楼市速递资讯
资金分析！前三季度房企到位资金同比降幅扩至13.5%
10月18日，中指研究院发布开发经营数据解读。数据显示，前三季度房企到位资金同比降幅扩大至13.5%，其中定金及预收款同比降幅较1-8月扩大2.3个百分点。（2014年至今全国房企到位资金同比增速及2023年前三季度各项资金来源同比增速对比）具体来看，房地产开发企业到位资金：2023年前三季度，房地产开发企业到位资金为9.8万亿元，同比下降13.5%。国内贷款：2023年前三季度，国内贷款为1.2
取消地价上限对土地及房地产市场影响几何？
9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，其中包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。根据中指研究院监测，近期已有成都、济南、合肥等地相继落实“取消土地限价”，如9月26日，成都宣布中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字(2023)
上周一线楼市成交环比涨355%二线涨193%三四线涨34%
10月16日早间，中指研究院发布上周楼市成交情况。数据显示，一线城市整体成交面积环比上涨355.54%，二三四线城市：二线城市整体环比上涨193.07%；三四线城市整体环比上涨34.23%。上周，受国庆假期结束影响，一线城市成交面积整体环比上涨355.54%，同比下降7.00%。分城市来看，北京、深圳、上海、广州成交面积环比均上涨超200%，其中北京环比涨幅最大达1339.0%，受国庆假期影响最大
9月22城集中供地共成交129宗
10月13日早间，中指研究院发布9月租赁市场月报。报告显示，9月22城集中供地共成交129宗，杭州成交规模居首。2023年9月，集中供地22城共成交129宗涉宅用地，总体规划建筑面积约1015万平方米。具体城市来看，杭州成交规模约150万平方米，列居22城首位；武汉、广州成交规模亦在100万平方米之上；南京、重庆、宁波、无锡、天津、长沙、北京成交规模在50-100万平方米之间；福州、青岛、苏州、合
上半年港股上市物业营收均值22.3亿元 同比增速9.91%明显回落
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，上半年港股上市物业营收均值22.3亿元，同比增速9.91%明显回落。整体来看，上市物业企业营收均值仍在提升，但整体增速不断下滑。截止2023年9月30日，港股60家上市物业企业中，除了力高健康生活、佳源服务和鑫苑服务3家延迟发布半年报，其它企业均已公布了最新的经营数据。根据港股57家上市企业的数据来看，2023年上半
14家上市物业企业上涨 华润中海碧桂园市值遥遥领先
10月9日，中指研究院发布上市物业服务企业资本市场动态。根据恒生指数，10月9日，收盘上涨31.42点，涨幅为0.18%，报收17517.40点。60家港股上市物业服务企业中14家上涨，润华服务涨幅12.64%，位列今日港股物业服务板块第一位。10月09日，港股60家物业上市企业平均市值为43.49亿港元。截至今日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值
南京二手住宅成交量保持稳定 房价环比跌幅扩大
10月9日，中指研究院发布2023年9月十大城市二手房最新房价地图。其中，南京二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大。（2020年7月至2023年9月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势）9月，南京二手住宅市场成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大。成交方面，9月南京二手住宅挂牌量、带看量增长，成交套数稳定在6600套左右，环同比均基本持平，但因上年2-5月基数较低，前三季度二手住宅成交套数同比
房地产上市公司营业收入规模小幅下降 净利润降幅扩大
10月8日早间，中指研究院发布房地产市场中期业绩解读。从经营业绩来看，在上年低基数下房地产上市公司营业收入规模呈小幅下降趋势，净利润降幅扩大。在地产行业探底以及保交楼政策出台的大背景下，房地产上市公司营业收入小幅下降。（房地产上市公司2020上半年-2023上半年营业收入均值、净利润均值及其增长率）2023上半年，剔除个别异常企业，上市房企的营业收入均值为137.3亿元，同比下降2.4%，其中，沪
2023年国庆假期部分城市新建商品住宅成交情况 南京降16%
10月7日，中指研究院发布2023年国庆假期部分城市新建商品住宅成交情况，其中南京较2022年国庆假期(10.1-10.7)日均成交面积变化降16%。国庆期间，南京多个售楼处推出优惠活动，如到访礼、特价房、限时总价优惠、送车位等，叠加限购政策放开，不少外地客户前来购房，多个项目来访量增加，但购房观望情绪较浓厚，来访量的明显增加并未带来认购量与成交量的实质增加。根据监测，9月29日-10月6日，南京
今日起银行下调住房贷款利率 涉及首套及二套转首套
近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，今日起，银行下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。据了解，此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。 目前多家银行在手机银行上线了“存
楼市新政后央国企仍为拿地主力 月度拿地金额占比普遍五成以上
