楼市速递资讯
1月销售业绩排行涉及170家房企 保利万科分列冠亚军
1月31日，中指研究院发布2024年1月中国房地产企业销售业绩排行榜，涉及170家房企，其中保利万科分列冠亚军。此外，2024年1月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为119.7亿元，较上年下降32.8%。TOP11-30房企销售额均值为41.8亿元，较上年下降31.5%。TOP31-50房企销售均值为19.0亿元，较上年下降30.4%。TOP51-100房企销售额均值为
重庆推送第一批房地产项目白名单 涉及314个项目
重庆市已经建立房地产融资协调机制，并已梳理出第一批房地产项目“白名单”314个，融资需求约830亿元，1月30日，项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。西部的南宁、重庆房地产项目白名单率先持续落地，表明这些城市响应行动迅速，房地产融资协调机制建立和运转速度快，准备充分。对白名单中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，
1月各城楼市成交整体同环比均下跌28.06% 环比跌幅显著
1月29日，据中指研究院数据显示，1月楼市成交量整体同环比均下跌，环比跌幅显著，为28.06%，同比下跌12.51%，各线城市同环比均下降。其中，二线城市成交面积环比降幅显著，为42.73%，各城市均出现不同幅度下跌，南宁跌幅最大，为73.77%。一线城市整体成交面积环比下降16.23%，广州降幅显著，为45.6%。库存面积总量环比略降0.79%，北京跌幅最大，为6.79%。
2023代建同比增速超50% 未来四大趋势值得关注
近年来，随着房地产市场深度调整，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，寻找新的业务增长点。2023年，房地产代建企业新签约规模持续创新高，同比增速超50%；行业集中度虽有所下降，但头部企业依旧保持绝对优势。未来，房地产代建将呈现战略化、品牌化、专业化和特色化四大发展趋势。【房地产代建运行现状】新签约规模同比增速超50%，新签约规模未来或将持续走高。2023年，
盘点2023融创成渝交付七宗最
1月25日，融创成渝发布一组交付宣传图片，展示2023年交付七宗最。最后收官。重融创文旅城圆满收官，6年累计交付25个组团、30851套。最大单盘交付量。成都文旅城全年交付约6145套，6年交付超2.2万套，大盘整体兑现超过85%。最中国。长乐雅颂一期归心交付，中国首个纯正宋风别墅，实现从0到1的落地兑现。最难得。重庆融创壹号院二期迎来兑现时刻，为重庆定制当代TOP级生活经典。最年轻。融创0238
中指快评|央行2月5日降准 利好房地产行业修复
1月24日，央行行长潘功胜在发布会上表示，“将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元”，此次为2024年首次降准，降准力度较大，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7%。回顾2023年，央行于2023年3月、9月进行两次降准操作，均下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），累计释放资金超1万亿元，满足了银行体系特殊时点的流动
重磅！重庆调整房产税征收门槛 超过180平征税
1月24日，重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：第一，个人拥有的独栋商品住宅。第二，个人
并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续
1月23日，中指研究院最新发布《并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续》专题。根据中指研究院监测，2023年房地产行业共披露471笔并购交易，其中323笔披露交易金额，总交易规模约2412.9亿元，平均单笔交易规模7.5亿元。（2023年房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从披露交易的数量和规模来看，年中与年末月份并购交易数量较多、规模较大，下半年并购活动较上半年更加活跃，年底出现翘尾。
住建部通报房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例
1月22日，住房和城乡建设部办公厅发布关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报。住房城乡建设部办公厅关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：个人信息保护是房地产行业消费者权益保护的重要内容。住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），对
法拍市场挂拍总量创新高 355城全年成交金额3004亿
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，数据显示，2023年法拍市场挂拍总量创新高，355城全年成交金额3004亿。2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。尤其是今年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升。根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.
时光兑现心意 2024与保利麓谷林语共新程
站在2024伊始，回望2023历程，麓谷炙手可热的人气，社群活动中的热情相拥，家园交付的满心欢喜，每一帧的美好，构筑成了2023的每一天。2024年，麓谷的惊喜持续酝酿中，现在邀请你和我们一起追溯时光的来处，走向充满希望与幸福的2024。红盘顶流热度 星光闪耀2023年，“红”是麓谷的底色，凭借“品牌力+产品力+兑现力”等硬核基因，麓谷林语稳居南岸区C位，荣膺2023年南岸区洋房年度销售金额TOP
三大工程最新进展披露 多地城中村改造加速落位
1月18日早间，中指研究院发布“三大工程”建设最新进展，预计2024年“三大工程”将进入加快落地阶段，此轮PSL的投放重启或是“三大工程”加速推进的标志，其中保障性住房建设、城中村改造与房地产投资关联更为密切。多地公布配售型保障房建设计划 福州首笔贷款落地2023年8月25日，国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文），14号文提出了配售型保障房的发展思路，重
市场缩量行业洗牌 5年间西部房地产50强留存率32%
1月17日，据中指研究院数据显示，在整个行业调整趋势下，西部50强格局也经历大洗牌。与2019年相比，50强房企留存率为32%，成都及重庆10强留存率为40%。当前企业格局中，有如保利发展、中国铁建地产、招商蛇口、龙湖集团、万科、新希望地产、金科重庆、华宇集团、海成集团、润达丰滨江、云星集团等企业，保持“战略常胜”，稳健经营，区域影响力不断加深，穿越周期；有如兴城人居、成都城投置地、天投开发、成都
