新世界·凯粤湾

📐核心参数

⭐楼盘评分

📖楼盘简介

新世界·凯粤湾坐落于广州增城区片区，是由广州芳村-新世界房地产发展有限公司打造的板塔结合项目，当前参考均价约48000元/平方米。项目总户数约10000户户，容积率3.01，绿化率31%，物业由广州锦日物业服务有限公司服务，物业费2.6元/㎡·月 。具体位于荔湾广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。

✨楼盘特色

新世界·凯粤湾由广州芳村-新世界房地产发展有限公司开发建设。择址广州荔湾区荔湾广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁。主力产品为板塔结合。规划10000户户，容积率3.01，绿化率31%，物业费2.6元/㎡·月 。参考均价48000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注荔湾区板块配套的置业人群。

🎓学区信息

周边聚集广东广雅中学、广州市第一中学、沙面小学等优质教育资源，适龄入学便利。

🚇交通信息

项目位于荔湾区，地铁1号线、5号线、6号线、8号线、11号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。

🏥医疗配套

附近有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等医疗机构，就医便捷。

🛍️周边配套

社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由广州锦日物业服务有限公司提供服务，物业费约2.6元/㎡·月。 园区绿化率约31%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。

项目位于荔湾区，地铁1号线、5号线、6号线、8号线、11号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有广东广雅中学、广州市第一中学、沙面小学等。 医疗资源包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等。 商业生活上，上下九步行街、领展购物广场可满足日常消费。 生态休闲有荔枝湾涌、沙面岛等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。