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融创境内债务重组取得新进展 两只债券已通过重组表决
12月10日，融创宣布境内债务重组取得新进展，“H6融地01”和“H0融创03”两只债券已通过重组表决。近期融创对境内债进行重组，债务重组方案包括现金要约收购、股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。一是，现金要约收购方案，融创房地产拟使用现金，预计按照每张债券面值18%的价格发起现金要约购回，累计购回所使用的现金总金额预计不超过人民币8亿元。二是，股票及/或股票经济收益权兑付方案，融
广州土拍收金24.56亿 越秀、广州地铁集团各摘得一宗
12月10日，广州市再迎两宗住宅用地出让，分别位于越秀区和黄埔区，总建设用地面积55215.09㎡，总规划建筑面积127451㎡，起始总价24.56亿元。最终两地块分别由越秀和广州地铁集团底价竞得，共收金24.56亿元。越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，于9月份挂牌，经过几次延迟出让后于今日成交。该地块用地面积5733.76㎡（其中建设用地面积4800.09㎡）， 规划建筑面积18
中共中央政治局会议释放积极信号 2025年政策将明显发力
通过本次政治局会议的相关定调，可以窥见接下来中央经济工作会议的部分政策基调，也将为2025年政策方向提供重要参考。针对宏观政策力度，本次政治局会议明确提到“实施更加积极有为的宏观政策”“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节”，“加强超常规逆周期调节”预示着宏观政策将明显发力稳经济，一方面，财政政策要更加积极，或意味着接下来财政支出力度将明显加大，赤字
广州2宗宅地收金9.62亿 中建国际投资落子白云
12月9日，广州市成功出让两宗住宅用地，分别位于花都区与白云区，总建设用地面积41623.3㎡，总规划建筑面积124520㎡，起始总价9.62亿元。最终两地块均底价出让，两地块共收金9.62亿元。花都区联乡路以西、蔗园路以北CA0201032地块，用地性质为住宅用地，建设用地面积19080.3㎡， 规划建筑面积34344㎡，容积率1.80，起始价3.26亿元， 起始楼面价9500元/㎡，最终由广州
上周300城住宅用地成交规划建面1606万平方米 土地出让金1062亿元
12月9日，据中指研究院消息，49周300城住宅用地成交规划建面1606万平方米，土地出让金1062亿元。推出方面，各类用地共推出3339万㎡，其中住宅用地推出1136万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出0万㎡，二线城市宅地推出641万㎡，三四线城市宅地推出495万㎡。成交方面，各类用地共成交3412万㎡，其中住宅用地成交1606万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成交72万㎡，二线城市宅地成交约408万
49周30城新房成交规模同比增长21% 二手房同环比均增长
12月9日，据中指研究院消息，49周30城新房成交面积环比下降28.7%，同比增长21%；20城二手房成交套数环比增长24.4%，同比增长102.1%。10城新房可售面积环比基本持平。新房市场方面，一线城市新房成交63万㎡，环比下降31.4%，同比增长达127.8%。其中深圳新房成交同比增长197.4%，同比增幅居一线城市首位。二线代表城市新房成交195万㎡，环比下降31.4%，同比增长71.5%
355城法拍住宅成交金额趋近1500亿元
12月6日，中指研究院最新发布法拍报告，报告显示，2024年11月355城法拍住宅成交金额趋近1500亿。中指法拍数据库监测，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套（包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回），较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.
