新城翡丽云境
在售普通住宅花园洋房板楼
参考均价
14000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间预计2025-10
区域：白云区
开发商：正盛（广州）置业发展有限公司
地址：白云福龙路24号
物业：新城悦服务集团有限公司
参考均价
14000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
预计2025-10
📐核心参数
容积率
2.9
绿化率
35%
总户数
360户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.8元/㎡·月
占地面积
58500㎡
建筑面积
42600㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.7
满分 10 分
交通
7.4
教育
7.1
医疗
6.7
商业
8.2
环境
7.5
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由新城悦服务集团有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近云台花园，休闲游憩资源充足
- 社区规模适中：总户数约360户，居住氛围与物业管理更易兼顾
- 知名物业背书：由新城提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约14000元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
新城翡丽云境坐落于广州增城区片区，是由正盛（广州）置业发展有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约14000元/平方米。项目总户数约360户户，容积率2.9，绿化率35%，物业由新城悦服务集团有限公司服务，物业费2.8元/㎡·月 。具体位于白云福龙路24号。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
新城翡丽云境由正盛（广州）置业发展有限公司开发建设。择址广州白云区白云福龙路24号。主力产品为板楼。规划360户户，容积率2.9，绿化率35%，物业费2.8元/㎡·月 。参考均价14000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注白云区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由新城悦服务集团有限公司提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于白云区，地铁2号线、3号线、8号线、9号线、11号线、14号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广州市培英中学、广州市第六十五中学、白云广雅实验学校等。 医疗资源包括南方医科大学南方医院、广州中医药大学第一附属医院等。 商业生活上，白云万达广场、凯德广场（云尚）可满足日常消费。 生态休闲有白云山、白云湖公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
