巴厘天地·上苑
售完普通住宅景观居所江景地产花园洋房板塔结合
参考均价
34087元/㎡
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2018年年底上苑4期4、5、6、7、10号楼交楼
区域：从化区
开发商：广州市人盛实业有限公司开发,广州市海杰房地产开发有限公司
地址：从化太平神岗广从北路263号
物业：戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司
参考均价
34087元/㎡ 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2018年年底上苑4期4、5、6、7、10号楼交楼
📐核心参数
容积率
2.36
绿化率
40%
总户数
1542户
楼栋数
—
车位比
2000个
物业费
1.7元/㎡·月
占地面积
98950㎡
建筑面积
220000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
9.1
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.3
医疗
7.2
商业
8.3
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约40%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司提供服务，物业费约1.7元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近越秀公园、天河公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约2000，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约1.7元/㎡·月，居住成本相对友好
!缺点
- 价格门槛较高：均价约34087元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
巴厘天地·上苑坐落于广州增城区片区，是由广州市人盛实业有限公司开发,广州市海杰房地产开发有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约待定。项目总户数约1542户户，容积率2.36，绿化率40%，物业由戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司服务，物业费1.7元/㎡·月 。具体位于从化太平神岗广从北路263号。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
巴厘天地·上苑由广州市人盛实业有限公司开发,广州市海杰房地产开发有限公司开发建设。择址广州从化区从化太平神岗广从北路263号。主力产品为板塔结合。规划1542户户，容积率2.36，绿化率40%，物业费1.7元/㎡·月 。参考均价34087元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注从化区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于从化区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第一医院、广东省人民医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由戴德梁行房地产顾问(广州)有限公司提供服务，物业费约1.7元/㎡·月。 园区绿化率约40%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于从化区，地铁1-22号线及APM线、广佛线成网，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有中山大学、华南理工大学、华南师范大学附属中学等。 医疗资源包括中山大学附属第一医院、广东省人民医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有越秀公园、白云山等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
