购房指南资讯
2024中国房地产上市公司研究成果将于16日重磅发布
5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”将于14:00正式开始。大会上，将发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国产业新城运营商评价研究报告》重磅研究成果
华润置地成都上璟润府|东三环公园墅区，发现城市更美的一面
让美好在脚下生根、理想生活跃然纸上，从子丑寅卯到申酉成亥，东三环的十二时辰里，映照出成都的理想生活图景，一个欣欣向荣的东三环也跃然呈现。东三环热土 成都主城生活场成都人眼里，主城以三环为界，作为成都三环重要拼图，东三环尤为臻贵，兼得自然与城市繁华，成为成都置业优选，成为成都“众星捧月"的存在，短短几年，区域以更快的“成都速度"蓬勃生长，立体都会已然跃然纸上，“东三环“的含金量有
2024年4月TOP50企业承接关联方面积合计约1536万平
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50，其基于物业企业承接关联开发企业2024年4月新增的商品房销售面积情况，对物业服务企业承接关联方面积情况进行分析。2024年4月，TOP50企业承接关联方面积合计约1536万平方米。其中，TOP50的企业新增承接关联方在管面积的均值达到31万平方米，TOP10企业待转化面积的门槛值为49万平方米。承接兄弟公司项目是
聚焦深耕注重安全！2024年优秀房企经营策略
5月8日，中指研究院发布优秀房企最新财报梳理，通过梳理优秀房企2023年财报相关内容发现，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等经营方面的关键词。（2024年优秀房企经营策略）
全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”
5月7日，根据中指监测，截至5月6日，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”，近期上海亦出台相关政策。另据媒体消息，广州房协也在积极摸查开发商相关“以旧换新”的意向工作，预计2024年将有更多城市出台配套政策，进一步促进置换需求释放。
2024年1-4月房企经营业绩及拿地解读
中指研究院分析师陈兴邦先生在5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1-4月企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-4月，TOP100房企销售总额为12464.4亿元，同比下降但降幅较上月有所收窄。分阵营来看，2024年1-4月，百亿以上阵营28家，销售额均值320.0亿元。第二阵营（50-100亿）企业29家，销售额均值69.7亿元。第三阵营（3
1-4月TOP100企业拿地总额2850亿元同比下降9.5%
近日，中指研究院发布2024年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2024年1-4月，TOP100企业拿地总额2850亿元，同比下降9.5%。4月，虽然部分一二线城市依旧有土地推出，但房企拿地更加谨慎，导致1-4月房企拿地同比下降。从新增货值来看，中建壹品、华润置地和建发房产位列前三。2024年1-4月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以443亿元新增货值位列第二，继续
地产与物业全生命周期管理如何实践？五大典型企业案例
4月29日，地产与物业全生命周期管理如何实践？克尔瑞物管官微发布五大典型企业案例。面对地产开发短期销售利润与物业管理长期运营效果之间的潜在矛盾，建立科学的利益协调机制至关重要。这种机制旨在通过合理的制度设计与有效的沟通协商，实现地产开发与物业管理部门间利益的均衡分配，确保双方在追求各自目标的同时，共同致力于提升项目的长期价值与客户满意度。基于此，实行全生命周期管理成为不可或缺的选择，地产或物业任一
最低543.5万元！绿恒建设挂牌转让鼎鑫企管32.9%股权
4月28日，鼎鑫企业管理股份有限公司挂牌转让32.94%股权，底价543.53万元。目前，该公司由唐华翔持股19.706%、浙江长兴永盈股权投资有限公司持股32.941%、张泽坚持股18.996%、郭凤娟持股17.059%、叶晓持股11.298%。
国际评级机构标普：金科股份重整使其恢复正常运营成为可能
4月22日，重庆市第五中级人民法院已裁定受理金科股份及重庆金科的重整申请。对此，4月24日，国际评级机构标普在其发布的房企重组相关研究报告中表示，“金科股份破产重整或成范例”。据悉，金科股份成为近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企。标普认为，“金科股份重整使其恢复正常运营成为可能。”这源于，如果成功，重整将带来全面的重组方案，包括削减债务和注入新股本。重整后，公司或将修复资产负债表而
