新天·半山墅
售完独栋联排现房国际化社区现代
参考均价
34087元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2016年12月底4号楼交房
区域：白云区
开发商：广州市贤庄房地产有限公司
地址：白云同和路东侧（南湖游乐园对面）
物业：世邦魏理仕顾问公司
参考均价
34087元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2016年12月底4号楼交房
📐核心参数
容积率
0.97
绿化率
41.6%
总户数
48户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
7.8元/㎡·月
占地面积
231184㎡
建筑面积
224011㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.8
满分 10 分
交通
7
教育
6.9
医疗
6.8
商业
7.8
环境
7.6
楼盘优缺点
✓优点
- 居住密度低：容积率约0.97，园区开阔、舒适度较高
- 生态环境较好：绿化率约41.6%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由世邦魏理仕顾问公司提供服务，物业费约7.8元/㎡·月。 园区绿化率约41.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近云台花园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约48户，居住氛围与物业管理更易兼顾
!缺点
- 价格门槛较高：均价约34087元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约7.8元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
新天·半山墅坐落于广州增城区片区，是由广州市贤庄房地产有限公司打造的现代项目，当前参考均价约待定。项目总户数约48户户，容积率0.97，绿化率41.6%，物业由世邦魏理仕顾问公司服务，物业费7.8元/㎡·月 。具体位于白云同和路东侧（南湖游乐园对面）。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
新天·半山墅由广州市贤庄房地产有限公司开发建设。择址广州白云区白云同和路东侧（南湖游乐园对面）。主力产品为现代。规划48户户，容积率0.97，绿化率41.6%，物业费7.8元/㎡·月 。参考均价34087元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注白云区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由世邦魏理仕顾问公司提供服务，物业费约7.8元/㎡·月。 园区绿化率约41.6%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等。 医疗资源包括南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等。 商业生活上，白云万达广场、凯德广场（云尚）可满足日常消费。 生态休闲有白云山、白云湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
