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保利集团严正声明：14家假冒子公司与其无任何关联
近日，中国保利集团有限公司发布严正声明，称发现有不法分子通过伪造印章和注册材料，将企业注册为保利集团下属公司，并假冒名义开展经营及宣传活动。经核实，包括坤润科创产业发展（河南）有限责任公司、中瑞领航（北京）商贸有限公司等14家公司及其下设各级子公司，与保利集团及所属公司无任何隶属与股权关系，也不存在任何投资、合作、业务等关系。保利集团提醒广大社会公众提高警惕，注意防范风险。如发现违法犯罪行为，请尽
1-8月法拍房监测报告：355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大
9月17日，中指研究院最新发布法拍报告，355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大。中指法拍数据库监测，2025年1-8月，全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计48.5万套，成交10.7万套，总成交金额1638亿元，按拍品清仓率21.9%；住宅成交 7.1 万套（877 亿元，占比 53.5%），二拍成交占比 48.4%。城市能级越高清仓率越高，一线 48.6%、二线 40.6%、三四线 26.7
成都土拍收金26.12亿元 龙湖、四川华西联合体各斩获1宗
9月16日，成都迎来2宗成华区涉宅用地出让，总土地出让面积77814.24㎡，总规划建筑面积227035㎡，总起始价25.87亿元。最终2宗地块均顺利成交，共收金26.12亿元。万年场19.2亩地块地块编号CH10(070102):2025-039，位于成华区北、东临槐荫路，南临御风一路，西临御风二路。用地性质为住宅用地，总用地面积12813.04㎡（合19.2196亩）， 规划建筑面积32032
2025年1-8月全国新建商品房销售面积同比下降4.7%
9月15日，据中指研究院消息，2025年1-8月全国新建商品房销售面积5.73亿平米，同比下降4.7%。此外，供应方面，新开工降幅基本持平，投资降幅略有扩大；资金来源方面，1-8月，房企到位资金6.43万亿元，同比下降8.0%。政策动态8月18日，国务院第九次全体会议再提房地产，进一步明确了“止跌回稳”依然是房地产政策目标，并指出“多管齐下释放改善性需求”。8月22日，财政部、税务总局发布《关于完
三季度全国二手房成交动能放缓 以价换量成主流
9月15日，据克而瑞数据显示，全国二手房市场正从卖方市场转向买方市场，价格成了最敏感的杠杆，撬动着刚需客群的入场决策。三季度以来，全国二手房市场呈现“总量回落、结构分化”的特征。CRIC监测数据显示，重点30城二手房成交面积已连续三个月同环比齐降，8月单月成交面积为1701万平方米，环比下降9%，同比下降2%。前8月累计成交同比增幅收窄至9%，但表现仍好于新房市场，同期新房累计成交下降3%。据中指
第四代住宅开辟刚需市场新赛道 高赠送户型加速普及
9月11日，据克而瑞数据显示，第四代住宅正从高端改善型产品迅速转向刚需市场，以“高赠送、低总价”的特点满足年轻家庭对居住品质的新需求。克而瑞研究称，曾以大户型、高总价为特征的第四代住宅，正在全国范围内经历一场“刚需化”变革。开发商通过创新设计，将立体绿化、空中庭院等核心元素融入中小户型，显著提升了住宅的实际使用率和居住体验。刚需成为主力 四代住宅顺势而为当前房地产市场格局发生显著变化。年轻家庭和首
住房租赁市场集中度提升 房企系领跑规模榜单
9月10日，据中指研究院最新数据显示，我国住房租赁行业集中度持续提升，头部企业规模优势明显。截至2025年8月底，住房租赁企业开业规模榜TOP30累计开业房源量达139.8万间，管理规模榜TOP30企业累计管理房源量达198.7万间，较7月分别增长0.89万间和0.53万间。数据显示，万科领跑双榜，泊寓品牌以20.28万间开业规模和27.76万间管理规模稳居榜首；龙湖冠寓分别以12.3万间和16.
