楼市速递资讯
1-10月全国房企拿地金额与面积TOP100排行榜出炉
11月1日，中指研究院发布2023年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。其中，中海地产以897亿位列拿地金额第一，保利发展以472万平位列拿地面积第一。2023年1-10月，TOP100企业拿地总额10107亿元，拿地规模同比下降10%，降幅较上月收窄7.9个百分点。TOP100门槛值为28亿元，较上年同期下降8亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为5
10月全国市级出让金TOP20榜单出炉 榜单总额同比下滑
10月30日，中指研究院发布2023年10月出让金TOP20榜单，上海收金近702亿居首。榜单总额同比降逾三成，长三角城市占据榜单十二席，一线城市收金占比近五成。
前三季度全国各类法拍房源58.4万套 法拍房供给端显著升温
近日，中指研究院发布《2023年三季度全国法拍市场监测报告》，全国各类挂拍总量58.4万套，创历史新高。根据中指研究院公布的法拍数据，截至2023年9月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源58.4万套，相比2022年前三季度的44.1万套增长了32.3%，法拍房市场供给端升温显著。2023年前三季度，挂拍量较高省份四川超7万套、广州挂拍近5万套，四川较去年同期增加27585套，广州挂拍量较去年同期增加1
万科经营性现金流连续14年为正 前三季度营收2903.1亿
10月27日，万科发布2023年三季报，其实现营业收入2903.1亿元，归属于上市公司股东的净利润136.2亿元。在行业波动之下，万科继续坚守安全底线，财务状况良好，经营性现金流已连续14年为正，且今年1-9月在覆盖新项目投资支出后依然保持为正。万科开发业务实现销售金额2806.1亿元，保持行业头部梯队。同时，万科投资质量进一步提升，聚焦一二线城市获取总地价794亿的37个新项目。万科经营服务业务
数据|近一年居民房价预期变化 房价短期承压致观望情绪浓
10月27日，中指研究院发布近一年以来居民房价预期变化，房价短期承压导致购房者观望情绪较重。根据中指针对全国范围的调查数据，2023年9月，认为房价下跌的受访者占比达到40%，占比有所上升。聚焦一线城市，由于一线城市购房者很大比例来自于换房置业，“认房不认贷”政策落地后加快了换房需求释放，进而带动一线城市二手房挂牌量明显增加，在供应增加背景下，一线各城市二手房价格短期均处在下跌通道。无论是刚需还是
中指快评|土拍收入下降明显 预计全年土地市场整体仍低温运行
2021年下半年以来，全国土地市场持续低温运行。根据中指研究院数据显示，2023年1-9月，全国300城住宅用地推出、成交规模和土地出让金累计同比分别下降34.4%、33.4%和26.4%，三季度降幅较二季度分别扩大18.4、1.3个和11.4个百分点。从财政部公布数据来看，近两年土地出让收入下降亦较为明显。究其原因，第一，近两年房地产市场深度调整，今年以来调整态势延续，销售市场低迷导致企业拿地意
20个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升
10月25日早间，中指研究院发布9月住宅产品月报。报告显示，20个城市120-144平面积段产品成交套数占比提升。（2023年1-9月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）从成交套数占比变化上看，与2022年1-9月相比，2023年1-9月30个代表城市中，16个城市90平以下产品成交套数占比下降；17个城市120平以上产品成交套数占比上升，其中一二线城市为13个；在120平以上改善面积段中，2
房产行业竞争格局重大变化 民营房企收缩 央国企势头迅猛
近年来，房地产行业竞争格局发生重大变化，央国企发展势头良好，民营房企经营收缩。行业进入深度调整期，部分民营房企出现债务违约，企业经营受到较大影响。据中指院数据统计，截至2023年上半年，中国房地产企业top100里，央国企及混合制房地产企业市场份额已经上升到65.9%，民营房企则下滑到34.1%。（2021年-2023年上半年TOP100企业中不同性质企业数量及销售额占比）在销售端，央国企市场份额
本周重庆成都等10城共推17宗商办用地 面积环比增696%
10月23日早间，中指研究院发布本周商办土地市场情况，数据显示，20城市商办土地大部分指标有所增加。全国重点20城中重庆、福州、成都、上海、济南、长沙、杭州、西安、天津、郑州等10个城市共推出17宗商办用地，推出商办建设用地面积47万㎡，环比上月增加696%。（20个重点城市商办土地市场监测）成交方面，20城中西安、南昌、重庆、济南、长沙、成都、武汉、杭州、广州、苏州、郑州等11个城市共成交14宗
截至19日收盘6家物业服务企业总市值超过百亿港元
10月19日，中指研究院发布上市物业服务企业资本市场动态，港股60家物业上市企业平均市值为40.24亿港元。截至10月19日收盘，共有6家物业服务企业总市值超过百亿港元。华润万象生活为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为666.49亿港元，万物云为港股物业股第二，总市值为249.25亿港元，碧桂园服务位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为229.33亿港元。从市盈率来看，港股60家物业
