万科鸣翠
公园南北通透生态宜居观山湖区在售毛坯板塔结合
参考均价
约12000元/㎡
总价 约130-145万/套（参考）
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间约130-145万/套（参考）
建面区间108-121㎡
装修情况毛坯
产权年限待定
交房时间 2024年6月30日
区域：观山湖区
开发商： 贵阳德盛置业有限公司
地址： 林城西路与宾阳大道交汇处地铁一号线老湾塘站旁
物业：成都万科物业有限公司贵阳分公司
参考均价
约12000元/㎡ 元/㎡
总价区间
约130-145万/套（参考）
建面区间
108-121㎡
装修情况
毛坯
产权年限
待定
交房时间
2024年6月30日
📐核心参数
容积率
3.80
绿化率
37%
总户数
1744户
楼栋数
—
车位比
2681
物业费
2.7元/㎡·月
占地面积
116000 ㎡
建筑面积
310000 ㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.1
满分 10 分
交通
8.8
教育
6.7
医疗
7.3
商业
7.2
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道通达：紧邻地铁1号线（老湾塘站），通勤效率高
- 绿化率37%，园区生态环境优越
- 教育配套：近公立中小学
- 商业成熟：万达商圈、绿地商圈构成日常消费圈
- 成都万科物业有限公司贵阳分公司服务，物业管理口碑有保障
- 价格优势：均价12000元/㎡，低于观山湖区平均水平约11%
!缺点
- 毛坯交付，需自行承担装修投入
- 周边医疗配套信息待补充
📖楼盘简介
万科·鸣翠占地面积116000㎡，建筑面积310000㎡，容积率2.5，绿化率30%，共规划1744户，目前在售108-121㎡宽幕跃层，均价11000-12000元/㎡；118-140㎡花园平层，均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。
✨楼盘特色
万科·鸣翠占地面积116000㎡，建筑面积310000㎡，容积率2.5，绿化率30%，共规划1744户，目前在售108-121㎡宽幕跃层，均价11000-12000元/㎡；118-140㎡花园平层，均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。
🎓学区信息
周边聚集北京师范大学贵阳附属中学、观山湖第一小学、贵阳三中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
地铁1号线老湾塘站附近；综合立体交通枢纽
🏥医疗配套
附近有贵阳市第二人民医院（金阳医院）、贵州省人民医院观山湖院区等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 项目为毛坯交付，业主可按需自主装修。 物业由成都万科物业有限公司贵阳分公司提供服务，物业费约2.7元/㎡·月。 园区绿化率约37%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
万达商圈+绿地商圈+国贸三大商圈环伺，构建品质生活大城 公立中小学，高品质教育配套