8月楼市分化加剧：豪宅热度攀升，去化率回升至年内高位
9月9日，据克而瑞数据显示，8月全国新房市场虽供求回落，但项目去化率同环比双双升至年内高位，平均开盘去化率达42%。根据数据，市场呈现显著分化格局，核心城市高端豪宅热度持续攀升，而弱二三线城市仍处低迷。上海、杭州等城市豪宅市场“日光”频现：上海黄浦区顶豪项目套均7300万元仍1小时售罄；杭州有豪宅售价较限价上涨八成却实现100%去化，呈现“越涨越买”特征。重庆、长沙、成都、宁波、杭州、郑州6城去化
2025年8月中国住房租赁企业规模排行榜出炉
9月9日，中指研究院最新发布《2025年8月中国住房租赁企业规模排行榜》。据中指研究院统计，2025年8月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达139.8万间，较7月增加约0.89万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、10家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系，房企系企业方隅公寓新晋上榜。受入榜企业数量与门店变动等影响，房企系、地方国企系、创业系开业
金融助力房地产发展：AMC积极参与纾困，REITs构建闭环模式
9月8日，中指研究院最新发布《金融助力房地产发展：AMC积极参与纾困，REITs构建闭环模式》。当前我国房地产行业加速向高质量发展转型，金融机构在盘活存量资产的作用进一步凸显。政策层面持续支持不动产金融工具发展，推动建立“开发-运营-证券化”全链条融资体系。资管公司发挥专业优势，从项目纾困升级到价值创造，盘活不动产不良资产。REITs助力房地产企业从“重资产开发”向“轻资产运营”转型，赋能构建新发
物业行业首份碳中和路径报告将于10月发布
9月8日，据万科物业消息，由万科物业与清华大学气候变化与可持续发展研究院联合主笔的《中国物业行业碳中和转型战略与路径报告》已于9月5日通过终审，计划于10月中下旬正式发布。据介绍，该报告是物业行业首份系统性碳中和转型路径报告，自今年6月启动以来，经过多地实地调研和多轮修订完善。据悉，报告聚焦社区低碳转型中存在的路径不清、标准不一等现实问题，以万科物业在智慧节能与低碳生态构建方面的实践为案例，重点明
绿城中国前8月总合同销售额1563亿元
9月5日，据绿城中国4日晚间公告称，2025年1-8月，绿城集团累计取得总合同销售面积约732万平方米，总合同销售金额约1563亿元。其中，自投项目合同销售金额约957亿元，销售面积约277万平方米，权益金额约637亿元；代建项目销售金额约606亿元，销售面积约455万平方米。数据显示，2025年8月单月，自投项目实现销售金额106亿元，销售面积27万平方米，销售均价约每平方米38,610元；代建
融创服务完成出售彰泰服务全部股权 回笼资金超8亿元
9月5日，据融创服务公告显示，其全资附属公司融远投资已收悉全部交易价款，股权过户登记已完成，集团不再持有彰泰服务集团任何权益。据悉，此次交易于2025年4月30日首次披露，融创服务以约8.266亿元出售广西彰泰融创智慧城市运营管理有限公司80%股权。该公司表示此举旨在优化战略布局，集中资源与管理精力聚焦一二线核心城市发展。预计该交易将产生净收益约0.42亿元，所得款项将用作一般营运资金。
万物云中期分红11亿元 年化股息率约9%
9月4日，据万物云公告消息，该公司将于2025年9月26日派发2025年半年度中期股息，每股派息1.043港元。此次派息总额为11亿元人民币。根据公司此前披露的 2025年中期业绩，万物云上半年营业收入达181.4亿元，同比增长3.1%；核心净利润为13.2亿元，同比增长10.8%。截至报告期末，公司现金资产为114.6亿元，经营性现金流显著改善，为派息提供了坚实基础。业内认为，万物云中期能派出高
上市物企在管面积增速放缓 碧桂园服务以10.63亿方在管面积居首
9月4日，据克而瑞最新数据显示，2025年上半年， 53家上市物企披露在管面积的企业总规模达77.9亿平方米，同比增长3.8%，但增速较去年同期下降5.3个百分点。行业龙头碧桂园服务以10.63亿平方米的在管面积居首，保利物业以8.34亿平方米位列第二。规模增速放缓部分源于头部企业主动退出低质效项目。中海物业退盘面积达2680万平方米，永升服务、世茂服务、金科服务等企业退出面积也超过千万平方米。此
