楼市速递资讯
LPR再下调，房贷利率已达历史最低水平
7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.45%、3.95%调整为3.35%、3.85%。央行行长6月重磅发声后，LPR首次调降，体现央行加大金融支持实体经济力度2024年6月19日，央行行长在陆家嘴论坛上的主题演讲中提出“进一步健全市场化的利率”，其中指出“未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率
聚焦三中全会|继续强调房地产重要性 坚持稳中求进、先立后破
7月19日，中共中央举行新闻发布会，介绍和解读党的二十届三中全会精神。其中就房地产相关内容点评如下：继续强调房地产重要性，强调要坚持稳中求进、先立后破房地产行业涉及到多个方面，对宏观经济、金融系统均有较大影响，稳定房地产市场对于稳定宏观经济大盘至关重要。本次韩文秀主任进一步强调要“坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题”，或意味着房地产新旧发展模式依然会平稳过渡。消化存量与优化增量相
2024上半年代建新签约规模小幅增长 二线城市和长三角区域更受青睐
7月18日，中指研究院最新发布报告《2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐》。房地产代建在经过2023年新签约规划建筑面积高速增长后，2024上半年，代建企业新签约规模小幅增长，代建规模化发展有所减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。典型代建企业商业代建占比近7成，资本代建占比有所提升。从项目分布来看，二线城市占比超5成，长三角区域占比最高，更受代建企业青睐。其中，近7
最新！2024年6月十大城市二手房房价地图出炉
7月17日，中指研究院发布《2024年6月十大城市二手房房价地图》。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年6月，百城二手住宅均价环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点；同比下跌6.25%，跌幅较5月扩大0.45个百分点。6月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.71%，跌幅较5月收窄0.04个百分点；同比下跌6.18%，跌幅较5月扩大0.48个百分点。十大城市二手住宅价格均延续下跌
观察|2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策
7月16日，中指研究院发布2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策。（2024年6月至今中央及地方层面涉及房地产企业融资政策）中央层面，6月24日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，指出要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任；完善机制组成，健全项目推送反馈管理，加大项目修复力度；加强“白名单”的审核把关；指导银行做好融资支持；做好经验总结和经验推广。同
重庆龙湖青云阙|CLOUD PALACE 青云有形 登阙由奢入心
择贵地而筑，为美好而退，是龙湖骨子里的完美主义，将这座典藏奢宅，冠以「青云」之名，由此敬呈，城市新贵奢居。城市初代富人区一座青云阙，一部城央奢宅迭代史，龙湖高端系重庆首个落地项目——青云阙，择址与观音桥、新牌坊并列北区三大中心的“汽博”板块5KM内汇聚国家级新区政府、重庆最大自贸区商圈、西南最大百亿级汽车市场、北区最集中高端商务群。南接金山自贸区，北接两路空港产业园及临空经济走廊，9KM内经济产值
2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜出炉
7月11日，中指研究院发布2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜。数据显示，2024上半年，15家企业交付套数超两万套，8家企业交付套数超五万套，其中，碧桂园超十五万套。从企业交付情况来看，部分企业实现了提前交付。2024上半年，龙湖在全国43座城市共计交付121个项目，约5万套品质住宅，20%项目实现提前一个月以上交付。河南焦作碧桂园按照实际情况制定了详细节点计划，以周为单位梳理、协调解决保
1-6月房地产行业融资规模降幅扩大 信用债仍为绝对主力
7月9日，据中指研究院消息，2024年1-6月，房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。2024年1—5月份，房地产开
6月住房租赁企业开业规模TOP30入榜门槛提升至12658间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，榜单显示，TOP30入榜门槛提升至12658间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达116.0万间，较5月增加约1.8万间。其中，TOP5企业累计开业规模达53.2万间，较5月增加约0.6万间，占TOP30总规模比重为45.8%，较5月下降0.20个百分点。2024年6月，开业规模
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
1-6月中国房产代建企业新签规模排行榜 企业新增规模分化加剧