11月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间
12月6日，中指研究院发布2024年11月中国住房租赁企业规模排行榜。据中指研究院统计，2024年11月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达122.6万间，较10月增加约0.5万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。受榜单及统计口径变动影响，与10月相比，房企系开业规模增加2.1万间，酒店系增加0
房企融资规模连续三月小幅增长 单月债券融资482.7亿元
12月5日，中指研究院发布11月融资月报，报告显示，房企融资规模连续三月同比小幅增长。中指研究院监测，2024年11月房地产企业债券融资总额为482.7亿元，同比增长9.0%，上年低基数影响下连续三月为正，环比增长66.6%。此外，行业债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点。
广州2宗宅地收金36.52亿 绿城落子海珠区
12月5日，广州市再迎两宗住宅用地出让，编号AH101303和BA0104082，分别位于海珠区与番禺区，总建设用地面积52183.84㎡，总规划建筑面积155588.1㎡，起始总价36.42亿元。最终绿城底价摘得海珠区地块，南通亚伦溢价摘下番禺区地块，两地块共收金36.52亿元。海珠区AH101303地块，位于海珠区南洲路以南、东晓南路以东，用地性质为住宅用地，建设用地面积18545㎡， 规划
12月5日31城85宗地块挂牌截止 其中涉宅用地48宗
12月4日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月5日31城85宗地块挂牌截止，其中涉宅用地48宗。
中交城投联合体以底价8.54亿元摘取广州黄埔地块
12月4日，据土地情报官微消息，中交城投联合体于2日以底价8.54亿元摘取广州黄埔地块。据了解，编号HPG-NG-06地块位于黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积56280㎡， 规划建筑面积126172㎡（不含中小学用地、服务设施用地），出让年限居住用地70年、其他用地50年，起始价8.55亿元， 起始楼面价6774元/㎡。最终由广东中交城市投资发展有
12月4日36城118宗地块挂牌截止 其中涉宅用地76宗
12月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月4日36城118宗地块挂牌截止，其中涉宅用地76宗。
越秀19.01亿竞得广州海珠区东晓路东侧地块 楼面价32198元/㎡
12月3日，广州市再迎两宗住宅用地出让，编号AH0215007和2024NJY-9，分别位于海珠区与南沙区，总建设用地面积21333㎡，总规划建筑面积89550㎡，起始总价21.03亿元。海珠区东晓路东侧AH0215007地块，位于海珠区东晓路东侧、雅墩街北侧、建基路南侧，用地性质为住宅用地，建设用地面积11797㎡， 规划建筑面积59035㎡，容积率≤5.0，起始价19.01亿元， 起始楼面
民营房企拿地仍较审慎？！2024年1-11月房企经营业绩解读
中指研究院分析师杨骁先生在12月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年1-11月房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东
2024年11月百城二手住宅平均价格环比下跌0.57%
近日，中指研究院最新发布11月中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，2024年11月，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点；同比下跌7.29%。百城新建住宅平均价格为16592元/平方米，本月受优质改善项目入市带动，新房价格环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%。全国50个城市住宅平均租金为35.6元/平方米/月，环比下跌0
1-11月TOP100房企销售额同比下降32.9% 降幅缩窄1.8个百分点
近日，中指研究院发布2024年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，1-11月TOP100房企销售额同比下降32.9%，降幅缩窄1.8个百分点，11月份同比减少9.46%。2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。其中，典型企业如华发股
大洗牌！统计年鉴称90万人离开地产行业
11月27日，据2024年统计年鉴数据显示，截止2023年，房地产开发企业数量约为10万家，比2022年减少了3151家，其中外资企业数量减少比例最高，达到了26%左右。从统计年鉴上可以看到，房地产平均从业人员数量在2019年达到顶峰，共有293.7万人；到2023年末，整个行业平均从业人员只有200.23万人，减少了93.7万人，降幅近三分之一。而从2022年至2023年，光这一年，房地产行业就
