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银海元隆熙府
普通住宅花园洋房酒店写字楼在售多层 高层 超高层
参考均价
11500
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限70年
交房时间2020年8月
区域：观山湖区
开发商：贵阳盘江置业有限公司
地址：云潭南路与兴筑路交汇处
物业：贵州瀚洋物业有限公司
参考均价
11500 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
2020年8月
📐核心参数
容积率
3.50
绿化率
35%
总户数
待定
楼栋数
—
车位比
1∶2(地下车位数345
物业费
待定
占地面积
96830
建筑面积
466600
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.3
满分 10 分
交通
8.8
教育
6.9
医疗
7.4
商业
7.4
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道通达：紧邻地铁2号线、3号线（兴筑路站），通勤效率高
- 绿化率35%，园区生态环境优越
- 教育资源集中：周边有贵阳市第三中学、贵阳市师范学校附属实验小学等2所学校
- 商业成熟：挨着万达广场构成日常消费圈
- 公园资源：毗邻位于观山湖，休闲空间充足
- 价格优势：均价11500元/㎡，低于观山湖区平均水平约15%
!缺点
- 周边医疗配套信息待补充
📖楼盘简介
项目规划用地面积120800㎡，建设用地面积96830㎡，总建筑面积约46.66万㎡，总计容建筑面积约33.89万㎡，住宅建筑面积约18.76万㎡，商业建筑面积约14.5万㎡，公建配套面积约6198㎡，综合容积率为3.5，绿地率达35%，项目是位于观山湖区奥体板块，挨着万达广场而建，距离万达广场不超过200米，地处两条市级主干道云潭南路与兴筑西路交汇处西北侧， 贵阳奥体 和万达广场，建成后将成为一个占地12万㎡的大型城市综合体，产品涵盖高层、洋房、公寓、商业。
✨楼盘特色
项目规划用地面积120800㎡，建设用地面积96830㎡，总建筑面积约46.66万㎡，总计容建筑面积约33.89万㎡，住宅建筑面积约18.76万㎡，商业建筑面积约14.5万㎡，公建配套面积约6198㎡，综合容积率为3.5，绿地率达35%，项目是位于观山湖区奥体板块，挨着万达广场而建，距离万达广场不超过200米，地处两条市级主干道云潭南路与兴筑西路交汇处西北侧， 贵阳奥体 和万达广场，建成后将成为一个占地12万㎡的大型城市综合体，产品涵盖高层、洋房、公寓、商业。
🎓学区信息
周边聚集北京师范大学贵阳附属中学、观山湖第一小学、贵阳三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
地铁2号线兴筑路站附近；地铁2号线观山西路站附近；地铁3号线观山西路站附近
🏥医疗配套
附近有贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵州省人民医院观山湖院区等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
贵阳市第三中学、贵阳市师范学校附属实验小学贵阳一中、金阳一小、贵师附小