7月3日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产代建企业新签规模排行榜。2024年1-6月，绿城管理以1746万平方米新签约规模位列第一。旭辉建管和蓝绿双城代建新签约面积分别为729万平方米和717万平方米，位列二、三位，处于领先地位。2024年1-6月，房地产代建企业累计规模前五门槛超400万平方米。通过对典型代建企业（2023上半年和2024上半年均在代建企业新签规模排行榜的企业）统计，2
7月4日10城22宗地块挂牌截止 其中西安3宗重庆1宗
7月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月4日10城22宗地块挂牌截止，涉宅用地15宗，其中西安市3宗住宅用地，重庆1宗商业/办公用地。
1-6月中国物业服务企业微信视频号TOP30榜单公布
7月2日，中指研究院发布2024年1-6月中国物业服务企业微信视频号TOP30。2024年1-6月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计189.1万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约6.3万次，其中排名前三的微信视频号分别为彩生活服务集团/彩之云、建业物业/建业新生活、电建物业，点赞量和转发量合计超过13万次。
2024上半年房地产市场总结与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在7月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024上半年房地产市场总结与下半年趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：6月，二手房价格连续26个月下跌，6月环比下跌0.73%，100个城市环比均下跌。百城新房价格受改善项目入市带动，环比上涨0.15%，但涨幅收窄。销售：新房方面，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比下降约20%，降幅较
6月百城二手房价格继续下跌 国常会再提“去库存”
7月1日，据中国房地产指数系统调查数据显示，2024年6月，百城二手住宅平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，跌幅较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比跌幅为6.25%。据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年上半年，业主“以价换量”带动百城二手房价格累计下跌3.61%，跌幅较2023年下半年扩大0.87个百分点。受改善型楼盘入市影响，百城新房价格累计结构性上涨
万科集团迎来第十届工程师节
6月28日，据万科集团宣传海报消息，其昨日迎来第十届工程师节。据了解，在万科，工程师有属于他们的节日。每年的6月27日是万科“工程师节”，不仅体现万科对工程师的独特关怀，也代表了工程师沉甸甸的使命与担当。正是有他们的默默奉献与匠心筑造，才铸就了万科对工程质量的信心。独特的工程师文化，孕育出万科工程师们最具个性的代表名片——“四个标准”、“五种性格”、“六个行为”。其中，“四个标准”即“横平竖直、毫
四大一线城市集体明牌！继上深广之后北京出台楼市新政
6月7日，北京住建委、央行北京分行、金融监管总局北京分局、北京公积金中心等部门联合下发关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。《通知》内容主要包括调整本市商业性个人住房贷款有关政策，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例，组织开展住房“以旧换新”活动。此前，上海、深圳、广州相继发布救市政策，降首付、降利率、发
华润营销变革！线下强化案场转化、线上强化获客能力
6也26日，据中指研究院消息，华润营销变革，其营销系统改革的主要特点包括强一线模式、线下强化案场转化、线上强化获客能力。（权限下放自下而上转型模式）强一线模式：华润置地的业务模式聚焦区域深耕与城市运营，项目一线承担更多职能，从而实现线上线下一体化。其一，将线上营销的职能放在项目上，如直播、新媒体、资源投放等工作都由项目策划承担，而区域中台只成立专项支持小组提供专业赋能。其二，打通全渠道模式，将自渠
住房城乡建设部要求布局均衡、配套合理的城市公园体系
近日，住房城乡建设部组织编制了《口袋公园建设指南（试行）》（以下简称《指南》），于日前印发。据了解，该《指南》适用于城市内口袋公园规划、设计、建设和管理工作，供各地结合实际参照执行。《指南》明确，口袋公园是面向公众开放、规模较小、形式多样、具有一定游憩功能的公园绿化活动场地，面积一般在400平方米~1万平方米之间，具有选址灵活、简洁实用、环境友好等特点。《指南》提出，口袋公园建设遵循“因地制宜、便
1-5月重庆法拍房源12427套，成交3489套，清仓率28.1%
6月24日，据中指法拍市场监测报告，2024年1-5月，重庆市法拍市场供应新增上拍拍品8204套，交易截止拍品挂拍各类房源12427套，成交3489套，清仓率28.1%，总成交金额约31.4亿元。（1-5月份重庆各区县法拍房挂拍&成交趋势）交易截止拍次20800次，成交3515次，成交率16.9%。各物业类型中，法拍住宅房源占比最多，住宅房源交易截止拍品挂拍4518套，成交2138套，清仓
头部房企战略再调整 把产品力与服务力上升为战略高度
