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上周楼市环比上升7.1% 三线城市同比上升显著
上周楼市整体环比上升7.1%。分城市来看，一二三线城市环比均上升，一二线城市同比下降较为明显，三线城市同比上升显著。库存总量环比略升。地市整体供求较上周上扬，宅地供应量倍增，整体均价环比大幅走高，宅地均价增幅近半。出让金总额增逾两倍，北京收金逾337.8亿领衔。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在北京、广州、成都、温州、龙岩等城市。政策：国常会研究推动经济持续回升向好的一批政策措施。江西省
1-5月商品房销售面积同比降幅扩大 政策优化预期增强
6月15日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院市场研究总监陈文静指出1-5月商品房销售面积同比降幅扩大，政策优化预期增强。其中需求方面，1-5月商品房销售面积同比下降0.9%，5月单月同比下降3.0%；供应方面，1-5月房地产开发投资、新开工面积降幅继续扩大；资金来源方面，1-5月房企到位资金同比降幅扩大至6.6%，其中个人按揭贷款同比增速较1-4月扩大4.0个百分点5月，各地楼市政策出台频次
国家统计局：1-5月商品房销售49787亿元 住宅增长11.9%
6月15日，国家统计局网站公布《2023年1—5月份全国房地产市场基本情况》。1-5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。房地产开发投资完成情况1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。1—5月份，房地产开发企业
国家统计局：5月一线城市二手房价格环比降0.4%
6月15日，国家统计局网站公布《2023年1—5月份全国房地产市场基本情况》，2023年5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落 二手住宅环比下降从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%
复牌进行时 债务重组是房企复牌关键
6月15日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为债务重组是房企复牌关键。近期朗诗绿色管理复牌，融创、奥园传出债务重组新进展；近期又有债权人加入债务重组协议，对于两家公司全面完成债务重组又进了一步，这对于两家公司恢复正常经营将有积极帮助。6月12日，中国奥园发布公告称境外债务重组进展，公司已经与部分境外主要债权人签订中期债务暂缓协议，涉及金额39.92亿美元，将有助于公司全面完
A股多家上市房企定增获通过 合计筹资350亿
6月14日，中指研究院对外发布楼市快评，快评指出，A股多家上市房企定增获通过，合计筹资350亿。近来，A股多家房企如招商蛇口、保利发展、中交房地产、福星股份、大名城、陆家嘴等陆续公告定增事项获得交易所审核通过，其中部分民企也顺利获批，表明监管正在切实落实最高层指示“两个毫不动摇”的精神，进一步落实对国企、民企一视同仁、平等对待；同时也表明民营房企融资环境在发生实质性改善，监管层在支持民营房企改善资
民营房企退市潮起，下一个是谁？
6月14日早间，中指研究院对外发布楼市快评，企业研究总监刘水指出民营房企退市潮起，下一个是谁？目前，A+H股中35家上市民营房企逼近退市（A股14家+H股21家），其中7家房企基本锁定退市，房地产公司退市对房地产行业、股东、员工和合作伙伴都带来不良影响。A+H股中上市房企数量高峰已过，未来上市房企进入、退出股市的流动将更强。部分企业退市，行业加快出清，也为其他房地产企业的发展提供了更多空间。（近期
跃升至第199位 美的集团入围2023福布斯全球2000强
近日，美国《福布斯》杂志发布了2023年"全球上市公司2000强"排行榜（Forbes The Global 2000）。得益于营业收入、利润、资产规模、市值等各项指标的稳健表现，美的集团位列全球第199位，较去年上升18位，在入围的中国内地企业中，排名第26位。《福布斯》杂志每年评选出"全球上市公司2000强"，排名以营业收入、利润、资产和市值的综合评
2023中国物业管理上市公司研究成果发布
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与克而瑞集团承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023中国物业管理上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上市公
建发物业荣获“2023中国物业管理上市公司20强”等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港圆满落幕。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上