物业行业规模持续扩张 8月TOP50企业新增合约面积5490万平方米
9月3日，中指研究院最新发布《2025年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50》。2025年8月，TOP50企业新增合约面积约5490万平方米，头部企业规模持续扩张；新增合约面积均值为110万平方米。其中，华润万象生活有限公司、上海永升物业管理有限公司、世茂服务控股有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过500万平方米。2025年8月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计4714万平方米
中海地产启动云贵金秋好房季 9.4城市联动直播开启旅居新体验
9月3日，中海地产正式宣布启动“金秋好房季”品牌系列活动，以"旅居在中海"为主题，将于9月4日举办城市联动连麦直播盛会。据了解，本次直播将集结中海西南区域云贵地区多个热门项目，通过云端展示中海在云南、贵州两地的旅居新品与特色项目，为全国购房者带来一场别开生面的线上置业盛宴。活动将深度解读中海旅居产品价值体系，同步释放专属购房权益，开启金秋置业新篇章。稳健实力，长期主义值得信赖。
上市物企中期业绩显示规模增长放缓 提质成发展关键
9月3日，据克而瑞物管数据显示，截至2025年上半年，除新城悦服务、瑞森生活服务中报延期外，63家上市物企中期业绩已全部发布。数据显示，行业管理规模增速普遍放缓，企业从追求规模扩张转向注重发展质量。在管面积方面，53家披露数据的上市物企总在管面积约77.9亿平方米，同比增长3.8%，增速较去年同期下滑5.3个百分点。头部企业持续退出低质低效项目，其中中海物业退盘面积达2680万平方米，永升服务、世
投资分化加剧！头部房企拿地集中度持续高位
9月3日，据CRIC数据显示，2025年1-8月房地产行业集中度持续提升，TOP10房企新增货值占百强房企总量的70%，市场格局进一步向头部集中。从投资力度看，百强房企整体拿地销售比为0.27，较7月末微降0.01。各梯队投资态度分化明显：TOP10房企拿地销售比高达0.39，显著高于其他梯队；TOP21-30梯队为0.17，与其他梯队水平基本接近。数据显示，头部房企在土地市场继续保持积极态势，而
头部房企八月积极纳储 优质地块竞争热度延续
9月3日，据克而瑞最新统计数据显示，2025年8月全国土地市场成交量价齐跌，但头部房企拿地积极性依然较高，市场呈现深度分化态势。CRIC数据显示，8月全国经营性土地招拍挂成交建筑面积4074万平方米，同比下降14%；成交金额953亿元，同比下降16%。当月平均溢价率为5.6%，成为年内第二低点，主要受重点城市优质地块出让节奏放缓影响。市场热度分化明显。一线城市土地溢价率维持在26.64%的高位，创
华润万象生活市值806亿领跑 H1上市物企业绩之最有哪些？
9月2日，中指研究院发布《上市物企之最——2025年H1业绩盘点》。根据中指研究院统计数据显示，截至目前，共计67家企业登陆资本市场，其中港股上市物企61家，A股上市物企6家。现从资本市场表现、经营绩效、管理规模三个维度，结合多个指标，盘点上市物企2025年H1业绩表现。从市值来看，华润万象生活市值最高，为806.05亿元，遥遥领先于其他上市企业。截至8月29日收盘，共7家物业服务企业市值突破10
房企1-8月业绩解读：销售总额降幅13.3% 头部企业韧性不减
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年8月房企经营业绩进行解读。2025年1-8月，TOP100房企销售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与1-7月持平。8月单月，绿城、滨江、中建壹品、保利置业等房企销售表现较为强劲2025年1-8月，TOP100房企权益销售额为16275.2亿元，权益销售面积为8382.8万平方
8月百城二手住宅价格延续回落态势 9月或迎政策密集期