8月以来，监管部门密集出台政策利好，根据中指监测，新政后，央国企仍为拿地主力，月度拿地金额占比普遍在五成以上。（2023年以来22城住宅用地月度不同企业类型拿地金额占比走势）根据中指数据，截至9月20日，22城央国企拿地金额占比为56%，较2022年全年提升19个百分点，地方国资仅为12%，较2022年全年下降30个百分点。9月截至9月20日，央国企拿地金额占比64.1%，处今年以来较高位。当前房
首例！雄安新区取消商品住房预售
近日，据雄安新区住房管理中心，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售。该举措实现了“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。此外，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。据了解，雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目
抽样分析｜上月楼市成交面积段中120-144平占比大幅提升
9月20日，中指研究院发布8月住宅产品月报。报告显示，上月楼市成交面积段中120-144平占比大幅提升。从成交套数占比变化上看，与2022年1-8月相比，2023年1-8月30个代表城市中，16个城市90平以下产品成交套数占比下降；17个城市120平以上产品成交套数占比上升，其中一二线城市为13个；在120平以上改善面积段中，22个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升。（2023年1-8
中国房地产品牌传播到了渠道矩阵传播时代
9月19日，中指研究院发布关于中国房地产品牌传播近二十年变化历程的研讨文章，引发业界广泛关注。文章认为，中国房地产企业品牌传播紧跟技术与传播潮流，传播渠道从纸媒电视、个人电脑、移动互联网走向矩阵传播时代，传播过程从单向信息传递转向多维度场景打造。（房地产品牌传播渠道变化历程）在纸媒电视时代，传播渠道具有权威性，品牌企业传播以内容专业性取胜，传播过程为面对购房者的单向传播。品牌企业在地方机关报、都市
中建三局城投公司荣获2023中国房地产产品力优秀品牌
9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。会上，中建三局城市投资运营公司荣获“2023中国房地产产品力优秀品牌”，中建·太泽之星项目（苏州）荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP10—精品项目”。该奖项为“中国
解读｜新政后购房信心改善明显 全国置业意愿提升15个百分点
8月，多个部委从优化需求端购房政策、支持房企融资、增加保障性住房建设、推进城中村改造等方面频繁表态和落地具体举措，释放积极信号，各地政策出台频次有所加快，政策支持力度有所加强，但居民购房信心仍较不足，市场延续低迷态势。1-8月，全国商品房销售面积、销售金额同比降幅均进一步增大，单月降幅均连续3个月超10%，8月降幅略有收窄，数据边际改善。区域来看，1-8月，各区域商品房销售面积同比均下降，其中，中
蝉联行业第一！中海地产第二十次荣膺中国房地产领导品牌
9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在京举办，中海企业集团助理总裁付熙嵬出席活动。中海地产第二十次荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值蝉联行业第一，达1400亿元， 并获“2023中国房地产产品力优秀品牌"、“2023中国房地产顾客满意度领先品牌"
长线观察|近五年8月各线城市商办用地成交规划建筑面积变化
9月12日，中指研究院发布商业地产月报。报告显示，各线城市商办用地成交规划建筑面积同比均缩量，三四线城市降幅最大。（2018年-2023年8月各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势）推出及成交面积：2023年1-8月，一线城市商办用地推出及成交规划建筑面积为341万平方米、364万平方米，同比分别增长2.6%、下降7.5%；二线城市商办用地推出及成交面积分别为2899万平方米、2309万平
8月300城商办用地成交楼面均价每平2428元同比涨24.3%
9月12日，中指研究院发布商业地产月报。报告显示，2023年1-8月，全国300城商办用地推出与成交规划建筑面积同比分别下降24.6%、27.8%。（2021年8月-2023年8月全国300城商办用地推出及成交情况）2023年8月：全国300城商办用地共推出1200万平方米，同比下降30.0%，成交1007万平方米，同比下降36.2%。2023年1-8月：全国300城商办用地共推出7361万平方米
中期业绩解读|融创中国债务重组取得重大进展 逐步恢复正常经营
2023年上半年，融创中国收入约为人民币584.7亿元，较去年同期增长约20.5%，其中，物业销售收入较去年同期增加25.5%，物业交付总面积较去年同期增加29.3%，物业销售收入增长与交付面积增加基本一致。2023年上半年，融创中国的物业管理板块融创服务控股有限公司经营业绩稳健，非关联业务持续增长。2023年上半年，融创服务实现收入约人民币33.96亿元，毛利约人民币8.48亿元，融创服务拥有人
最新！2023年8月十大城市二手房房价地图出炉
