2025年3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京召开，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物管行业相关内容如下：推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展空间格局原文：加快补齐县城基础设施和公共服务短板，大力发展县域经济，提高城乡规划、建设、治理融合水平。发展现代化都市圈，提升超大特大城市现

城楼网2025-03-05

2025政府工作报告全文发布楼市政策的七大看点

3月5日，中指研究院最新发布《2025政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点!》。内容看点：宏观环境：经济增长目标定在5.0%左右，有利于稳定市场预期；赤字率提升、地方政府专项债额度增加等，意味着财政政策将明显发力。楼市定调：“稳住楼市”写入政府工作报告，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”目标不变；促需求：因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；优供

城楼网2025-03-05