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万科·天玺壹号
地标级建筑核心地段双地铁临靠在售5.5米层高 LOFT
参考均价
10000
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限40年
交房时间2021年12月31日
区域：观山湖区
开发商：贵阳万科地产有限公司、贵阳市金城汇置业有限公司
地址：观山湖区观山西路与诚信南路交汇处八匹马旁
物业：成都万科物业服务有限公司贵阳分公司
参考均价
10000 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
40年
交房时间
2021年12月31日
📐核心参数
容积率
2.97
绿化率
37.8%
总户数
616
楼栋数
—
车位比
待定
物业费
3.5元/㎡
占地面积
待定
建筑面积
待定
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
8.9
教育
7
医疗
6.5
商业
7.4
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道通达：紧邻地铁1号线、2号线、3号线（林城西路站），通勤效率高
- 绿化率37.8%，园区生态环境优越
- 商业成熟：五大商圈构成日常消费圈
- 公园资源：毗邻地处观山湖、环瞰三大公园，休闲空间充足
- 成都万科物业服务有限公司贵阳分公司服务，物业管理口碑有保障
- 价格优势：均价10000元/㎡，低于观山湖区平均水平约26%
!缺点
- 物业费3.5元/㎡，长期持有成本偏高
- 周边对口学校信息尚未核实，建议实地踏勘或咨询教育部门
- 周边医疗配套信息待补充
📖楼盘简介
万科天玺壹号，145m地标级轻资产，地处观山湖核心地段八匹马旁，临靠地铁一二号线，国贸玖富城旁，五大商圈围绕，环瞰三大公园、稀缺约5.5m层高，建面约40-240m²灵活百变空间。
✨楼盘特色
万科天玺壹号，145m地标级轻资产，地处观山湖核心地段八匹马旁，临靠地铁一二号线，国贸玖富城旁，五大商圈围绕，环瞰三大公园、稀缺约5.5m层高，建面约40-240m²灵活百变空间。
🎓学区信息
周边聚集北京师范大学贵阳附属中学、观山湖第一小学、贵阳三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
地铁1号线林城西路站附近；地铁2号线观山西路站附近；地铁3号线观山西路站附近
🏥医疗配套
附近有贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵州省人民医院观山湖院区等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由成都万科物业服务有限公司贵阳分公司提供服务，物业费约3.5元/㎡。 园区绿化率约37.8%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
配套幼儿园，公立小学