9月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示，8月，百城新建住宅均价为16910元/平方米，在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。二手房方面，“以价换量”现象延续，8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。租赁住宅方面，毕业季效应逐渐消退，住房租
百强房企8月销售同比降幅收窄 三成企业环比增长
9月1日，据中指研究院数据，2025年8月，百强房企销售操盘金额为2070.4亿元，环比下降1.9%，同比下降17.6%，但同比降幅较7月收窄6.7个百分点。尽管楼市供求整体延续降势，仍有33%的百强房企单月业绩实现环比增长，其中21家增幅超过30%。TOP10房企中有8家销售操盘金额环比增长，包括绿城中国、中海地产等企业。前8个月，百强房企累计销售操盘金额20708.8亿元，同比下降13.1%。
中共中央国务院发布重磅新政：物业行业成为城市高质量发展关键支撑
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（以下简称《意见》）对外公布。作为7月中央城市工作会议定调后的又一份重磅文件，《意见》进一步提升了物业管理行业的战略高度，并为行业发展指明了方向，带来了全新机遇。具体来看，《意见》将物业管理视为提升城市人居品质、完善基层治理、建设“好房子”和完整社区的核心环节，将对物业管理行业产生深远影响，主要体现在以下几个方面：1、“好房子”与“完整社
保利置业2025中期业绩：上半年销售金额达267亿元
8月29日，保利置业公众号披露2025中期业绩，保利置业2025年上半年合约销售金额达267亿元，在克而瑞房企销售排名中位列第15位，较2024年底提升2位，展现出稳健发展态势。保利置业集团近日发布2025年中期业绩报告，多项经营指标表现亮眼。上半年合约销售金额267亿元，合约销售面积96万平方米，销售均价同比提升9%至27763元/平方米。区域贡献方面，长三角和大湾区销售占比达76%，同比提升2
中央发布城市发展重磅文件 房地产相关的10个看点
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（简称《意见》）发布，详细阐述推动城市高质量发展的工作内容。本次《意见》是7月中央城市工作会议召开后，第一份针对城市高质量发展的落实文件，内容进一步明确了总体要求和主要目标，并详细阐述推动城市高质量发展的工作内容。主要目标是：到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质明显
2025中国民企500强榜单发布 龙湖位列73居地产行业首位
8月28日，全国工商联在辽宁沈阳发布"2025中国民营企业500强"榜单。本次榜单显示，民营企业500强入围门槛大幅提升至270.23亿元，营业收入总额达43.05万亿元。值得关注的是，在房地产行业中，龙湖集团位列榜单第73位，位居房地产民营企业首位。这一排名反映了房地产企业在当前市场环境下的持续发展态势。整体来看，今年500强企业研发投入持续加大，研发费用总额达1.13万亿元
中央发布城市高质量发展“路线图” 明确2035年基本建成现代化人民城市
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》对外公布，明确了城市高质量发展的总体要求和目标。这意味着，我国城市发展进入了新阶段，从大规模增量扩张转向存量提质增效。这份关乎未来中国城市发展路径的纲领性文件正式公布，也为现代化人民城市建设指明方向。文件指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。到2030年，现代化人民城市建设
头部房企携手文化IP重塑架空层 住宅空间焕新推动价值升级
8月29日，据克而瑞数据显示，近年来，曾经被视为“灰色地带”的住宅架空层正成为房地产市场品质升级的新焦点。随着购房需求从“有房住”向“住好房”转变，头部房企开始重点挖掘架空层价值，通过引入文化品牌与生活方式IP，将其转化为承载社区互动和生活方式的泛会所空间。这一变化得益于政策支持。2024年以来，全国至少8个重点城市放宽了架空层等公共空间的容积率计算标准，为空间创新提供条件。在“好房子”理念推动下