武廷方

长期跟踪贵州房地产市场，主持编撰《贵州房地产发展报告》（蓝皮书）系列，被业内视为贵州楼市权威观察者，亦为“房屋银行”模式提出者。研究方向聚焦城镇化与房地产业发展。

公开履历显示其为教授级研究员，主持贵州房地产蓝皮书连续多年出版，并任中国房地产业协会相关专家委员。其观点经中国日报、中国新闻网、环球网等媒体多次引述。

他认为“买房实际上是一种生活方式的选择过程”，并强调市场需求“从解决温饱到追求品质”，研究始终立足城镇化与真实需求。

记者：您如何看待贵阳房价的长期走势？ 武廷方：我认为贵阳房价不会大起大落。“大起”难因房屋空置量仍较大；“大落”难因城镇化深入带来持续刚需与棚改需求，贵阳楼市基本无泡沫，是市场自然选择结果。 记者：城镇化对贵州楼市意味着什么？ 武廷方：贵州城镇化率长期低于全国，差距即发展空间。“十三五”易地扶贫搬迁、县县通高速与贵阳半小时交通圈，将催生城市群与旅居、旅游地产新机遇。 记者：对返乡置业者有何建议？ 武廷方：吸引游子返乡关键在于“宜居宜业”的就业环境与城市远景，而非仅房价洼地；选房应结合经济实力与生活方式，如养老可选白云、花溪，立业可选观山湖。 （以上内容根据公开报道整理，不代表本人立场）