楼市速递资讯
碧桂园境内债集体大跌 个股跌超28%盘中临停
8月8日午间，碧桂园境内债集体大跌，“21碧地03”跌超28%盘中临停，“16腾越02”、“21碧地04“下跌达到或超过20%，盘中临停；其余多只债券跌幅超过10%。
房企销售连续两月大幅下降 继续探底
8月8日早间，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，2023年小阳春结束后，3-7月新房成交规模环比持续回落，直接影响房企拿地信心，土拍热度连月下降。1-7月除个别核心城市外，土拍总体热度仍低迷，300城土地出让金收入同比继续下降27%。总体来看，尽管部分核心城市土拍市场热度较高，但受弱能级城市拖累，全国土拍市场总体热度仍低迷。从50家代表企业拿地销售比离散图来看，拿地销售比
“三支箭”支持民营房企融资将扩容增量
8月3日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会，听取有关意见建议，推动银企供需对接，研究加强金融支持民营企业工作举措。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下观点：第一，金融监管部门在切实落实支持民营企业发展的措施，后续将出台金融支持民营企业发展的具体措施。近期，国家层面发布了支持民营企业发展31条措施，融资难是民营企业发展遇到的重要问题，此次央行主持召开民营企业座谈
《财富》世界500强揭晓 龙湖集团排名提升至第402位
8月2日，2023年《财富》世界500强排行榜发布，凭借2022年收入、利润的稳健增长，龙湖集团连续三年入围榜单，排名持续提升至第402位。《财富》世界500强排行榜由全球权威经济杂志—《财富》发布，以营业收入、利润等数据为排名依据是衡量全球大型公司最权威的榜单之一。2023年，沃尔玛、沙特阿美公司、亚马逊位列榜单前三甲，共有142家中国公司上榜，包括国家电网有限公司、中国工商银行、京东等金融、电
发改委：支持刚性和改善性住房需求 推进老旧小区、超大特大城市城中村改造
7月31日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院指数事业部总经理曹晶晶指出，国家发改委在7月31日发布的《关于恢复和扩大消费的措施》中，支持刚性和改善性住房需求，推进老旧小区改造、超大特大城市城中村改造。对此，中指研究院作出以下观点：1、稳定住房消费是稳定大宗消费的重要一环，住房消费的恢复也是带动居民消费全面恢复的关键，对稳定宏观大盘意义重大。2、强调做好“三保”工作，同时指出扩大保障性租赁住房
住建部释放重磅利好 打响房地产政策优化的发令枪
7月28日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院市场研究总监陈文静指出，住建部释放重磅利好，打响房地产政策优化的发令枪。7.24中央政治局会议明确指出“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和‘平急两用’
中共中央政治局会议：适时调整优化房地产政策
7月25日下午，中指研究院发布楼市快评，市场研究总监陈文静指出，本次中共中央政治局会议强调要切实防范化解重点领域风险，防范化解房地产相关风险依然是首要任务，同时强调适时调整优化房地产政策。第一，本次会议通稿未提“房住不炒”，整体基调更加积极。当前房地产市场调整压力较大，多地新房、二手房价格均处于下跌通道，投资需求已明显减少，在当前的市场背景下，更好地支持刚需和改善需求仍是政策方向。第二，会议明确当
自救仍深陷亏损危机 富力地产被申请破产重整
7月13日，据全国企业破产重整案件信息网披露的信息，广州富力被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整，理由是“广州富力资产不足、缺乏清偿能力。”此外，企查查APP也显示，近日，广州富力地产股份有限公司新增2条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司，经办法院均为广东省广州市中级人民法院。企查查显示，广州富力地产股份有限公司成立于1994年8月，注
楼市迎重磅利好 央行金融监管总局救市新政延长执行
7月10日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知。通知显示，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。据悉，该调整就是去年11月出台的“金融16条”，如今政策延期执行，对房地产市场发展无疑是大利好。据了解，2022年11月
“两部门”发布通知 延长支持房企存量融资展期
7月11日早间，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水指出，2023年7月10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，去年“金融支持房地产16条”有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。延长支持房企存量融资展期，将有助于保交楼和稳定房地产市场。延长支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资展期这次变化是“2024年12月31日前到期的”，可以允许超出
300城市6月土地出让金排行榜出炉 成都排名第七