五招提升建设能力 重庆共打造506个智慧小区
近年来，重庆市住房城乡建委深入推进智慧小区建设。截至目前，重庆市共打造智慧小区506个，覆盖全市所有区县，其中一星级249个、二星级179个、三星级78个，建筑面积近7800万平方米。未来，重庆将抓好五个统筹，不断提升智慧小区建设能力。统筹好推广建设与市场发展加强政策引领，建立“政府引导、企业为主、市场运作”的智慧小区建设和运营模式，引领房地产行业科技创新，建造更多更受市场认可的好房子。统筹好新旧
重庆灵活就业人员住房公积金贷款政策解读
自重庆灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作开展以来，部分市民在办理业务时对贷款条件、贷款额度等方面仍有疑惑。为此，10月17日，重庆住建官微对贷款条件、额度等政策进行详细解读。灵活就业人员使用住房公积金贷款有什么优势？住房公积金贷款是一项政策性个人住房贷款，具有首付低、利率低、还款灵活（提前还款无次数限制、无违约手续费）等特点，可为缴存人节省住房贷款利息，减轻家庭购房还贷压力。灵活就业人员在哪种
上周一线楼市成交环比涨355%二线涨193%三四线涨34%
10月16日早间，中指研究院发布上周楼市成交情况。数据显示，一线城市整体成交面积环比上涨355.54%，二三四线城市：二线城市整体环比上涨193.07%；三四线城市整体环比上涨34.23%。上周，受国庆假期结束影响，一线城市成交面积整体环比上涨355.54%，同比下降7.00%。分城市来看，北京、深圳、上海、广州成交面积环比均上涨超200%，其中北京环比涨幅最大达1339.0%，受国庆假期影响最大
东原集团变量项目首突破 签约重庆南岸区南山项目
10月16日，东原集团发布宣传海报，其变量项目首突破，签约重庆南岸区南山项目代建及销售管理服务。据了解，东原集团成立于2004年，是一家聚焦于住宅开发、商业运营等房地产上下游产业链的大型综合企业。19年来，东原始终坚持稳健创进、运营创新、生活创造，深耕精选，布局全国一线及强二线城市，累积开发了150多个精品项目。今年，东原集团在传统代建业务的基础上，提出了更具综合性的“建管服”一站式综合服务模式，
9月22城集中供地共成交129宗
10月13日早间，中指研究院发布9月租赁市场月报。报告显示，9月22城集中供地共成交129宗，杭州成交规模居首。2023年9月，集中供地22城共成交129宗涉宅用地，总体规划建筑面积约1015万平方米。具体城市来看，杭州成交规模约150万平方米，列居22城首位；武汉、广州成交规模亦在100万平方米之上；南京、重庆、宁波、无锡、天津、长沙、北京成交规模在50-100万平方米之间；福州、青岛、苏州、合
渝中区这里老旧小区改造全面竣工
10月11日，据重庆住建官微消息，渝中区上大田湾60号至64号老楼外立面整治工程已全面竣工。老楼褪去了破旧的外衣，楼体、墙体焕然一新，让老楼平添新活力，更提升了城市的颜值气质。据了解，上大田湾60号至64号老楼建成已有30余年，随着时间的推移，老楼外墙历经风吹雨淋变得破旧不堪。随外立面一同老化的，还有脏污的楼道内墙、凌乱的空调外机、破损的消防网，无不让居民糟心。为此，渝中区住房城市建委启动了大田湾
重庆轨道交通新进展 27号线实现双突破
10月10日，重庆住建官微发布重庆轨道交通新进展。其中，轨道交通27号线9标南广区间1#风井开挖见底、2#风井左线顺利进洞，实现双突破。（重庆轨道交通27号线建设现场）轨道交通27号线全长约56公里，西起璧山站，东至重庆东站，全线设15座车站。该线路将服务城市中心区、西永及茶园组团中心，支撑沿线沙坪坝、大坪、南坪、茶园、大学城等商圈及人口聚集地区发展，串联重要门户枢纽，实现城市内外交通快速转换，提
重庆城市内涝积水人工智能视觉分析与告警技术上线试运行
近日，据重庆住建官微消息，重庆市城镇排水事务中心组织团队开发的城市内涝积水人工智能视觉分析与告警技术上线试运行。与传统的人工查看视频监控的管理模式相比，该技术让摄像头拥有智能分析能力，具有全天时、无人化、智能化、可告警等优势，能有效弥补“人工巡检+传统监控”在视觉感知和实时响应上的局限性，让排水工作更加智能。据了解，城市内涝积水人工智能视觉分析与告警技术结合重庆城市内涝积水特点，基于现有的城市内涝
9月中国物业服务品牌传播TOP50 中海万物云领先
10月9日，中指研究院发布2023年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50，其中2023年9月中国物业服务企业微信公众号TOP50榜单中，中海万物云领先。榜单显示，2023年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约361.1万次，微信公众号阅读量均值约7.2万次。其中，公众号彩生活服务集团有限公司、中海物业公众号矩阵、保利物业公众号矩阵的阅读量超过分列前三位，均超过33万次。分层级来看，TOP1
重庆237个保交楼项目累计交付房屋14.4万套 涉及超40万人