上周出让金榜单总额降近四成 上海收金逾64亿元居首
1月16日，根据中指研究院数据，上周土地出让金榜单总额降近四成，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单六席，上海收金逾64亿居榜单首位。
12月居民置业意愿调研报告 2024购房预期能否修复？
1月13日，中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。本次共计收集问卷约1.6万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。
2023融资规模同比减少15.1% 延续下降态势
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资规模方面，同比减少15.1%，延续下降态势。数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2023年延续了下降态势，降幅较上年收窄。其中，信用债同比下降9.1%，海外债同比增长24.6%，信托同比下
楼市总结|发挥政府统筹职能 各地城市更新政策之六大特点
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》政策篇。根据中指研究院的监测，2021、2022、2023年城市更新政策出台的数量均较多。从各市政策数量变化情况来看，2021、2022年是各地城市更新政策出台的高峰期，年度出台的市级政策数量均在130项左右。2023年，超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策，仍然处于政策出台高峰期。整
深度调查 | 2024中国不动产市场预期：政策篇
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式”等，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构（包含银行、AMC等信贷机构，保险、基
要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁
稳健头部房企拿地已恢复正常 30家拿地销售比均值超30%
1月5日，据中指院数据，中海等30家代表企业2023年拿地销售比均值为31.2%，较去年同期增长4.6个百分点，稳健经营的头部企业拿地均已恢复至正常水平。具体来看，保利、华润、中海、招商等头部央企拿地销售比超30%，建发、中国铁建、越秀、国贸等央国企拿地销售比超40%，拿地偏积极。此外，30家代表企业一线城市、二线城市权益在2023年拿地金额占比分别为39.9%、51.6%，三四线城市占比为8.5
长嘉汇焕新亮相 兑现重庆滨江商业地标新高度
地标封面的意义，在于展示这个城市的内核，呈现城市持续生长过程中的“时间记忆”，代表着不断向上的城市精神。2023年4月，“长嘉汇大景区城市封面升级”新闻发布会宣告了长嘉汇商业的升级改造，如今，历经八个月的等待与酝酿，香港置地×招商蛇口，兑现城市的封面承诺，以全新立面、全新业态、全新场景的三大向新兑现力，打造更具城市文化精神、国际消费气场的消费地标。助力重庆国际消费中心城市建设，共赴更值得期待的未来
2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜。2023年中国房企销售业绩排行榜2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。2023年中国房企权益销售业绩TOP100TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。2023
美好兑现 幸福归家 | 重庆佳兆业晓岸云起二期交付
12月28日，重庆佳兆业晓岸云起二期迎来归心交付时刻，为业主开启美好生活新篇章。2023年1-11月，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆等地累计交付56个项目，超3.5万套房源，持续兑现美好人居承诺。美好兑现，是重庆佳兆业晓岸云起一直以来恪守的准则，也是业主美好生活的开始。建筑的挺拔品质、园林的丰富层次、精致的品质细节、服务的细心周到，每一个家庭的幸福憧憬，都随着此次交付徐徐展开。项目以高标准对产
一图读懂2024年房地产市场走势及楼市预判
12月28日，中指研究院发布《一图读懂2024年房地产市场走势》推文，中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产业中长期发展动态模型对全国及不同城市2024年市场形势进行了预判。
中指年度盘点 | 2023年楼市十大关键词
12月27日早间，中指研究院发布2023年楼市十大关键词。关键词一：市场调整2023年，我国房地产市场持续调整，整体处于筑底阶段，主要体现在以下几个方面：价格方面，新房价格波动调整，二手房价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，年内有5个月价格环比下跌。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，至11月，已连续19个月环比下
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
行业风险化解进入新阶段 部分房企境内外债重组进展情况
12月25日，中指研究院发布近期出险房企债务重组情况，融创等企业成功重组境内外债。（部分房企境内外债重组进展情况）尽管有诸多融资支持性政策，但受限于市场持续下探，出险企业数量众多，房企融资环境较为严峻，多数出险房企债务重组工作长期没有有效进展，到2023年三季度，房企债务重组工作进展有所加快，特别是境外债重组，多家房企均披露境外债重组方案初步框架或取得部分债权人支持。截至目前，据不完全统计，富力、
建立人房地钱要素联动新机制 全国住房城乡建设工作会议召开
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。此外，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块及基础支撑板块4大板块18个方面工作。
“三支箭”最新进展：10多家房企增信发债及股权融资落地实施
12月21日，据中指研究院消息，“三支箭”迎来最新进展，10多家房企增信发债及股权融资落地实施。（2023年部分房企发债及担保情况）监管部门多次发声支持民营企业债券融资，推进“第二支箭”工作开展。6月，交易商协会发布《关于进一步提升债务融资工具融资服务质效有关事项的通知》，要发挥“第二支箭”支持作用，用好民营企业债券融资支持工具，综合运用信用风险缓释凭证（CRMW）、信用联结票据（CLN）、担保增
融创12.29亿出售三项目偿债 多家房企出售股权回笼资金
12月20日，据中指研究院消息，2023年房地产行业部分出险房企相继出售开发项目股权或多元业务以回笼资金、抵消债务，已体现出对以前经营方针的调整和对现金流的重视。整体来看，2023年以来面临仍然严峻的融资形势，出险房企出售地产项目或多元业务股权以获得流动资金、聚焦盈利性更高业务的并购交易几乎每月均有披露。如8月合景泰富向合作方绿城出售苏州与杭州的三个项目，以减少未结清债务余额，增加运营资金；融创中