6月21日，中指研究院发布《头部房企提升产品力的秘籍》一文，文章显示，头部房企战略再调整，把产品力与服务力上升为战略高度。（2023年房产头部企业产品战略情况）2023年，房地产头部企业均在年报中提及将产品力和服务力作为公司重要战略支撑，设立独立产品研发中心，精研客群需求，匠心打造产品，提升产品品质；同时，物业板块独立上市，亦能更好的发挥服务作用，提升服务口碑。如中海地产持续以客户为中心，注重和洞
金地管理荣获2024商办代建管理卓越表现TOP1
6月20日，据金地管理宣传海报消息，其荣获2024商办代建管理卓越表现TOP1。据了解，金地管理是金地集团创立的专属经营代建业务的品牌，总部位于深圳，专注于为全国范围客户提供全过程房地产开发管理服务，开展商业代建、政府代建、资本代建三大代建业务，提供项目管理和顾问咨询等多元服务。其中，商业代建为央企、国企、中小房企、产业企业等各类委托方的销售型房地产项目或持有型不动产项目，提供全过程开发管理服务，
深耕广拓代建领域 金地管理成功中标多个优质项目
6月19日，据金地管理方面消息，金地管理在代建领域深耕广拓，不断得到行业认可，并于近日相继在全国成功中标多个优质项目。其中包括签约深圳罗湖联合大厦项目全过程代建服务、成功中标南京市英飞源华东研发基地建设项目、广东地理科技创新中心代建项目、中标东莞松山湖科学城智慧城一期代建项目及东莞松山湖科学城智慧城二期代建管理服务项目。此外，金地管理携手金地商置华东区域成功中标杭州贝壳圣都【新居住生活方式体验中心
1-5月房地产开发投资同比降10.1% 连续3个月降幅收窄
6月18日，据中指研究院消息，1-5月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降24.2%，连续3个月降幅收窄。（2014年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速）数据显示，2024年1-5月，全国房地产开发投资额为4.1万亿元，同比下降10.1%；5月单月，全国房地产开发投资额为9704亿元，同比下降11.0%。其中，住宅开发投资额为3.1万亿元，同比下降10.6%，占房地产开
设立3000亿元保障性住房再贷款后22城落地 将持续扩容
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，央行有关负责人提出设立的3000亿元保障性住房再贷款后已有22城落地，后续城市数量预计还将持续扩容。5月17日，国务院政策例行吹风会上，央行有关负责人提出将设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国开行、邮政储蓄银行等21家全国性银行。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元，支持地方国有企业以
重庆主城区以价换量态势下二手住宅价格环比继续下跌
6月14日，中指研究院发布重庆2024年5月二手房房价地图。（2024年5月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比）5月，重庆（主城区）二手住宅价格环比继续下跌。5月，重庆二手房市场活跃度仍然高于新房市场，但以价换量态势下二手住宅价格环比继续下跌，5月跌幅为0.87%，较4月收窄0.01个百分点。
看图|5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总
6月12日，中指研究院发布5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总。（2024年5月住房租赁市场融资情况）融资方面，5月多家重点住房租赁企业融资有新动向。一方面，“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”正式获批，拟发行规模11.7亿元；苏州恒泰成功发行全国首单租赁住房绿色中票，金额5亿元；华发股份宣布开展50亿元租赁住房资产支持专项计划。另一方面，保租房REITs申报及扩募工作加速推进，
碧桂园控股清盘呈请聆讯已延期至7月29日
6月12日，据碧桂园地产集团有限公司公告，该公司控股股东碧桂园控股有限公司于2024年2月28日、2024年3月4日、2024年5月17日陆续披露了关于碧桂园控股清盘呈请事项的公告。2024年6月5日，高等法院颁令将呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。据了解，上述债务的债权人是从事制造及销售覆铜面板业务的建滔集团。2023年10月，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还建滔集团15.98亿
明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启
6月11日，据中指研究院官微消息，全国房地产业明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启。与4.30中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比，本次会议明确指出要“去库存”，信号更为积极，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，意味着相关措施正在研究储备过程中，从整体基调上可以看
经营性业务营收增速较快 利润贡献度凸显
6月7日，据中指研究院官微消息，在新形势下，房企实施轻重并举发展策略，构建新发展模式，重点发力经营性业务。典型房企开发业务与经营性业务在2018年至2023年之间整体均保持增长态势，其中经营性业务增速快于开发业务。从业务规模看，典型房企开发业务营收2018年至2023年之间年复合增长率约为14.6%，而经营业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百