9月7日，中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，对外发布2023年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比地图。根据地图显示，2023年8月十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅收窄。（2023年8月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）（2020年7月至2023年8月十大城市二手住宅均价及环比变化）根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年8月，百城二手住宅均价环比下跌0.3
1-8月央国企销售强劲 TOP50房企中销售额均增21.3%
9月6日，城楼财经从中指研究院获悉，2023年1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点，连续四月降幅扩大。其中，TOP100房企8月单月销售额同比下降39.2%，连续三月大幅下降，环比下降8.9%。图：2022年至2023年1-8月TOP100房企单月及累计销售额同比增速情况企业销售表现分化明显。一方面，头部企业销售保持韧性。2023
2023年8月中国物业服务企业品牌传播TOP50榜单出炉
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2023年8月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2023年8月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。发掘全方位运用新媒体的运营优势，实现传播效益最大化、塑造品牌影响力的优势物业服务企业。2023年8月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约411.8万次，微信公众号阅读量均值约8.2万次。其中，公众号保利物业公众号矩
万科、中海最新预判，楼市快要转向了
7、8月份的楼市政策，终于千呼万唤始出来，市场反应却显得有些微妙。整个三季度，市场温度可以说是冷到冰点了。8月，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，已经比1月份疫情高峰叠加春节假期的成交量更低，这多少有点不正常。最近，一些头部上市房企，都陆续召开了上半年业绩发布会。对目前的市场环境变化，以及今年四季度的走势预判，提出了自己的看法。我们盘点了一下各家房企上半年的经营数据，和他们的观点，
政策追踪|1-8月各地优化房地产政策出台调控措施超400次
近日，中指研究院发布1-8月全国省市(县)优化调整房地产政策情况，根据中指研究院数据显示，2023年1-8月，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超400次。此外，据初步统计，8月已有36省市(县)出台政策54条，政策频次加快，广深等多地落实首套房“认房不认贷”。
政策详情！房贷政策重要调整 利率与首付比例双降
8月31日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》显示，存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。自2023年9月
广州打响首套房“认房不认贷”第一枪 重点一二线城市还会适度放松哪些政策？
8月30日，广州成为首个执行首套住房“认房不认贷”的一线城市，释放了积极的信号，短期北京也存在优化相关政策的预期。但目前北京全面执行首套房“认房不认贷”政策的可能性仍较小，预计将通过一区一策或针对热定人群如多孩家庭、老年家庭等方式推进。当前北京房地产市场下行压力在不断增大，根据中指研究院数据，7月北京商品住宅成交面积环比下降6.4%，8月以来周均成交面积较7月周均下降接近30%，较去年同期下降15
1-7月新房精装配套规模降6成 智能配套率大幅提升
8月29日，中指研究院对外发布1-7月家居月报。报告显示，精装部品配套规模同比下降6成，新风系统、智能系统等配套率大幅提升，视对讲、玄关、空调等部品配套率下降。1-7月，家居七大部品中，配套量最高的建材部品，配套量达885.8万套，同比下降63.3%，其他部品同比降幅均在6成左右；从配套率情况看，建材部品、卫浴部品配套率较高，均超过90%，智能家居配套率最低，为37.5%。同时，部分部品配套率大幅
中海发布2023中期财报 逆势增长销售1801亿元 同比增30%
8月28日，中海地产官微发布中国海外发展2023年中期业绩。其逆势增长销售1801亿元，同比增30%，权益销售额排名第一。同时，其商业物业租赁运营收入29.5亿元，同比增长11.3%。据悉，中海地产创立40余年，历经多轮经济与房地产周期而持续稳健，保持行业领先。其将继续坚持客户为本、品质保障、价值创造的核心价值观，坚持“好产品、好服务、好效益、好公民”的经营理念，与同行一道，推动房地产业向新发展模
8月楼市成交整体同环比均降 二线城市整体环比略涨
8月28日，中指研究院发布8月楼市情况，其成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显著，广州跌幅最小为5.2%。二线整体环比上涨3.15%，其中苏州涨幅显著，为49.59%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为6.97%。土地方面，8月，监测城市总体供应量同比走低，宅地供求同比下滑，整体成交方面量跌价涨，一线城市收金及均价上扬；房企融资类型以公司债为主，