购房指南资讯
从规模冲顶到超六成企业陷亏损 中国房地产十年大洗牌
12月31日，据中指研究院发布的专题研究显示，过去十年间，中国房地产行业经历了从规模高速扩张到深度调整的转变，企业营收冲高回落，行业亏损面显著扩大。统计数据显示，2015年至2020年，房地产市场高位运行，房企普遍采用下沉三四线城市与“高周转、高杠杆、高负债”的发展模式，推动经营规模快速攀升。期间，百强房企销售额均值较2015年增长2.7倍，代表企业营收规模同步连续上行。2021年下半年起，行业态
润心交付丨华润置地成都兑现每一份家的期待
在“公园城市”示范区建设与“三城三都”城市战略的宏大叙事下，成都正以令人瞩目的速度向国家中心城市迈进。这座连续14年蝉联“中国最具幸福感城市”榜首的都市，对美好生活的追求已写入城市基因。而在“保交楼、稳民生”成为行业主旋律的今天，能否“如期交付”已成为检验房企实力的试金石，更是企业对城市发展最有力的背书。在充满不确定性的市场中，承诺的兑现比华丽的辞藻更有力量。当部分项目延期、停工引发市场焦虑时，华
多地土地市场平稳交易 热点城市现溢价成交
近期，国内多个城市完成土地出让，市场表现分化，整体以平稳成交为主，部分热点地块获得企业溢价竞得。在重点城市，武汉单日出让19宗地块，共揽金46.6亿元，其中绿城、宝业等企业溢价获得地块。天津同日成功出让7宗土地，成交总额约29亿元，天拖、王兰庄、咸水沽等地块均顺利成交。郑州成功出让3宗住宅用地，总成交价为10.25亿元。与此同时，部分城市地块以底价成交。成都日前出让的7宗住宅用地全部以零溢价成交，
成都顺利成交7宗涉宅用地 收金14.94亿元
12月24日，成都市本级范围内迎来7宗涉宅用地出让，其中双流区2宗（组合出让）、郫都区1宗、新津区4宗，总土地面积19.30万㎡，总规划建筑面积30.34万㎡，总起始价14.94亿元。最终7宗地块均顺利成交，收金14.94亿元。双流区2宗宗地采取组合供应方式拍卖，均位于双流区黄水镇长沟社区，总土地出让面积28653.64㎡（合42.9804亩）， 总规划建筑面积57306㎡，容积率均为2.0，起始
锦樾序︱让全城超1000人一起追了一场极光
当一场极光秀落幕，它所照亮的，远不止夜空。在锦樾序，我们看见了一个关于主城百亩理想生活的生动答案。12月19日，一道本应属于北纬66°的奇幻极光，被“搬运”至成都主城。锦樾序以一场颠覆想象的“北欧极光大秀”，不仅点亮了百亩示范区的夜空，更点燃了全城对于理想生活的热情讨论。人们为之驻足的，不仅是头顶流转的星河，更是脚下这片土地所承诺的、一种前所未有的“北欧式剧场生活”。大咖论道：于极光之下，勾勒理想
中央财办解读房地产政策新动向 供需两端协同发力稳市场
近日，中央财办有关负责同志在解读中央经济工作会议精神时表示，下一步将着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。与去年相比，政策重心从“止跌回稳”转向“稳定市场与构建新模式并重”，更强调短期措施与中长期转型的结合。2026年房地产政策将聚焦三方面：一是从供需两端协同发力稳定市场。供给端将严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障性住房；需求端则采取针对性措施，释放居民刚性和改善性住房需求。二
住建部部长：我国房地产长期仍具较大潜力和空间
12月16日，住房和城乡建设部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章指出，长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间。文章强调，要推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段，推动房地产企业从追求规模扩张转向注重提升产品品质和服务。文章提出，要保持房地产市场供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，这对于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长具有重要意义。这一表述进一步明确了“十四五”乃至更长时期内
2025年二十城物业服务价格指数微降 行业面临“增收不增利”困境
