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全国法拍房供应“收缩” 成交回暖
3月11日，据据克而瑞研究中心消息，2025年2月，全国法拍房市场呈现“供应回落、成交回暖、信心修复”的特征。首先来看挂拍规模，受季节性因素影响，2月典型城市新增挂拍2.6万套，环比继续回落7%，同比微降2%；起拍总价227亿元，环比下降13%。其中，重庆、成都两个城市新增挂拍套数均超过1000套，分别为1080套、1014套，郑州以892套排在第三。前三名城市合计供应2986套，占全国供应总量的
重磅！2000年以前建成的老旧小区将全部纳入城市更新改造范围
3月10日，据住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议之记者会上表示，我国将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。三是大力推进完
独家！今年与去年政府工作报告房地产政策对比及解读
3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。3月9日，在两会民生主题记者会上，住建部倪虹部长提出将协同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。本文中指研究院将针对《政府工作报告》中房地产内容进行解读，并提出相关政策建议。从宏观层面来看，财政、货币政策将更大力度支持楼市健康发展。财政政策方面，2025年赤字率拟
结构性调控驱动市场新平衡 短期刺激与长期转型协同并进
3月10日，据克尔瑞研究中心表示，需求侧活力的释放与供给侧规模的精准控制，是推动市场平稳健康发展的关键抓手。但考虑到各地经济和人口基本面发展的差异，还需构建与经济能级相匹配的供需调控体系。供给端：进一步完善分级管控机制，实现土地要素精准投放土地供应“以销定供”，杜绝无效供给。北京、上海等供求健康的一线城市，重点保障核心区优质地块供应。杭州、成都等改善需求旺盛城市，可进一步提升四代宅等高品质用地的供
需求侧刚性和改善同时释放 供给侧保障、优化齐发力
3月10日，据克尔瑞研究中心消息，十四届全国人大三次会议民生主题记者会于9日召开，会上住房和城乡建设部部长倪虹就住房相关问题回答中外记者提问。从住建部的发声来看，重点做好四件事的核心其实还是在供求两端。需求端：调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善需求首先，从政策“组合拳”来看，四个取消和四个降低分别为：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金
总户数1116户！洋浦地产入黔第二子頭号山项目规划设计方案公示
3月7日，贵阳市自然资源和规划局发布关于洋浦·頭号山项目规划设计方案批前公示。据悉，该项目是洋浦地产入黔第二子，于2024年12月20号被洋浦地产以总价5.61亿元，楼面价4284元/平米成功拍下。公示显示，该项目规划总用地面积44996.68㎡，计容用地面积36316.17㎡，不可计容用地面积8680.51㎡。总建筑基底而积10894.85㎡，其中计入容积率面积138001.450㎡，不计入容积
3月10日6城7宗地块挂牌截止 其中涉宅用地4宗
3月7日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月10日6城7宗地块挂牌截止，其中涉宅用地4宗。
改善占比过半、刚需约占四成 7成以上城市以主城为供应主力
3月7日，据克尔瑞研究中心消息，从各城市供应结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。其中苏州、漳州、泉州、长春、厦门、杭州、合肥、济南等明显以改善作为供应主力，改善占比在80%以上。西安、重庆、武汉、南京兼顾了刚需和改善，供应占比均在四成左右。从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为70%、21%和9%，3月
28城3月供应环比倍增 京广深杭等集中放量
3月7日，据CRIC调研，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积721万平方米，环比倍增166%，同比下降36%，受1-2月基数较低影响，一季度累计同比下降28%。分能级来看，一线城市推盘积极性依然较高，3月预计供应170万平方米，环比上涨222%，同比下跌50%。北上广深中仅上海供应略显疲软，预计供应约6万平方米，环比下降72%，同比下降95%，北京供应量最高，预计约73万平方米，环比增加1
竞争持续加剧！从两会看代建企业发展机遇
3月6日，中指研究院最新发布《从两会看代建企业发展机遇》。第十四届全国人民代表大会第三次会议于5日召开，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中房地产相关内容重点提及持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房
适时降准降息 更大力度促进楼市股市健康发展
