保利天瑞
在售普通住宅品牌地产央企开发山景地产板楼塔楼
参考均价
90000元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025年8月收楼
区域：天河区
开发商：保利发展
地址：天河广园快速路与广园快速路出口交叉口西北320米
物业：淮南市钟山物业管理有限公司
参考均价
90000元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025年8月收楼
📐核心参数
容积率
2.93
绿化率
35%
总户数
1260户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
5元/㎡·月
占地面积
155000㎡
建筑面积
330000㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
9.1
满分 10 分
交通
7.7
教育
7.6
医疗
7.2
商业
8.4
环境
7
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集华南师范大学附属中学、广州市天河外国语学校、华阳小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由淮南市钟山物业管理有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近珠江公园，休闲游憩资源充足
- 配备物业服务：淮南市钟山物业管理有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约90000元/㎡，上车压力相对较大
- 物业成本较高：物业费约5元/㎡·月，长期持有成本需考虑
📖楼盘简介
保利天瑞坐落于广州增城区片区，是由保利发展打造的板楼,塔楼项目，当前参考均价约90000元/平方米。项目总户数约1260户户，容积率2.93，绿化率35%，物业由淮南市钟山物业管理有限公司服务，物业费5元/㎡·月 。具体位于天河广园快速路与广园快速路出口交叉口西北320米。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
保利天瑞由保利发展开发建设。择址广州天河区天河广园快速路与广园快速路出口交叉口西北320米。主力产品为板楼,塔楼。规划1260户户，容积率2.93，绿化率35%，物业费5元/㎡·月 。参考均价90000元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注天河区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集华南师范大学附属中学、广州市天河外国语学校、华阳小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于天河区，地铁1号线、3号线、5号线、11号线、18号线、APM线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由淮南市钟山物业管理有限公司提供服务，物业费约5元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于天河区，地铁1号线、3号线、5号线、11号线、18号线、APM线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有华南师范大学附属中学、广州市天河外国语学校、华阳小学等。 医疗资源包括中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有天河公园、珠江公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