近日，中指研究院对外发布《中国300城市土地市场交易情报（2023年6月）》，根据最新报告，300城市6月土地出让金排行榜出炉，其中成都以93.98亿元排名第七。2023年6月全国各类用地出让金top10城市中，前十的城市分别是：北京、杭州、深圳、天津、武汉、苏州、广州、成都、佛山、盐城6月住宅用地出让金TOP20的城市中，北京557.64亿元排名第一、杭州232.13亿元排名第二、天津141.0
运营持续向好 佳兆业1-6月共交付约2.1万套房源
夯实责任，力保交付。今年以来，佳兆业集团克难攻坚，与时间赛跑，坚定落实“保民生、保交付、保品质”工作。6月，佳兆业完成泰州壹号公馆、东莞天韵花园、合肥未来城二期等8个项目的品质交付，合计交付近6000套房源。2023年上半年，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆、东莞等地累计交付33个项目，截至目前累计交付约2.1万套房源，已达到去年全年总交付量，以实际行动向业主兑现美好生活承诺。2023年，佳兆业
2023上半年已有百余城出台房地产政策超320次
7月3日，城楼网从中指研究院获悉，2023年上半年，全国已有超百省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超320次。据初步统计，6月已有31省市(县)出台政策34条，政策频次继续放缓，核心城市优化调控力度有限。其中贵阳从公积金等方面持续对房地产政策进行优化。
2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
中指研究院今日推出《2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》报告。今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑，一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，特别是2-3月，热点城市出现“小阳春”行情，但随着前期积压需求基本释放完毕，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。6月，5年期以上LPR下调了10BP，对市场情绪产生了一定
2023年以来已有百余城出台房地产调控政策超300次
6月27日，城楼网从中指研究院获悉，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超300次。据中指研究院统计，济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行放松，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续对房地产政策进行优化，多孩家庭、人才、职住平衡产业人群等是核心城市政策支持的侧重点。
万科荣获《机构投资者》“2023亚洲最佳企业管理团队”多项大奖
近日，国际知名金融杂志《机构投资者》（Institutional Investor）公布“2023亚洲（日本除外）最佳企业管理团队”榜单，万科凭借公司出色的信息披露表现、ESG表现以及投资者关系管理表现，获得众多买方与卖方机构的支持，荣幸被票选为房地产（含REITs）行业板块核心亚洲及中国大陆双榜单唯一最受尊崇企业（Most Honored Company），同时在六项分类榜单中均获行业综合
TOP300中民企：经济发达地区中小民企拿地积极
6月26日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为在TOP300中民企中，经济发达地区中小民企拿地积极。近两年房地产市场深度调整，房地产企业经营压力不断上升，房企拿地意愿急剧下降。今年以来，房地产市场发生积极变化，房企拿地出现新现象，究竟哪些民营房企还在拿地？以下将从上市民企拿地情况、核心22城民企拿地以及TOP300中民企拿地等角度，对民营房企拿地情况详细分析。上市民营房企投
上周楼市环比上升7.1% 三线城市同比上升显著
上周楼市整体环比上升7.1%。分城市来看，一二三线城市环比均上升，一二线城市同比下降较为明显，三线城市同比上升显著。库存总量环比略升。地市整体供求较上周上扬，宅地供应量倍增，整体均价环比大幅走高，宅地均价增幅近半。出让金总额增逾两倍，北京收金逾337.8亿领衔。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在北京、广州、成都、温州、龙岩等城市。政策：国常会研究推动经济持续回升向好的一批政策措施。江西省
复牌进行时 债务重组是房企复牌关键
6月15日，中指研究院对外发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为债务重组是房企复牌关键。近期朗诗绿色管理复牌，融创、奥园传出债务重组新进展；近期又有债权人加入债务重组协议，对于两家公司全面完成债务重组又进了一步，这对于两家公司恢复正常经营将有积极帮助。6月12日，中国奥园发布公告称境外债务重组进展，公司已经与部分境外主要债权人签订中期债务暂缓协议，涉及金额39.92亿美元，将有助于公司全面完
民营房企退市潮起，下一个是谁？
6月14日早间，中指研究院对外发布楼市快评，企业研究总监刘水指出民营房企退市潮起，下一个是谁？目前，A+H股中35家上市民营房企逼近退市（A股14家+H股21家），其中7家房企基本锁定退市，房地产公司退市对房地产行业、股东、员工和合作伙伴都带来不良影响。A+H股中上市房企数量高峰已过，未来上市房企进入、退出股市的流动将更强。部分企业退市，行业加快出清，也为其他房地产企业的发展提供了更多空间。（近期