3月6日，据克尔瑞研究中心消息，政府工作报告指出，实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。“适度宽松的货币政策”和“适时降准降息”曾在2024年12月11日-12日中央经济工作会议上便已提及。此次再次提出，意味着在20
直击两会！2025政府工作报告物管行业相关五大看点
2025年3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京召开，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物管行业相关内容如下：推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展空间格局原文：加快补齐县城基础设施和公共服务短板，大力发展县域经济，提高城乡规划、建设、治理融合水平。发展现代化都市圈，提升超大特大城市现
2025政府工作报告全文发布 楼市政策的七大看点
3月5日，中指研究院最新发布《2025政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点!》。内容看点：宏观环境：经济增长目标定在5.0%左右，有利于稳定市场预期；赤字率提升、地方政府专项债额度增加等，意味着财政政策将明显发力。楼市定调：“稳住楼市”写入政府工作报告，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”目标不变；促需求：因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；优供
1-2月TOP50物企微信公众号阅读量共计约461.1万次
3月4日，中指研究院发布2025年1-2月中国物业服务企业微信公众号TOP50，数据显示，2025年1-2月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约461.1万次，微信公众号阅读量均值约9.2万次。其中，公众号中海物业公众号矩阵、彩生活公众号矩阵、万物有云/邻居的阅读量超过分列前三位，均超过39万次。分层级来看，TOP10企业微信公众号阅读量均值为28.1万次，TOP11至TOP30企业微信公众号阅
对话龙湖龙智造：穿越周期，破局代建“红海”的三大密钥
2024年，代建行业迎来首次规模收缩，但龙湖龙智造却以“签约60个项目、委托方忠诚度98.3%”的成绩逆势突围。在竞争白热化的市场中，这家企业如何实现“高质量增长”？又如何以数字化与全业态优势重塑行业逻辑？作为中指研究院“代建企业高层访谈”专题的第二期对话对象，龙湖龙智造副总经理谭洁接受了专访。面对行业“红海竞争”，他给出了破局答案——“通过发挥高品质、数字化与全业态的优势，为客户兑现长期价值。”
“去库存”显成效 50个重点城市库存同比下降11%
3月4日，据CRIC监测，2025年1月末50城新建商品住宅狭义库存仅为31093万平方米，环比降1%，同比降11%；按12个月测算去化周期，2025年12月末达21.53个月，环比持平上月。从趋势来看，2014年至今，消化周期最高点为2024年中下旬，按12个月测算去化周期，2024年9月为最高点，达24.05个月。2024年9月26日，中央政治局会议首提“止跌回稳”，此后在一系列政策推动下，2
土地市场点状回暖 2025年2月房企经营业绩解读
中指研究院研究主管王琳女士在2025年3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年2月房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2025年2月，2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。
开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速
中指研究院高级分析师孟新增先生在3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期土地市场升温原因及未来市场走势做出分享：土地市场成交方面：1-2月核心城市多宗热点地块成交带动300城住宅用地出让金同比增长约三成；2月300城住宅用地成交规模、土地出让金同比均增长。土拍方面：核心城市优质地块的竞拍热度依然不减，房企参拍积极性较高。2月，上海出让4宗地块均溢价成交，其中浦东新区Z00060
3月4日8城12宗地块挂牌截止 其中涉宅用地7宗
3月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月4日8城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗。
5家央企拿地金额超百亿 中小房企“捡漏”难度较大
3月3日，据CRIC数据显示，1-2月，全口径拿地金额超过100亿企业共计8家，除滨江集团外，其余均为央国企。其中，华润置地、中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产5家央企新增土地金额、货值均超过百亿。从同比增速来看，上述5家央企拿地金额均出现大幅增长。其中中国金茂涨幅最为明显，前2月拿地金额达到188.5亿元，排名第二位。另外，中海地产涨幅也比较靠前。在止跌回稳过程中，央企投资提前“抢跑”，聚焦