12月9日，中指研究院最新发布《2025年中国物业服务价格指数研究报告》。指数方面，2025年12月，二十城物业服务价格综合指数为1073.24，同比下跌0.20%，环比下跌0.07%。同比来看，二十城中，南昌、青岛、武汉等10个城市物业服务价格指数下跌，下跌城市数量较去年同期持平；北京、长沙、成都等7个城市物业服务价格指数与去年同期持平；杭州、无锡、苏州3个城市物业服务价格指数同比均上涨。具体来
年末房企投资审慎 聚焦优质地块蓄力来年
12月8日，据克而瑞监测显示，临近年末，全国房企投资策略趋于理性，普遍以销售回款为优先，在土地市场呈“蛰伏”态势。监测数据显示，11月重点30家房企全口径投资金额约234亿元，拿地面积131万平方米，新增土储企业仅12家。其中，中海地产、绿城中国、中国金茂拿地金额均超30亿元，另有3家民企战略性补仓。从数据上来看，四季度以来销售持续筑底，企业拿地意愿谨慎，投资高度集中于一二线城市优质地块，以保障回
新城控股拟发行20亿元中期票据 “借新还旧”
12月5日，据新城控股消息，其计划在银行间市场发行20亿元中期票据，募集资金将用于偿还到期债务。据悉，本期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。此次发行是房企运用市场融资工具优化债务结构的举措。通过“借新还旧”方式，企业可平滑偿债现金流，维持财务稳健。中债增进提供担保，有助于增强债券信用资质，降低发行成本，反映市场专业机构对主体资信的认可。近期，部分稳健型房企
碧桂园债务重组获批
碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段。2025年9月，碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划，从法理角度来说，碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成，标志着碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。从财务角度来说，碧桂园短期偿债压力骤减，显著改善资产负债表。一是，
未来五年房企发展路径分化 “轻重并举”与风险出清成关键
11月27日，据中指研究院最新研究显示，“十五五”时期房地产行业将呈现高质量发展特征，不同类型房企发展路径显著分化，主要呈现三条关键路径。中指研究院认为，正常经营企业重点实施“轻重并举”战略，聚焦“开发+经营”模式。2025年上半年，华润置地等头部企业非开发业务利润贡献已达六成，运营服务业务正成为盈利关键支撑。债务重组企业通过“债转股+资产抵债”等组合模式加速化债，并转向代建、物业管理等轻资产业务
改善型租赁需求升温 核心城市大面积户型走俏
11月25日，据克而瑞监测数据显示，在当前“租购并举”政策引导下，我国住房租赁市场正逐步由规模扩张转向质量提升。随着“以租代购”观念渐兴，满足居民品质居住需求的“改善型”租赁业态受到更多关注。市场数据显示，改善型租房需求持续释放。据CRIC统计，2025年10月，尽管整体租赁市场供应量与租金水平呈下行态势，但核心城市大面积产品需求逆势提升，带动套均总价显著上涨。面对需求变化，租赁产品与服务加速升级
天府新区核心区再迎新品 招商时代公园天澜境B区取证入市
11月20日，据成都招商时代公园·天澜境宣传海报消息，其B区已正式取得预售许可证，宣告加推入市。作为天西板块的市场热点项目，此次新品主打建面约143-162平方米的高端改善户型，旨在为城市精英家庭提供前沿的奢居体验。据了解，本次推出的天澜境B区产品，是招商·时代公园大城版图中的重要组成部分。项目坐拥天府新区核心区位，周边交通路网发达，商业、生态、教育等城市配套日益成熟，区位价值显著。作为总规模超大
多部门各地协同发力 稳楼市政策密集出台
11月17日，据中指院数据监测显示，11月10日至16日，多部门及多地围绕房地产市场平稳健康发展密集出台一系列政策措施，涵盖宏观政策导向与地方精准调控。在宏观层面，央行强调实施适度宽松的货币政策，并着力推动保障性住房再贷款等政策落地，助力构建房地产发展新模式。财政部明确将提高财政政策效能，支持提振消费、扩大有效投资。国务院常务会议则部署增强消费品供需适配性，以消费升级引领产业升级。地方层面，政策聚
2025年10月物企新增合约面积TOP50出炉 头部企业扩张态势显著
