万科·锦上兰台

锦上兰台是万科进入贵阳15年的叠新升级之作。项目的叠新升级主要体现在配套兑现、场景升级、产品叠新三大维度。从配套兑现来看，项目位于云岩、观山湖双区咽喉，可以同时享受两个区域的价值利好。万科深耕云岩13年，形成了以麓山为核心的项目集群，万科与片区共荣、共生、共发展，形成了交通便利、商业丰富、教育明确、健康全面、服务智慧的万科先进生活社区价值底盘。锦上兰台位于万科先进生活社区的核心，可享已发展十数年的成熟配套，所见即所得，所见即所享，配套兑现度高、确定性强，市面上绝大多数项目不可比拟。从场景升级来看，项目在城市界面、归家动线、园林景观、星级配套四大维度进行迭代升级。①城市界面维度，南侧地铁保护线退距30米，打造绿带，延伸项目景观范围；西南角打造金兰广场，利用前场打造互动休闲空间，利用高差打造无动力儿童空间；西侧170米商业街完整呈现展示。②归家动线维度，打造“踏路-进门-会客-游园-归家”五进礼序，“芝兰路”以兰花作为超级IP，通过水景、树阵、雕塑、景墙、对景提升归家仪式感；主入口归家大门利用坡屋顶和长屋檐元素，结合黔绣技艺及贵州非遗牙周陶，展现现代东方建筑美学；售楼部后续可作为业主会客、欢聚空间；中庭景观以水系串联，浮岛、水景、步道、树影相映成趣，构成核心景观画卷；楼栋大堂通过打造酒店式大堂提升归家仪式感。③园林景观维度，通过“一街、两轴、五园、一庭院”打造高浓度园林景观，小区内部约1.9万方园林，外部约0.4万方园林。④星级配套维度，打造健身、欢聚、学习三大盒子，满足业主更多生活需要。从产品叠新来看，通过落地锦系设计理念、雅奢显贵的建筑风格、产品升级实现全维度产品叠新。项目以锦为名，将屋檐、织锦、灯火三大超级符号植入项目设计理念，结合项目台地属性，融入锦上美学、东方礼序、自然画境、雅奢公区的显贵风格，最终形成了区隔竞品的差异化产品风格。产品升级维度，规划上通过围合式布局、约78%景观占比、最大化景观资源共享、稀缺T2板式洋房提升项目规划价值；户型上则通过巧妙设计，释放赠送空间，得房率高，尺度改善，功能模板齐全，部分户型为片区稀缺户型。