热推中东都云湖天境
金融城改善品质住宅新盘
参考均价
11000元/㎡
总价 约121-176万/套（参考）
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间约121-176万/套（参考）
建面区间110-160㎡
装修情况待定
产权年限70年
交房时间待定
区域：观山湖区
开发商：贵阳东都房地产开发有限公司
地址：观山湖区林城东路与站西路交叉口西北侧
物业：—
参考均价
11000元/㎡ 元/㎡
总价区间
约121-176万/套（参考）
建面区间
110-160㎡
装修情况
待定
产权年限
70年
交房时间
待定
📐核心参数
容积率
—
绿化率
—
总户数
1657
楼栋数
—
车位比
总计1921个，其中室外66个，室内1855个
物业费
—
占地面积
146631.86平
建筑面积
301519.89平
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.2
满分 10 分
交通
6.7
教育
7.6
医疗
7.5
商业
7.4
环境
7.3
楼盘优缺点
✓优点
- 公园资源：毗邻观山湖公园、云湖湿地公园，休闲空间充足
- 价格优势：均价11000元/㎡，低于观山湖区平均水平约19%
!缺点
- 暂无地铁直达，日常出行以公交/自驾为主
- 周边大型商业配套较少，生活便利度有待提升
- 周边对口学校信息尚未核实，建议实地踏勘或咨询教育部门
- 周边医疗配套信息待补充
📖楼盘简介
项目总用地面积为146631.86平方米，其中计容用地面积为113573.59平方米，不可计容用地面积为33058.27平方米，建筑密度28.93%，绿地面积为35860.92平方米，绿地率为31.54%。建筑规模方面，总建筑面积为301519.89平方米，计入容积率面积为213062.17平方米，不计入容积率面积为88457.72平方米。总建筑基底面积为29592.33平方米。停车位总计1921个，其中室外66个，室内1855个；非机动车停车位1657辆，其中电动自行车停车位663辆；最高建筑高度为99.95米，最高建筑层数为32层，建筑总栋数为52栋，总户数为1657户。
✨楼盘特色
湖景资源稀缺，23℃天然避暑气候，全板楼设计，采光通风极佳。
🏠户型介绍
3室2厅
3160㎡
4室2厅
4160㎡
🎓学区信息
周边聚集北京师范大学贵阳附属中学、观山湖第一小学、贵阳三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于观山湖区，地铁1号线（观山湖公园站、国际生态会议中心站）、地铁2号线（兴筑路站、金阳医院站），路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵州省人民医院观山湖院区等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业服务由专业团队提供，日常维护有保障。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
观山湖公园、云湖湿地公园