近日，中指研究院发布2025年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。监测数据显示，当月TOP50企业新增合约面积总量约6083万平方米，均值达122万平方米，显示头部企业规模持续扩张。榜单显示，华润万象生活有限公司以640万平方米的新增合约面积位列第一；河南建业新生活服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司分别以504万、392万平方米位列二、三位。前三甲企业新增面积均超390万平方米，
近期楼市政策与市场回顾及“十五五”趋势展望
中指研究院高级分析师孟新增先生在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：（1）四中全会：强调“十五五”时期重要地位，明确坚持以经济建设为中心（延续二十大提法），对外部环境的判断更加复杂严峻，房地产内容放在加大保障和改善民生力度中；增加对短期形势判断，强调坚决实现全年经济
2025年1-10月全国房企拿地TOP100排行榜出炉
11月1日，中指研究院最新发布2025年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。重点房企拿地总额同比增长26.4%2025年1-10月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%，延续增长态势，但增幅较1-9月大幅收窄，主要是由于9月多宗大规模收并购地块，致增速较高。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，比如浙江、四川的多家民营房企
要素市场化改革深化 房地产供求加速迈向新平衡
近日，“十五五”规划建议明确提出，要加快完善要素市场化配置体制机制，促进各类要素资源高效配置，并推动房地产高质量发展。当前，“优化增量”与“盘活存量”正成为房地产市场供给端的核心思路。根据最新市场数据，商品住宅库存呈现稳步下降态势。截至2025年8月末，百城新建商品住宅库存量约为4.56亿平方米，同比下滑9%，狭义库存已进入下行通道。其中，部分热点城市如杭州、合肥、成都库存去化周期已低于一年，上海
未来五年房地产怎么干？细化方向来了！
“十五五”时期是基本实现社会主义现代化的关键时期，在基本实现社会主义现代化进程中具有承前启后的重要地位。党的二十届三中全会审议通过的《决定》明确提出“到二〇二九年中华人民共和国成立八十周年时，完成本决定提出的改革任务”，“十五五”时期是各项改革举措落地的关键时期，更多配套举措将取得实质性进展。对比“十四五”规划建议，“十五五”规划《建议》中对创新、保障、科技、高质量、风险等关键词的提法增加，关于“
央行重磅发声，一项利好政策即将落地
10月27日，2025年金融街论坛年会上，央行行长潘功胜重磅发声，释放积极政策信号，涉及货币政策框架、房地产金融宏观审慎管理、个人征信修复等方面。本次在金融街论坛年会上，央行行长潘功胜提及多项政策，这些政策举措对于改善市场流动性和居民购房能力均将产生积极影响，有利于市场预期修复。明年初落地个人信用修复政策 有助于稳定市场预期我国征信系统会对企业和个人的金融违约行为进行记录，并供金融机构开展业务时进
“十五五”前瞻，四中全会释放房地产积极信号
全会明确提出了“十五五”时期经济社会发展的主要目标，提出高质量发展取得显著成效，人民生活品质不断提高等，均对房地产提出了更高要求。本次全会在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”中，明确提出要“推动房地产高质量发展”，相比于2020年10月十九届五中全会公报未提及房地产内容，本次一方面体现了中央对房地产的重视，另一方面，也表明房地产高质量发展是经济社会高质量发展的重要内容，进一步明确
多城新房价格同比上涨 市场筑底信号渐明
10月21日，据国家统计局数据显示，9月份全国房地产市场呈现积极变化，新房价格同比上涨城市数量增至8个，为2025年以来最多，市场筑底回升态势逐步清晰。据悉，上海、杭州、成都、太原、乌鲁木齐、南宁、宜昌和三亚等8个城市新房价格同比上涨，其中南宁、宜昌、三亚由跌转涨。值得注意的是，本月同比上涨城市数量近一年来首次超过环比上涨城市数量，沈阳房价也实现止跌。同时，各线城市商品住宅价格同比降幅持续收窄，一
金科股份完成司法重整换届 新董事会亮相开启转型新征程
