楼市速递资讯
住建部通报房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例
1月22日，住房和城乡建设部办公厅发布关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报。住房城乡建设部办公厅关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：个人信息保护是房地产行业消费者权益保护的重要内容。住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），对
法拍市场挂拍总量创新高 355城全年成交金额3004亿
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，数据显示，2023年法拍市场挂拍总量创新高，355城全年成交金额3004亿。2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。尤其是今年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升。根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.
三大工程最新进展披露 多地城中村改造加速落位
1月18日早间，中指研究院发布“三大工程”建设最新进展，预计2024年“三大工程”将进入加快落地阶段，此轮PSL的投放重启或是“三大工程”加速推进的标志，其中保障性住房建设、城中村改造与房地产投资关联更为密切。多地公布配售型保障房建设计划 福州首笔贷款落地2023年8月25日，国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文），14号文提出了配售型保障房的发展思路，重
市场缩量行业洗牌 5年间西部房地产50强留存率32%
1月17日，据中指研究院数据显示，在整个行业调整趋势下，西部50强格局也经历大洗牌。与2019年相比，50强房企留存率为32%，成都及重庆10强留存率为40%。当前企业格局中，有如保利发展、中国铁建地产、招商蛇口、龙湖集团、万科、新希望地产、金科重庆、华宇集团、海成集团、润达丰滨江、云星集团等企业，保持“战略常胜”，稳健经营，区域影响力不断加深，穿越周期；有如兴城人居、成都城投置地、天投开发、成都
上周出让金榜单总额降近四成 上海收金逾64亿元居首
1月16日，根据中指研究院数据，上周土地出让金榜单总额降近四成，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单六席，上海收金逾64亿居榜单首位。
12月居民置业意愿调研报告 2024购房预期能否修复？
1月13日，中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。本次共计收集问卷约1.6万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。
2023融资规模同比减少15.1% 延续下降态势
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资规模方面，同比减少15.1%，延续下降态势。数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2023年延续了下降态势，降幅较上年收窄。其中，信用债同比下降9.1%，海外债同比增长24.6%，信托同比下
楼市总结|发挥政府统筹职能 各地城市更新政策之六大特点
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》政策篇。根据中指研究院的监测，2021、2022、2023年城市更新政策出台的数量均较多。从各市政策数量变化情况来看，2021、2022年是各地城市更新政策出台的高峰期，年度出台的市级政策数量均在130项左右。2023年，超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策，仍然处于政策出台高峰期。整
深度调查 | 2024中国不动产市场预期：政策篇
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式”等，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构（包含银行、AMC等信贷机构，保险、基
要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁
稳健头部房企拿地已恢复正常 30家拿地销售比均值超30%
1月5日，据中指院数据，中海等30家代表企业2023年拿地销售比均值为31.2%，较去年同期增长4.6个百分点，稳健经营的头部企业拿地均已恢复至正常水平。具体来看，保利、华润、中海、招商等头部央企拿地销售比超30%，建发、中国铁建、越秀、国贸等央国企拿地销售比超40%，拿地偏积极。此外，30家代表企业一线城市、二线城市权益在2023年拿地金额占比分别为39.9%、51.6%，三四线城市占比为8.5
2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜。2023年中国房企销售业绩排行榜2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。2023年中国房企权益销售业绩TOP100TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。2023
1-11月法拍房源70.9万套 挂拍量TOP20中渝成明显高于其他
12月29日，据中指研究院数据，2023年1-11月全国各类法拍房源70.9万套，成交13.6万套，成交率19.2%。（2023年1月~11月TOP20法拍房源挂拍城市）挂拍量TOP20排名城市中，重庆、成都明显高于其他城市，法拍挂拍量分别为4.5万套、3.3万套；郑州、长沙、南充、南宁等城市挂拍量约在1万套左右；TOP20城市门槛武汉挂拍5426套。同比2022年1-11月，全国法拍房市场挂拍各
一图读懂2024年房地产市场走势及楼市预判
12月28日，中指研究院发布《一图读懂2024年房地产市场走势》推文，中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产业中长期发展动态模型对全国及不同城市2024年市场形势进行了预判。
中指年度盘点 | 2023年楼市十大关键词
12月27日早间，中指研究院发布2023年楼市十大关键词。关键词一：市场调整2023年，我国房地产市场持续调整，整体处于筑底阶段，主要体现在以下几个方面：价格方面，新房价格波动调整，二手房价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，年内有5个月价格环比下跌。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，至11月，已连续19个月环比下