旭辉永升服务荣获“2023中国物业管理上市公司20强”等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港圆满落幕。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上
《2023中国物业管理上市公司研究报告》发布 全面解读上市物企发展
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办，克而瑞在现场发布了2023中国物业管理上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上市公司20强以及细分领域共九项研究成果。克而瑞集团副总裁张兆娟发布《2023中国物业管理上市公司研究报告》，对物业管理上市公司发展状况做了全面解读。（克而瑞集团副总裁张兆娟）本文对报告做了摘录解读，与各位物业人一起分享。欢迎转发本文到朋友圈，并截
中海物业荣获2023中国物业管理上市公司领先企业高质量发展TOP10等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上市公
房企偿债能力还在恶化 逆向混改增信心
5月30日，中指研究院对外发布楼市快评，通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现：房企利润规模持续下降，净利润率创新低；负债水平上升，短期偿债能力继续减弱；运营效率提升，结转加快；房企融资规模继续下降，融资环境未改善。建议加大房企融资支持，推进民营房企“逆向混改”，增强民企信用及融资能力，化解风险，提振行业信心。营收利润：2023年一季度，沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元，微增1
2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下
最近，根据中指研究院监测，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。（图源：中指研究院）中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果
中指快评“三支箭”融资进展 供给侧支持还要再加力
5月23日下午，中指院对外发布楼市快评，快评指出，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。受益房企除了央企、地方国企外，有5家混合所有及民企授信额度超过1000亿元，总授信额度超过6万亿元，金融机构需要评估房企项目情况、合作程度、房企经营等因素，这些授信额度才会逐步落地。从信贷数据来看，根据央行数据，2023年一季度末，房地产开发贷款余额13.3万亿元，同比增长5.9%，金融机构人民币各
房企风险化解最新进展 “时间换空间”仍需尽快回归正轨
5月23日早间，中指院发布楼市快评。根据中指研究院统计，2020年1月-2023年4月，债务违约房企有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具体来看，出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组，另外，部分企业通过逆向混改等形式化解风险。出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。债务展期的一般做法
上周楼市成交环比略降 三线城市环比上涨
5月22日早间，中指院发布一周楼市快评。上周楼市成交环比略降，土地市场整体供过于求，宅地均价环比降近四成，其中三线城市则环比上涨。市场成交：从城市能级来看，一二线城市环比均略降，三线城市则环比上涨。成交面积同比持续上涨，但涨幅收窄，其中一线城市同比涨幅显著；库存总量环比略降。土地市场：宅地成交量微增，整体均价环比下滑，宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成，成都收金逾125.3亿领衔，第二名广州3
中指院发布2023中国房地产上市公司TOP10研究报告
2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了二十一年。研究组紧随资本市场发展节奏，深入研究房地产开发上市公司经营规律，为促
【中指快评】上周楼市成交同环比均涨 一线城市涨幅显著
5月15日早晨，中指研究院对外发布上周楼市整体成交情况，其面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%。同比来看，一线城市同比涨幅最大，为72.4%。整体供应量较上周下跌，宅地供应量增近二成，整体均价环比上扬，宅地成交量价齐涨。出让金总额环比增逾一倍，南京收金156.3亿领衔，第二名厦门101.5亿，第三名成都39亿。房企融资类型以中期票据为主，房