重点城市写字楼需求恢复 超半数代表城市甲级写字楼空置率下降
4月23日，中指研究院发布2024年一季度中国写字楼租金指数研究报告。重点城市写字楼需求恢复，超半数代表城市甲级写字楼空置率下降。（2023年二季度-2024年一季度重点城市甲级写字楼空置率）根据中指数据，2024年一季度，一线城市甲级写字楼空置率相对较低，其中广州最低，为11.5%；二线代表城市中，杭州、苏州甲级写字楼空置率分别为12.0%、15.6%，市场供求相对平衡，青岛、武汉、长沙等城市甲
全国已有40余城市阶段性取消首套房贷利率下限
4月22日，据中指研究院不完全统计，截至目前，全国已有40余个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
居民购房主要阻力因素有哪些？楼市政策出台迫切性提升
4月15日，中指研究院官微发布2024年3月居民置业意愿调研报告。报告显示，购房阻力仍处于相对高位，楼市政策出台迫切性提升。还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比均超过35%。楼市阻力出现增加，其中收入不稳定、还贷压力占比稳中有升，占比分别为42%、42%，环比上升1.4、1.2个百分点，经济修复节奏仍较缓慢，居民就业、居民收入阻力增强。
近期重点区域487条物业招标信息 非住宅物业占比大
4月8日，据中指物业研究官微消息，4月4-7日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布487条物业相关招标信息。（重点区域物业相关招标信息）其中，非住宅物业占据较大比重为471条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为211条。其中值得关注丰县城区环卫市场化作业运行服务项目，预算金额为3700.00万元。
销售拿地融资三驾马车如何？ 一季度房企经营业绩解读
中指研究院分析师陈兴邦先生在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对一季度企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转。2024年1-3月，百亿以上销售额企业21家，阵营调整还在
密集挂牌！成都拟出让五块住宅用地
3月29日，成都市公共资源交易服务中心发布了成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告（成公资土拍告（2024）5号），以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权。据了解，本次土地拍卖采用“竞地价”方式进行，预计将于2024年4月19日-4月25日拍卖。5宗国有建设用地使用权具体情况如下图：
2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
3月28日，中指研究院发布《2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》。报告对房价、市场供求、土地市场、政策展望及政策展望五方面进行详细描述。房价2024年1-2月，受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨0.29%；二手房价格延续调整态势，累计下跌0.93%，2月价格环比跌幅收窄，环比下跌城市数量已连续9个月超90城。市场供求一季度，全国新房市场销售表现偏弱，在上年同期高基数下，重点100
成都龙湖天府·青云阙已取证 当红书院奢宅面市
3月27日，成都龙湖天府·青云阙发布宣传海报，项目目前已取证，当红书院奢宅面市。据了解，天府青云阙落地在高知云集的兴隆湖板块，龙湖以应天书院为灵感来呈现浸润在文化底蕴中的纯粹与自由生活，以平步青云为内核，秉承贵极城央、礼序东方、匠心美学、雅致生活四大严苛标准，以行列式南北向布局，打造为2T2户纯板式湖居平层。此外，该项目传承龙湖深厚的产品造诣，重新审视居住的进阶需求，从生活理念和价值追求出发，在专
与生活共美 | 中交地产年度品牌主张焕新发布
心理学家马斯洛把人类需求从低到高分为五种：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。随着后物质主义价值观崛起，人类越来越重视精神上的满足，听风，看云，万物都是自由诗，仓促赶路的年轻人们也停下了脚步，探寻自己真正想要的生活，寻求自我价值的另一种实现方式。看见生活的答案心中向往的生活到底是什么样子？这个问题没有答案，又或许，只有一个答案：不同的样子。在刚刚翻页的2023年，属于他们的十大生
中国综合实力、规模性及盈利性等七大维度TOP10房企最新排行
