天河星作
📐核心参数
⭐楼盘评分
楼盘优缺点
✓优点
- 轨道交通便利：邻近地铁1号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集华南师范大学附属中学、广州市天河外国语学校、华阳小学等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司提供服务，物业费约3.2元/㎡·月。 园区绿化率约33%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近天河公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约1150，停车压力相对较小
- 知名物业背书：由碧桂园提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约48903元/㎡，上车压力相对较大
📖楼盘简介
天河星作坐落于广州增城区片区，是由广州力迅房地产开发有限公司,碧桂园集团打造的塔楼项目，当前参考均价约待定。项目总户数约868户户，容积率2.62，绿化率33%，物业由碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司服务，物业费3.2元/㎡·月 。具体位于天河东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）。整体定位贴合广州本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
天河星作由广州力迅房地产开发有限公司,碧桂园集团开发建设。择址广州天河区天河东圃小新塘合景路（私立华联大学旁）。主力产品为塔楼。规划868户户，容积率2.62，绿化率33%，物业费3.2元/㎡·月 。参考均价48903元/㎡，性价比较为突出。目前项目售完，适合关注天河区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集华南师范大学附属中学、广州市天河外国语学校、华阳小学等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于天河区，地铁1号线、3号线、5号线、11号线、18号线、APM线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由碧桂园生活服务集团股份有限公司广州分公司提供服务，物业费约3.2元/㎡·月。 园区绿化率约33%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于天河区，地铁1号线、3号线、5号线、11号线、18号线、APM线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有华南师范大学附属中学、广州市天河外国语学校、华阳小学等。 医疗资源包括中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院等。 商业生活上，天河城、正佳广场可满足日常消费。 生态休闲有天河公园、珠江公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
