顺景花园·星悦轩
在售普通住宅地铁沿线塔楼
参考均价
36000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年12月底B栋交房
区域：白云区
开发商：广东省体星房地产开发公司
地址：白云黄石西顺兴路31-35号
物业：体星物业
参考均价
36000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年12月底B栋交房
📐核心参数
容积率
3.5
绿化率
37.6%
总户数
148户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.95元/㎡·月
占地面积
10290㎡
建筑面积
19610.66㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.8
满分 10 分
交通
7.8
教育
6.9
医疗
7.4
商业
8.6
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约37.6%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由体星物业提供服务，物业费约2.95元/㎡·月。 园区绿化率约37.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近云台花园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约148户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 配备物业服务：体星物业
!缺点
- 价格门槛较高：均价约36000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.5，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
顺景花园·星悦轩坐落于广州增城区片区，是由广东省体星房地产开发公司打造的塔楼项目，当前参考均价约36000元/平方米。项目总户数约148户户，容积率3.5，绿化率37.6%，物业由体星物业服务，物业费2.95元/㎡·月 。具体位于白云黄石西顺兴路31-35号。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
顺景花园·星悦轩由广东省体星房地产开发公司开发建设。择址广州白云区白云黄石西顺兴路31-35号。主力产品为塔楼。规划148户户，容积率3.5，绿化率37.6%，物业费2.95元/㎡·月 。参考均价36000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注白云区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由体星物业提供服务，物业费约2.95元/㎡·月。 园区绿化率约37.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等。 医疗资源包括南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等。 商业生活上，白云万达广场、凯德广场（云尚）可满足日常消费。 生态休闲有白云山、白云湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