成都二批次首场 6宗宅地触顶成交
6月13日，中指研究院对外发布成都楼市快评，其二批次首场，6宗宅地触顶成交。据了解，今日是成都今年二批次的首次土拍，顺利成交8宗宅地，总成交面积达401亩，总成交规划建面为63万㎡，总成交金额为94亿元，平均溢价率为9.63%。本次出让宗地多为中心城区核心地块，地块价值高，房企关注度高。据统计，今日有112家企业报名，其中场次一共28家报名，场次二共84家报名。热度最高的为锦江区金融城锦江片区29
2023年5月全国各类用地出让金top10城市 成都位列第一
近日，中指研究院最新发布《中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）》，根据数据显示，2023年5月全国各类用地出让金top10城市中，前十的城市分别是：成都、南京、杭州、西安、天津、苏州、厦门、青岛、广州、长沙。5月住宅用地出让金TOP20的城市中：成都164.25亿元排名第一、南京150.09亿元排名第二、杭州138.07亿元排名第三；第四-第十：西安、天津、厦门、苏州、青岛、北京、长沙
中海物业荣获2023中国物业管理上市公司领先企业高质量发展TOP10等多项殊荣
5月30日，2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在香港举办。本次发布会由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办，已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果。现场，行业专家与大咖齐集，国内头部物企、各领域代表性物企共聚，克而瑞物管重磅发布了2023物业服务企业上市公司研究成果，涵盖了2023中国物业管理上市公
房企偿债能力还在恶化 逆向混改增信心
5月30日，中指研究院对外发布楼市快评，通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现：房企利润规模持续下降，净利润率创新低；负债水平上升，短期偿债能力继续减弱；运营效率提升，结转加快；房企融资规模继续下降，融资环境未改善。建议加大房企融资支持，推进民营房企“逆向混改”，增强民企信用及融资能力，化解风险，提振行业信心。营收利润：2023年一季度，沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元，微增1
质量问题频发涉虚假宣传 成都天恒傲云天府被业主发布问题清单
5月29日，业主吹牛会官微发布《涉虚假宣传，质量问题频发，严重坑骗购房者！！成都天恒傲云天府被业主发布问题清单！业主吹牛会成都业主群即将开启！！！》文章，内容如下：我们是成都天恒傲云天府楼盘的业主，临近交房，我们没有即将迁居新居的欣喜，我们只有深深的焦虑和不安！因为从签订购房协议以来，我们看到的是开发商一再破坏承诺，违约失信，侮辱全体业主智商；天恒集团种种恶劣行径，无不显示出他们是一流的忽悠团队，
“66天街欢抢节”超“6”启航！打造年中欢购盛会 引领城市消费新风
6月1日，由龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动—“66天街欢抢节”即将磅开启。这场线下+线上的“遛街”狂欢节在今夏迎来第六季，将从“六一”儿童节延续至6月6日，联动18城，65座商业项目，携手超6000家品牌，更有超100场城市惊喜派对，以空前的力度、广度和深度，呈现一场年中购物盛会，以蓬勃的商业活力，引领城市新风尚。“66”意指遛街、逛街。逛街作为实体商业中最真实的体验之一，也是龙湖
成都125盘5月房价统计出炉
近日，成都125盘5月房价统计出炉。其各地区项目单价均在4万1千元/平到9万5千元/平之间，其中天府新区的麓湖生态城黑珍珠项目单价更是达到了100000元/平。
中指院发布5月前三周重点城市新房成交面积 成都同比涨50%
5月26日，中指院发布5月前三周重点城市新房成交面积，其中成都同比涨50%。根据中指研究院数据监测，新房成交方面，5月前三周，重点50城商品住宅周均成交434万平方米，较4月周均下降17.7%，较去年同期增长17.9%。上周 (5月15日-21日)重点50城成交面积环比增长4.2%，同比增幅小幅扩大至13.6%，但从绝对规模上看，上周成交面积整体仍处于今年以来的低位，市场调整压力较大，购房者置业情
2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下
最近，根据中指研究院监测，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。（图源：中指研究院）中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果
房企风险化解最新进展 “时间换空间”仍需尽快回归正轨
5月23日早间，中指院发布楼市快评。根据中指研究院统计，2020年1月-2023年4月，债务违约房企有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具体来看，出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组，另外，部分企业通过逆向混改等形式化解风险。出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。债务展期的一般做法