广州法院对中国恒大及许家印采取限制消费措施
11月27日，据中国恒大在港交所于26日晚间发布公告称，广州市南沙区人民法院11月14日发出案号为（2024）粤0115执8571号的法院命令。根据该命令，由于中国恒大未能根据广州法院发出的执行通知书履行相关给付义务，广州法院对中国恒大及许家印采取限制消费措施，限制其在高消费领域的非生活或工作必需消费行为。此外，公告还显示，中国恒大公司股份自2024年1月29日上午10时18分起暂停买卖，并将继续
11月26日21城56宗地块挂牌截止 其中涉宅用地37宗
11月25日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月26日21城56宗地块挂牌截止，其中涉宅用地37宗。
广州南沙2宗保障型商品房用地20.6亿成交
11月25日，广州市迎来两宗南沙区保障型商品房用地出让，编号2024NJY-7和2024NJY-8，分别位于横沥岛与榄核镇，总建设用地面积84606㎡，总规划建筑面积364708㎡，起始总价20.528亿元。最终，两地块1宗底价成交、1宗溢价成交，收金20.588亿元。编号2024NJY-7地块，该宗地为保障型商品房用地，所建房屋（住宅部分）须按照16800元/㎡的价格销售给南沙开发区土地开发中心
40城土地出让金334亿元
11月25日，据中指研究院消息，上周40城土地出让金334亿元，无锡收金逾62亿领衔。40个大中城市住宅用地成交150万平方米，土地出让金278亿元。无锡收金逾62亿领衔，南京居第二位近49亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在45亿元以下。
楼市成交整体上涨！40个大中城市住宅用地成交150万平
11月25日，据中指研究院消息，上周楼市整体同环比均上升，环比上升11.75%，同比上涨6.26%。此外，40个大中城市住宅用地成交150万平方米。一线城市成交面积整体环比上升12.33%，同比上升32.09%。分城市来看，上海、北京环比上升，其中上海环比涨幅最大，为50.1%；同比来看，除上海外，同比均上升，其中广深同比涨幅均超一倍，深圳涨幅最大，为2.28倍。二线代表城市整体成交面积环比上涨1
11月25日19城54宗地块挂牌截止 其中涉宅用地36宗
11月22日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月25日19城54宗地块挂牌截止，其中涉宅用地36宗。
南投地产&中铁建联合体20亿竞得广州南沙区2024NJY-6地块
11月22日，广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块成功出让，该地块编号2024NJY-6，建设用地面积60546㎡，规划建筑面积181751㎡，起始总价20.066亿元，起拍楼面价11040元/㎡。地块最终由广州南投房地产开发有限公司&中铁建设集团置业有限公司&中铁城建集团房地产开发有限公司&广州南沙中铁实业发展有限公司底价竞得。该地块规划用途为二类居住用地（R
广东顺北集团以底价4.1亿元摘佛山顺德区中心地块
11月21日，佛山市顺德区北滘镇中心城区伦桂路东侧03-23-05地块顺利成交，该地块用地面积49059㎡，建筑面积58871㎡，该地块起始价为4.1亿元，起始楼面价6964元/㎡，该地块由佛山顺北盈业房地产开发有限公司（广东顺北集团）底价竞得。出让文件显示，竞得人须于本宗地内配建计容建筑面积不少于15000㎡自持住宅物业，并符合以下要求:本项目内的自持住宅物业需自取得不动产权证(即房屋确权登记)
11月22日30城82宗地块挂牌截止 其中涉宅用地55宗
11月21日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月22日30城82宗地块挂牌截止，其中涉宅用地55宗。
11月21日28城108宗地块挂牌截止 其中涉宅用地63宗
11月20日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月21日28城108宗地块挂牌截止，其中涉宅用地63宗。其中，一线城市中，广州越秀区将出让1宗涉宅用地；二线城市中，杭州、苏州、南京、南通、常州等城均有多宗宅地出让。
上海北京深圳先后取消普宅标准 预计广州将加速落地相关政策
当前上海、北京、深圳已经先后取消普宅标准，预计广州也将加速落地相关政策，进一步降低购房成本，促进购房需求释放。取消普宅标准为一线城市市场持续修复提供了进一步支撑，短期市场活跃度有望继续好转，也将助力全国市场“止跌回稳”。（中指研究院政策研究总监陈文静）
广州拟放宽落户政策 七个区或可实现购房入户
11月18日，广州发布广州市发展和改革委员会关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》意见的公告，提出新增安居乐业、投资纳税两种入户政策，取消积分制入户年度名额限制、允许全日制大专学历入户广州等修订内容。其中新增安居乐业入户政策是本着合理有序、渐进适度的原则，兼顾“增量”“存量”需求，实施区域差别化安居乐业入户，对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合