10月16日，金科股份（*ST金科，000656.SZ）完成第十二届董事会换届选举，标志着中国房地产行业有史以来最大规模司法重整案基本落地。新董事会由9名成员组成，涵盖地产开发、资产管理、股权投资等领域的资深专家。据了解，新任董事长兼总裁郭伟此前曾任信达地产总经理，具有丰富的不良资产处置经验。董事会还选举王晓晴为副董事长，周达为联席总裁。从新董事会来看，成员背景多元，非独立董事包括郭伟、王晓晴、李
9月住房租赁市场热度回落 50城平均租金环比下跌0.39%
10月13日，中指研究院最新发布《2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。榜单显示，2025年9月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达139.8万间，管理规模榜合计管理房源量约198万间。政策动向：中央层面，9月《住房租赁条例》正式施行，市场化租赁住房作为新资产类型将积极探索公募REITs发行路径。地方层面，河南、山西、广州等地支持通过收储转租或非居改租等方式加快筹集租赁房源，北京经开区
机构发布物企传播排行榜 碧桂园服务、中海物业及万物云分列前三
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2025年9月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2025年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2025年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约364.5万次，微信公众号阅读量均值约7.3万次。其中，碧桂园服务公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居分列前三位，均超过30万次。分层级来看，TOP10企
万科物业荣获2025年中国房地产保值力卓越物业企业称号
近日，由克而瑞（CRIC）主办、中国房地产业协会指导的“2025中国房地产保值力测评”结果正式揭晓。万科物业凭借卓越的服务品质与资产管理能力，荣获“2025年中国房地产保值力卓越物业企业”称号。同时，万科旗下多个项目在细分品类中表现突出：南昌·地铁万科时代广场入选“十大轻奢保值力项目”，重庆·万科星光森林获评“十大品质保值力项目”，贵阳·万科翡翠滨江跻身“十大物服保值力项目”。本次测评从产品、物业
头部房企八月积极纳储 优质地块竞争热度延续
9月3日，据克而瑞最新统计数据显示，2025年8月全国土地市场成交量价齐跌，但头部房企拿地积极性依然较高，市场呈现深度分化态势。CRIC数据显示，8月全国经营性土地招拍挂成交建筑面积4074万平方米，同比下降14%；成交金额953亿元，同比下降16%。当月平均溢价率为5.6%，成为年内第二低点，主要受重点城市优质地块出让节奏放缓影响。市场热度分化明显。一线城市土地溢价率维持在26.64%的高位，创
中央发布城市发展重磅文件 房地产相关的10个看点
8月28日，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》（简称《意见》）发布，详细阐述推动城市高质量发展的工作内容。本次《意见》是7月中央城市工作会议召开后，第一份针对城市高质量发展的落实文件，内容进一步明确了总体要求和主要目标，并详细阐述推动城市高质量发展的工作内容。主要目标是：到2030年，现代化人民城市建设取得重要进展，适应城市高质量发展的政策制度不断完善，新旧动能加快转换，人居品质明显
前7月新开工改造城镇老旧小区1.98万个 年度目标完成近八成
8月28日，据住房城乡建设部最新数据显示，2025年1至7月，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个，完成全年计划任务量2.5万个的79.2%。河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海等6个地区开工率超过90%，改造进度全国领先。2025年是完成2000年底前建成老旧小区改造任务的收官之年，改造聚焦老化管线更新、电梯加装、适老化及无障碍设施建设等民生需求。同步推进的完整社区建设、智慧化改造及长效管理机制