盛禾·水悦城
售完低总价复合地产创意地产待定板楼塔楼
参考均价
10000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2019年6月30日T1/T2/T3已交楼
区域：白云区
开发商：广州星湖泰富房地产投资有限公司
地址：白云石沙路与珠岗路交汇处
物业：广州公裕物业管理有限公司
参考均价
10000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2019年6月30日T1/T2/T3已交楼
📐核心参数
容积率
4
绿化率
30%
总户数
—
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
4.5元/㎡·月
占地面积
90000㎡
建筑面积
130000.00㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.9
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.7
商业
8.2
环境
7.8
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约10000元/㎡，符合主流置业预算
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州公裕物业管理有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白云湖公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：广州公裕物业管理有限公司
!缺点
- 居住密度偏高：容积率约4，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 物业成本较高：物业费约4.5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
盛禾·水悦城坐落于广州增城区片区，是由广州星湖泰富房地产投资有限公司打造的板楼,塔楼项目，当前参考均价约10000元/平方米。项目容积率4，绿化率30%，物业由广州公裕物业管理有限公司服务，物业费4.5元/㎡·月 。具体位于白云石沙路与珠岗路交汇处。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
盛禾·水悦城由广州星湖泰富房地产投资有限公司开发建设。择址广州白云区白云石沙路与珠岗路交汇处。主力产品为板楼,塔楼。容积率4，绿化率30%，物业费4.5元/㎡·月 。参考均价10000元/平方米，性价比较为突出。项目周边生活配套成熟，交通出行便利，适合白云区改善及首置客群关注。
🎓学区信息
周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州公裕物业管理有限公司提供服务，物业费约4.5元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等。 医疗资源包括南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等。 商业生活上，白云万达广场、凯德广场（云尚）可满足日常消费。 生态休闲有白云山、白云湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
