万科麓山
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万科麓山

投资户型生态宜居在售高层洋房
参考均价
12000
该价格仅供参考,实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限70年
交房时间待定
区域:观山湖区
开发商:贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司
地址:贵阳市观山湖区北京西路与合肥路交汇处
物业:成都万科物业服务有限公司贵阳分公司
咨询电话 400-995-0118
参考均价
12000 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
待定

📐核心参数

容积率
2.58
绿化率
30%
总户数
5898
楼栋数
车位比
1:1.08
物业费
2.5元/月/㎡
占地面积
430000
建筑面积
1050000
电梯配置
供暖方式

楼盘评分

综合评分
6.9
满分 10 分
交通
7.1
教育
6.7
医疗
6.4
商业
8.4
环境
5.5

楼盘优缺点

优点

  • 轨道通达:紧邻地铁2号线(马王庙站),通勤效率高
  • 教育资源集中:周边有贵阳市实验小学、贵阳市第二实验中学等2所学校
  • 医疗便利:近金阳医院、贵州省肿瘤医院
  • 商业成熟:国贸商圈、红星美凯龙商圈构成日常消费圈
  • 成都万科物业服务有限公司贵阳分公司服务,物业管理口碑有保障
  • 价格优势:均价12000元/㎡,低于观山湖区平均水平约11%

!缺点

  • 社区体量较大:总户数约5898户,高峰时段电梯、出入可能拥挤

📖楼盘简介

贵阳万科第21号作品——万科·麓山。项目位于云岩区与观山湖区咽喉地段北京西路与合肥路交汇处,距离世纪金源购物中心及国贸商圈仅1.5公里,距离红星美凯龙商圈仅1.2公里。地铁2号线金鸭村站与项目咫尺之遥,真正的地铁上盖项目;同时项目内部配备了优质九年义务教育体系,两所幼儿园,一所小学,一所中学,与外部学府共建全龄段教育路径。学校配套:社区内配有 9 年制学校配套,即 2 所幼儿园、1 所小学、1 所初中。医疗配套:金阳医院、贵州省肿瘤医院。商业配套:内部规划商业街,毗邻世纪金源购物中心、国贸TP-Mall、红星利尔广场等商业配套。

楼盘特色

贵阳万科第21号作品——万科·麓山。项目位于云岩区与观山湖区咽喉地段北京西路与合肥路交汇处,距离世纪金源购物中心及国贸商圈仅1.5公里,距离红星美凯龙商圈仅1.2公里。地铁2号线金鸭村站与项目咫尺之遥,真正的地铁上盖项目;同时项目内部配备了优质九年义务教育体系,两所幼儿园,一所小学,一所中学,与外部学府共建全龄段教育路径。学校配套:社区内配有 9 年制学校配套,即 2 所幼儿园、1 所小学、1 所初中。医疗配套:金阳医院、贵州省肿瘤医院。商业配套:内部规划商业街,毗邻世纪金源购物中心、国贸TP-Mall、红星利尔广场等商业配套。

🎓学区信息

周边聚集北京师范大学贵阳附属中学、观山湖第一小学、贵阳三中等优质教育资源,适龄入学便利。

🚇交通信息

地铁2号线马王庙站附近

🏥医疗配套

附近有贵阳市第二人民医院(金阳医院)、贵州省人民医院观山湖院区等医疗机构,就医便捷。

🛍️周边配套

社区规划低密,楼间距较宽,居住舒适度较高。 物业由成都万科物业服务有限公司贵阳分公司提供服务,物业费约2.5元/月/㎡。 园区绿化率约30%,景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需,具体以开发商交付为准。

贵阳市实验小学,贵阳市第二实验中学(均已签约)