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越秀星汇云城
售完普通住宅山景地产地铁沿线复式塔楼
参考均价
55000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2022年6月30日1-30栋交楼
区域：白云区
开发商：越秀地产集团
地址：白云地铁3号线同和站D出口/华快沙太出口
物业：广州城建开发物业有限公司
参考均价
55000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2022年6月30日1-30栋交楼
📐核心参数
容积率
3.94
绿化率
35%
总户数
4495户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
170000㎡
建筑面积
670000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.5
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.4
医疗
7.3
商业
8.5
环境
7.1
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州城建开发物业有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近白云湖公园，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由城建提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约55000元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约3.94，楼栋较密、公共区域可能拥挤
- 社区体量较大：总户数约4495户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
越秀星汇云城位于白云区，由越秀地产集团打造，规划为塔楼社区。项目当前售完，参考均价约55000元/平方米。
✨楼盘特色
越秀星汇云城由越秀地产集团开发建设。择址广州白云区白云地铁3号线同和站D出口/华快沙太出口。主力产品为塔楼。规划4495户户，容积率3.94，绿化率35%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价55000元/平方米，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注白云区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州城建开发物业有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等。 医疗资源包括南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等。 商业生活上，白云万达广场、凯德广场（云尚）可满足日常消费。 生态休闲有白云山、白云湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