近日，重庆市住房城乡建委会同市级相关部门、单位认真落实市委、市政府工作部署，通过成立工作专班，全力实施保交楼惠民生攻坚战，全力破解保交楼难题，加速推进项目建设交付，建立完善月度通报、定期约谈、闭环管理、赛马比拼等工作机制，有力有序推动“保交楼”工作。截至目前，全市237个保交楼项目累计交付房屋14.4万套，解决了40多万群众急难愁盼的接房问题。下一步，重庆将持续用足用好国家政策，扛稳扛牢“保交楼、
房地产上市公司营业收入规模小幅下降 净利润降幅扩大
10月8日早间，中指研究院发布房地产市场中期业绩解读。从经营业绩来看，在上年低基数下房地产上市公司营业收入规模呈小幅下降趋势，净利润降幅扩大。在地产行业探底以及保交楼政策出台的大背景下，房地产上市公司营业收入小幅下降。（房地产上市公司2020上半年-2023上半年营业收入均值、净利润均值及其增长率）2023上半年，剔除个别异常企业，上市房企的营业收入均值为137.3亿元，同比下降2.4%，其中，沪
重庆龙湖十一假期劲销超3.5亿元
10月7日，重庆龙湖发布业绩战报，其十一假期劲销超3.5亿元。从海报内容得知，此次发布的业绩包含了重庆及贵阳区域项目。据了解，扎根重庆30年，龙湖在这里撒下了最初的种子，让原本荒芜的路，长成了枝繁叶茂的匠心之路。从龙湖花园南苑到香樟林、蓝湖郡、水晶郦城、春森彼岸、两江新宸、舜山府……如今，龙湖在重庆已打造100余品质社区，守护近40万户“龙民”，将一条条归家路，铺陈出如诗如画的美好生活。此外，“龙
今日起银行下调住房贷款利率 涉及首套及二套转首套
近日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，今日起，银行下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。据了解，此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。 目前多家银行在手机银行上线了“存
楼市新政后央国企仍为拿地主力 月度拿地金额占比普遍五成以上
8月以来，监管部门密集出台政策利好，根据中指监测，新政后，央国企仍为拿地主力，月度拿地金额占比普遍在五成以上。（2023年以来22城住宅用地月度不同企业类型拿地金额占比走势）根据中指数据，截至9月20日，22城央国企拿地金额占比为56%，较2022年全年提升19个百分点，地方国资仅为12%，较2022年全年下降30个百分点。9月截至9月20日，央国企拿地金额占比64.1%，处今年以来较高位。当前房
重磅！重庆“三无人员”新购首套房不再征税
9月20日，重庆市人民政府发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同时，将纳税期限由每年的10月1至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并
年底完工！重庆“高颜值”人行天桥即将+2
9月19日，据重庆住建官微消息，今年重庆将有两座“高颜值”天桥完工亮相，包括吾悦广场人行天桥和宏帆花市位置人行天桥。其中，吾悦广场人行天桥位于北碚区天生街道天生路与龙溪路交叉路口（吾悦广场旁），全长60米，采用闭合箱梁结构，主梁长33.7米，主跨桥面宽度3.5米，桥下净空5米，设直升电梯2部。（吾悦广场人行天桥效果图）吾悦广场天桥建成后，西南大学师生行至吾悦广场、北碚老城区可通过天桥通行，有效实现
中国房地产品牌传播渠道到了矩阵传播时代
9月19日，中指研究院发布关于中国房地产品牌传播近二十年变化历程的研讨文章，引发业界广泛关注。文章认为，中国房地产企业品牌传播紧跟技术与传播潮流，传播渠道从纸媒电视、个人电脑、移动互联网走向矩阵传播时代，传播过程从单向信息传递转向多维度场景打造。（房地产品牌传播渠道变化历程）在纸媒电视时代，传播渠道具有权威性，品牌企业传播以内容专业性取胜，传播过程为面对购房者的单向传播。品牌企业在地方机关报、都市
中建三局城投公司荣获2023中国房地产产品力优秀品牌
9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。会上，中建三局城市投资运营公司荣获“2023中国房地产产品力优秀品牌”，中建·太泽之星项目（苏州）荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP10—精品项目”。该奖项为“中国
解读｜新政后购房信心改善明显 全国置业意愿提升15个百分点
8月，多个部委从优化需求端购房政策、支持房企融资、增加保障性住房建设、推进城中村改造等方面频繁表态和落地具体举措，释放积极信号，各地政策出台频次有所加快，政策支持力度有所加强，但居民购房信心仍较不足，市场延续低迷态势。1-8月，全国商品房销售面积、销售金额同比降幅均进一步增大，单月降幅均连续3个月超10%，8月降幅略有收窄，数据边际改善。区域来看，1-8月，各区域商品房销售面积同比均下降，其中，中
蝉联行业第一！中海地产第二十次荣膺中国房地产领导品牌
9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在京举办，中海企业集团助理总裁付熙嵬出席活动。中海地产第二十次荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值蝉联行业第一，达1400亿元， 并获“2023中国房地产产品力优秀品牌"、“2023中国房地产顾客满意度领先品牌"