1-2月全国房企拿地TOP100排行榜 重点房企拿地总额同比为正
3月1日，中指研究院最新发布《2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。数据显示，重点房企拿地总额同比为正。2025年1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企对后市的信心有所修复
百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄
3月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%。二手住宅方面，2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个
2月百城新建住宅环比上涨0.11% 同比上涨2.73%
3月1日，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，
TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点
3月1日，中指研究院最新发布《2025年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》。TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%，百亿以上销售额企业12家；多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力；市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2
2月土地供应规模延续低位 成交金额同比增长近四成
2月28日，据克尔瑞研究中心消息，2月土地供应规模延续低位。CRIC数据显示，截至2025年2月25日，全国300城土地供应量为2702万平方米，环比下降22.6%，同比下降36%。不过，各地土地供应也有不少亮点，比如北京、杭州、苏州等核心城市均拿出了确定性较强的高端优质宅地，持续优化土地资源配置。再加上预供地制度对于土地的筛选作用，预计2025年全年土地供应端将维持提质缩量，并成为促进房地产筑底
溢价率再创新高 多宗地块刷新地价纪录
2月28日，据克尔瑞研究中心消息，截至2月5日平均溢价率13.4%，较上月增加了4.7个百分点，再创新高。上海、杭州、成都、苏州等多地均有高总价高溢价地块拍出，成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率超过10%。成交总价TOP10地块中有6宗地块溢价率超过20%，其中杭州城东新城安琪儿的46号地块，更是拍出了72.5%的溢价率。2025年1、2月份大量高总价地块的高溢价成交，为行业筑底企稳开
一线城市个人房源租金回调上涨 上海环比涨幅领先
2月27日，据克尔瑞研究中心消息，在经历了持续半年多的下降后，1月55城个人房源租金迎来回调，环比上涨0.85%，但较2024年1月租金下跌幅度仍在5%左右。55个城市个人房源租金坪效变化中，环比约34城上涨、21城下滑，整体降幅可控，均在2%以内。同比变化中，约48个城市下降、7个城市上涨，其中杭州降幅最大，达14.7%，武汉、南京等地因挂牌房源位处核心区域因素，挂牌租金同比结构性上涨，其中武汉
商业地产最新项目布局披露！涉及万达、华润、龙湖、新城及万科等
2月27日，据赢商网官微消息，近年来，商业地产增量下行，头部企业成为增量市场的主力军，央国企的资源优势更加凸显，它们的最新发展战略、产品线，以及新项目也备受行业关注。赢商网梳理了万达、华润、龙湖、新城、万科、宝龙、爱琴海、世纪金源、招商商管、保利、大悦城、碧桂园、恒太、天虹、建发、杉杉等16个国内商业地产企业最新商业产品线、2024年新开和2025年筹开项目的布局情况，并发现一些新“变化”：多个企
二手房价呈现结构性回暖 超六成高端小区涨价
2月26日，据CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，11个典型城市中，西安、苏州均已连续两个月有过半小区房价环比上涨，其中1月苏州更是有84.51%的小区房价环比上涨，市场信心持续提振。另外，北京、广州、武汉在2024年12月房价上涨小区占比短暂回落之后，1月年初房价迎来“补涨”，市场信心有所修复。从同比数据来看，广州、深圳、苏州、天津、武汉、西
退地政策旨在盘活存量闲置土地 缓解企业资金压力
2月26日，据中指研究院梳理房企退地案例，一方面，部分房企通过退地缓解债务、现金流紧张的压力；另一方面，改善土储结构，实现置换闲置土地、盘活存量土地。2024年11月7日，自然资源部发布收购存量闲置土地的相关通知指出，积极运用地方政府专项债券资金，加大收回收购存量闲置土地力度。明确了收地范围，除企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地外的其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程