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
行业风险化解进入新阶段 部分房企境内外债重组进展情况
12月25日，中指研究院发布近期出险房企债务重组情况，融创等企业成功重组境内外债。（部分房企境内外债重组进展情况）尽管有诸多融资支持性政策，但受限于市场持续下探，出险企业数量众多，房企融资环境较为严峻，多数出险房企债务重组工作长期没有有效进展，到2023年三季度，房企债务重组工作进展有所加快，特别是境外债重组，多家房企均披露境外债重组方案初步框架或取得部分债权人支持。截至目前，据不完全统计，富力、
建立人房地钱要素联动新机制 全国住房城乡建设工作会议召开
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。此外，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块及基础支撑板块4大板块18个方面工作。
“三支箭”最新进展：10多家房企增信发债及股权融资落地实施
12月21日，据中指研究院消息，“三支箭”迎来最新进展，10多家房企增信发债及股权融资落地实施。（2023年部分房企发债及担保情况）监管部门多次发声支持民营企业债券融资，推进“第二支箭”工作开展。6月，交易商协会发布《关于进一步提升债务融资工具融资服务质效有关事项的通知》，要发挥“第二支箭”支持作用，用好民营企业债券融资支持工具，综合运用信用风险缓释凭证（CRMW）、信用联结票据（CLN）、担保增
融创12.29亿出售三项目偿债 多家房企出售股权回笼资金
12月20日，据中指研究院消息，2023年房地产行业部分出险房企相继出售开发项目股权或多元业务以回笼资金、抵消债务，已体现出对以前经营方针的调整和对现金流的重视。整体来看，2023年以来面临仍然严峻的融资形势，出险房企出售地产项目或多元业务股权以获得流动资金、聚焦盈利性更高业务的并购交易几乎每月均有披露。如8月合景泰富向合作方绿城出售苏州与杭州的三个项目，以减少未结清债务余额，增加运营资金；融创中
行业优胜劣汰加剧 部分涉房上市公司出售股权退出房地产
12月19日早间，中指研究院发布2023年房地产行业并购特征，部分涉房上市公司出售股权，退出房地产业务，聚焦其他主业。（2023年部分涉房公司退出房地产业务案例）其中，如派斯林拟以10.68亿元出售六合房产100%股权及转让经开物业100%股权，整体剥离房地产开发及物业管理业务，主营将聚焦工业自动化系统集成业务。厦门钨业决定退出房地产业务，挂牌转让多家房地产、物管公司，专注于钨钼、新能源材料和稀土
上周二三四线楼市整体环比均上升
12月18日早间，中指研究院发布楼市整体成交情况。数据显示，二三四线城市整体环比均上升，同比均下降；三四线城市整体环比涨幅与二线城市持平。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）具体来看，二线代表城市整体成交面积环比上升3.19%。分城市来看，大部分二线城市环比均上升，青岛涨幅最大35.18%，宁波次之34.70%；武汉环比降幅最大，为37.09%。同比来看，二线代表城市整体同比下降19.03%。三四
楼市利好政策连续出台 11月十大城市二手房房价地图请查收！
12月14日早间，中指研究院发布2023年11月十大城市二手房房价地图。地图数据显示，十大城市二手房价环比均继续下跌，整体房价环比跌幅继续扩大。（2023年11月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）
11月地方出台住房租赁市场指导与支持政策一览
12月13日早间，中指研究院发布2023年11月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策情况。（2023年11月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策）地方政府持续培育壮大住房租赁市场，积极结合城中村改造筹集保租房，同时优化租住环境推动探索租购同权。市场培育方面山西省、攀枝花等地支持收购社会房源或非住宅改建保租房、公租房，多渠道筹集租赁房源解决新市民、青年群体阶段性住房困难问题，同时支持提取公积金支付房
房地产企业并购热度回升 11月46笔交易比上月增加11笔
近日，根据中指研究院监测，11月房地产行业共披露46笔并购交易，比上月增加11笔。其中，40笔交易披露交易金额，总交易规模约252.6亿元，环比增加199.8%，平均单笔交易规模6.3亿元，环比增加19.9%。（2023年11月重点房企并购情况）从披露并购交易数量及总体规模来看，并购活动热度有所回升。
保利公寓布局全国54个项目 以高质量增长成为年度租赁优秀企业
近日，2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京成功召开。其中，保利公寓凭借在长租公寓领域的高质量增长，位列“2023-2024年租赁优秀企业”。作为地产行业的龙头央企，保利发展响应国家政策号召，全力参与租赁住房建设，积极发挥带头示范作用。凭借着保利发展强大的品牌信赖度与认可度，保利公寓经过数年的快速发展，已成长为国内住房租赁市场的领军者之一，尤其在行业信用体系重构的当
一图看懂2023年各地房地产宽松政策有哪些？
12月7日早间，中指研究院发布综合整理政策情况，一图看懂2023年各地房地产宽松政策，包括取消限购、公积金政策、交易税费等。
IPO遇阻万达面临资金困境 王健林拟转让万达电影51%股权
12月6日午间，万达电影发布公告称，公司间接控股股东万达文化产业集团及其全资子公司北京珩润企业管理发展、公司实际控制人王健林，拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资51%股权转让予上海儒意投资管理。 万达电影表示，若上述事项最终实施完成，将会导致公司控制权变更。同时，万达电影还表示，经公司向深交所申请，公司股票自12月6日起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。企查查信息显示，截至目前，
碧桂园组织架构调整 14个区域公司合并为7个新区域
12月5日，有消息称碧桂园进行最新组织架构调整，合并14个区域公司为7个新区域。具体调整情况为：河北、北京合并为华北区域；山东、苏北合并为鲁苏区域，西北、陕西合并为中西区域；安徽、浙江合并为浙皖区域；江西、福建合并为赣闽区域；云南、四川合并为川滇区域；广西、江中合并为江中区域。随后，碧桂园相关人士确认了这一消息。据悉，此次调整将进一步提升组织与业务之适配度，推动管理扁平高效，全力确保保交付。
1-11月TOP100房企销售总额近5.8万亿 央国企销售额平均增8.2%
12月5日早间，中指研究院发布2023年1-11月房企销售及拿地情况，保利、万科、中海位列榜单前三。2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，销售额累计同比连续五个月下降。拿地方面，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，连续两月收窄。