雅居乐滨江雅苑
在售普通住宅品牌地产板塔结合
参考均价
11500元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2024-09-30
区域：从化区
开发商：广州雅新房地产开发有限公司
地址：从化广从南路与太平西路交汇处
物业：雅居乐物业管理服务有限公司西安分公司
参考均价
11500元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2024-09-30
📐核心参数
容积率
2.6
绿化率
25%
总户数
920户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
25000㎡
建筑面积
130000.0㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.6
满分 10 分
交通
6.6
教育
7.6
医疗
7.4
商业
7.9
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 价格适中：均价约11500元/㎡，符合主流置业预算
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由雅居乐物业管理服务有限公司西安分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近珠江公园、白云山，休闲游憩资源充足
- 知名物业背书：由雅居乐提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 绿化率偏低：约25%，社区景观与休憩空间相对有限
📖楼盘简介
雅居乐滨江雅苑位于从化区，由广州雅新房地产开发有限公司打造，规划为板塔结合社区。项目当前在售，参考均价约11500元/平方米。
✨楼盘特色
雅居乐滨江雅苑由广州雅新房地产开发有限公司开发建设。择址广州从化区从化广从南路与太平西路交汇处。主力产品为板塔结合。规划920户户，容积率2.6，绿化率25%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价11500元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注从化区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于从化区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由雅居乐物业管理服务有限公司西安分公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约25%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于从化区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、白云山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