【中指快评】一季度商业地产市场供需两端仍走弱 部分头部企业业绩修复
中指研究院最新发布的《 商业地产月报》显示：新房市场：2023年1-3月，全国商业营业用房、办公楼开发投资额、新开工面积、销售面积同比均下降。从供应端来看：全国商办用房开发投资额占比降至11.4%，新开工面积占比降至9.1%。从需求端来看：全国商办物业销售面积占比降至6.6%。商业、办公开工投资：2023年1-3月，商业营业用房开工投资均继续下降，办公楼投资继续下降，开工止增转降商业、办
【中指快评】一季度住房租赁贷款同比增长超90%
根据中指研究院最新发布的《4月住房租赁市场月报》：2023年4月，在春季毕业生入市带动下，重点城市住宅平均租金水平延续小幅上涨趋势。4月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比下跌1.66%，跌幅较上月扩大0.05个百分点。2023年4月，春季招聘季带动住宅租赁行业涨势延续，但行情覆盖面收窄。2023年4月，50城中住宅平均租金
中交地产西南区域五盘交付持续进行
交付兑现理想，美好由此可见。追求理想、探寻美好，是每一个人的孜孜向往，也是中交地产的不解坚持，不负万众期待，在时间的长河里，中交地产围绕每一位业主的品质期盼，以一座座家园的如约交付，持续兑现温暖期待。高颜品质内外兼修产品力交付之旅，是一次匠心兑现的检阅，更是中交地产对品质的自信和底气。从社区的“里子”到“面子”，中交地产以“高颜值”建筑，绘制交付给客户的“最美画卷”。中交·泓园，中交地产超高颜值交
【中指快评】144家房企参拍，厦门今日出让3宗住宅用地，2宗触顶
5月10日，厦门出让3宗住宅用地，2宗封顶触发摇号，1宗底价，无流拍。根据中指数据，厦门此次土拍共计144家房企参与竞拍，其中五缘湾地块参拍房企达到88家，由杭州运川摇号摘取，成交溢价率12.0%；体育公园地块参拍房企达34家，由招商摇号获取，成交溢价率12.2%。而翔安彭厝地块参拍房企仅3家，由国贸底价摘取。具体地块来看，五缘湾地块体量较小，不足5万平方米，拿地总价门槛较低；住宅限价72000/
共庆广西三月三 龙湖开展三月三社区活动
4月22日，迎来一年一度的广西三月三节日，为庆祝传统节日，提升龙民生活幸福感，龙湖南宁公司三千悦项目为业主开展了三月三社区活动，以精彩丰富的活动与贴心入微的服务，践行善待使命。“三月三是广西的传统节日，我们也希望在这个特殊的节日，和业主一起欢聚”据无业人员介绍，为了能让业主们度过一个丰富的节日。他们提前了1个月准备，定制了多项趣味游戏活动，邀请了业主参加。当天有超过100多位业主参加、大家在浓浓的
南宁龙湖郁林府|时代造极的稀贵资产
得天时，占地利，聚人和。屹立时代恒贵资产之列，品质表现修养，品味体现艺术。在市场趋于高周转的背景下，郁林府砥砺匠制，以自身的阅历与积淀为序，只为打造一座臻质的藏品居所，以偏执的执着，酿成传世的符号象征，开启一个时代的传奇。
正商实业：2022年实现收入96.57亿元
3月30日，正商实业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入96.57亿元，同比减少28%，归属股东净亏损29.46亿元。本年度已交付及于收益确认之建筑面积约为950,000平方米，均价约为每平方米人民币10,200元。
东原仁知服务：2022年收益约为人民币13.42亿元
3月30日，东原仁知服务发布2022年业绩报告。报告期内，收益约为人民币13.42亿元，同比增加12.5%。物业管理服务的收益为人民币8.39亿元，占总收益的62.6%；社区增值服务的收益为人民币2.75亿元，占总收益的20.4%；及非业主增值服务的收益约为人民币2.27亿元，占总收益约17.0%。报告期内，利润约为人民币9420万元，股东应占利润约为人民币9070万元。于2022年12月31日，
汤臣集团：2022年归属股东净利润1716万港元，同比减少93.94%
3月30日，汤臣集团发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入4.6亿港元，同比减少40.95%，毛利3.14亿港元，同比减少53.53%，归属股东净利润1716万港元，同比减少93.94%。报告期内，物业发展及销售分类为本集团之第三大溢利贡献者，并产生分类溢利4,048,000港元，此乃归因于上海市之物业销售。
金科服务：2022年收入约为人民币50.05亿元
3月30日，金科服务发布2022年业绩报告。报告期内，集团总收入约为人民币50.05亿元，同比减少约16.1%。2022年来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。报告期内，毛利为人民币9.43亿元，同比下降约48.9%，毛利率为18.8%。亏损为人民币18.39亿元，年内拥有人应占亏损约为人民币18.18亿元。报告期内