9月28日，据中指研究院数据显示，2026年第39周（9月20日—9月26日），重点城市楼市呈现“新房冲量、二手房承压”的分化走势。
据市场机构监测，30城新房成交面积198万㎡，环比增长23.3%，同比下降13.3%；9月1日—26日，30城新房成交环比增长13.5%，同比下降8.6%，“金九”后半程有所修复，但整体仍低于去年同期。
分能级看，一线城市新房成交54万㎡，环比增11.0%、同比降6.4%；北京环比大增99.8%、同比增9.7%，环比增幅居一线首位。二线城市新房成交108万㎡，环比增23.2%、同比降21.4%，福州、苏州等周环比增速超40%。三四线新房成交36万㎡，环比增48.1%、同比增8.2%，反弹力度最明显。
二手房市场则同步转冷。20城二手房成交25460套，环比下降15.0%、同比下降5.4%；9月以来成交环比增6.9%、同比增4.6%。一线二手房成交9053套，环比降20.3%、同比降9.2%，仅深圳同比正增6.7%；二线成交12415套，环比降13.6%、同比降9.1%，无锡、苏州环比回升；三四线成交3992套，环比降5.6%、同比增21.0%。
整体来看，39周新房端受供应放量、核心城市优质地块及项目推售带动，环比明显回暖；但二手房“以价换量”预期未消，成交同环比双降，显示存量市场观望情绪仍浓。9月收官在即，新房弱修复、二手房承压的格局，或成为三季度楼市收尾主线。