3月21日，中指研究院发布2024中国房地产百强企业研究报告。报告中，以综合实力、规模性及盈利性等七大维度对TOP10房企作出最新排行。其中，综合实力方面，保利、中海地产及万科位列前三；规模性方面，保利、万科及华润置地位列前三；盈利性方面，华润置地、中海及保利位列前三；成长性方面，绿城、华润置地及招商局蛇口位列前三；稳健性方面，中海、中建及龙湖位列前三；融资能力方面，保利、华润置地及中海位列前三；
联合社区打通基层治理 万科物业首次公开管家服务标准
“道路实行人车分流后，车辆更加畅通，行人出行更有安全保障了！”贵阳市万科云岩大都会小区外围的道路经过改造后，给居民赵先生带来了便利的出行体验。在改造前，小区外围道路由于没有实行人车分流，且有车辆经常停放在路边，会影响到附近居民出行。物业管家了解到这一情况后，主动配合社区，上门拜访网格内的每一户家庭，反复收集小区居民的诉求和意见，制定了相应的措施方案：针对外围道路，安排人员定时巡查，如有车辆在外围路
美的置业西南|从生根到深耕 不负每一份信赖
时光的车轮滚滚向前，从生根到深耕，美的置业14载始终如一，精心做产品、认真做服务、用心做口碑，2024，从提供好产品，到提供好生活，做值得信赖的老朋友。精心做产品关键词产品力透明工地。建造透明化，家园进度可视化，从建造之初敢于直面客户，线上直观的看到工程进展情况，敢于接受消费者及市场全方位监督。将交付、交好房的信心透过镜头展现给大众，不负业主期望，住得更安心。直击工地。施工现场全方位展示，工程工艺
支持房企融资政策在落地见效
2023年下半年，“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2024年，建立城市房地产融资协调机制，进一步支持房地产融资。房企要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”，增强流动性。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。进一步加大支持房企融资
成都龙湖20年，在趋势中再造趋势
2004-2024，成都向世界城市一路高歌的20年，GDP从0.21万亿，到2.21万亿，城市人口从1194万，到2126万，成都的每一步，都是前瞻时代趋势的结果。龙湖，在成都趋势中坚定地同行，2004年的主城一环，2006年的东二环，2014年后的天府新区，2020年的东进，用持续创新的产品力，一次次再造趋势。龙湖入蓉20周年之际，跟随龙湖五大航道发展轨迹，从回望到展望，感受“龙湖趋势”的力量。
城中村改造加速推进 部分城市有望出现楼市小阳春
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。政府工作报告指出，要积极推进新型城镇化，完善“人地钱”挂钩政策，稳步实施城市更新行动。对此，中指研究院认为，2023年下半年以来，中央多次提及“三大工程”建设，“三大工程”建设成为了稳投资的重要抓手。本次政府工作报告在“积极推进新型城镇化”
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在3月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：二手房价格连续22个月下跌，2月环比跌幅收窄，99个城市环比下跌；2月百城新房价格环比涨幅收窄至0.14%。销售：新房方面，2024年开年市场表现较弱，1-2月累计销售面积同比下降超40%。重点城市方面，春节前一线城市相继优化政策，春节后市场活跃度有
2024年2月住宅用地成交总价TOP10榜单出炉
3月1日，中指研究院发布2024年2月住宅用地成交总价TOP10榜单。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地地块以总价75亿元位居榜首。其中，北京共入榜4宗地块
住建部：防止市场大起大落
2月27日，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》。《通知》明确指出：住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市
重磅利好！2019年以来央行最大降息落地，楼市“小阳春”稳了？
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。（2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR和MLF利率走势）本次为非对称降息，5年期以上LPR下调25个基点，为2019年换锚以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平2023年央行两次降息，分别是6月下调1年期LP
又降了！春节收假后央行首次公布降息
2月20日，据中国人民银行官微消息，其发布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。业内人士认为，这意味着在房地产交易市场上，从今日起房贷一手房执行利率由3.8%下降到3.55%。