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观点|民营房企融资渠道相对单一 白名单作用有待加强
9月4日，据中指研究院2024下半年中国不动产市场趋势预判调查结果显示，2024下半年房企融资环境需针对性改善，民企融资压力仍较大，融资渠道相对单一，白名单作用有待加强。融资环境层面，超八成调查对象预计房企的融资难度不会继续提升，不同性质房企对于融资成本的预期分化明显，房企融资环境需针对性改善。关于融资难度，近六成调查对象认为融资难度无明显变化，持改善预期者虽由上半年的约四成缩减至约两成，但也高于
调查|下半年销售额增长预期不足，房企拿地意愿有修复迹象
9月4日，据中指研究院2024下半年中国不动产市场趋势预判调查结果显示，2024下半年销售额环比增长预期普遍不足，房企延续拿地意愿较弱态势但有修复迹象。销售层面，销售额环比增长信心普遍不足，不同性质房企预期产生变化。超四成房企调查对象预计2024下半年所属公司的销售额与上半年基本持平，持下降预期的调查对象比例超四成，而仅有不到两成的房企有增长预期。相较于上半年调查结果，不同性质房企预期有明显变化：
8月30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次
9月3日，据中指物业研究官微消息，2024年8月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.9万次。其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、新希望服务视频号矩阵、彩生活服务集团/彩之云，点赞量和转发量合计超过2万次。
8月TOP50企业微信公众号阅读量共计约314万次
9月3日，据中指物业研究官微消息，2024年8月TOP50企业微信公众号阅读量共计约314万次，微信公众号阅读量均值约6.3万次。其中，公众号万物有云/邻居、中海物业公众号矩阵、长城物业集团的阅读量超过分列前三位，均超过20万次。分层级来看，TOP10企业微信公众号阅读量均值为19.7万次，TOP11至TOP30企业微信公众号阅读量均值4.7万次。
超八成上市房企净利润出现同比下降
截至目前，已有百余家A+H股房企发布2024年半年报或中期业绩公告。根据中指研究院监测数据显示，105家（已剔除违约房企）A+H股房企营业收入均值115.91亿元，同比下降13.00%，净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著，72家企业营收同比下降，87家企业净利润同比下降，50家房企出现亏损，其中24家为疫情后首次亏损。房地产行业的盈利空间仍在持续
2024年1-8月房企经营业绩解读 涉及销售拿地融资等方面
中指研究院分析师杨骁先生在9月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1-8月企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售
1-8月旭辉交付3.81万套新房 坚毅笃行兑现品质交付
盛夏渐远，秋意愈浓。旭辉24载，始终以坚毅笃行的姿态，书写着品质交付的底色。2024年1月-8月，旭辉于全国41城69个项目交付超3.81万套新房，无数个关于生活的场景落地扎根，全力践行着“用心构筑美好生活”的承诺。成都旭辉天府未来中心·江山院以时间的真意，绘就生活的底色。2024年8月22日，成都旭辉天府未来中心·江山院首期迎来交付，为322户业主兑现江湾墅区的高品质生活。大堂作为门面担当，是业
政策速览|8月政策形势总结 加快构建房地产发展新模式
9月2日，中指研究院发布8月政策形势总结。8月，住建部回应住房保障、“好房子”建设、保交房等多个房地产发展等热点问题，强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造宜居、韧性、智慧城市。同时披露保障性住房建设进展，截至6月底全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%。金融监管总
8月土地整体供求同比走低 成交方面量跌价涨
9月2日，据中指研究院消息，8月土地整体供求同比走低，成交方面量跌价涨。8月，监测城市总体供求同比下降，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价双降，一线城市成交量降逾五成。出让金总额同比降逾五成，南京揽金近139亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单11席。一线城市出让金总额同比降逾三成，成交均价同比上扬，成交量降逾五成；二线城市供应同比降逾一成，成交量降逾二成，出让金总额降近六成；
8月楼市整体环比略有下降 二三四线环比仅略微下降
9月2日，据中指研究院消息，8月楼市整体成交量环比同比皆下降，其中环比降幅较小。其中一线城市稍有下降，整体成交面积环比下降5.25%，同比上涨5.05%。分城市来看，北京环比上涨，涨幅达19.60%，其余三城环比下降。同比来看，北京、深圳、广州三城同比均上涨，涨幅分别为19.20%、21.00%、16.10%，仅上海同比下降。二线代表城市成交面积环比略降，同比亦下降，同比降幅为19.73%。各城市
世茂服务2024年上半年实现营收40.3亿元 净利润2.1亿元
8月30日，据世茂服务2024年上半年业绩报告显示，期内，公司营业收入40.3亿元，毛利润8.1亿元。净利润2.1亿元，较去年同期提高3.4%，实现逆势上涨。规模方面，报告期内世茂服务合约面积3.3亿平方米，在管面积2.5亿平方米，其中在管及合约面积来自独立第三方的面积占比分别为75.2%，77.2%，管理规模发展稳健，第三方项目占比高、组合价值高。此外，公司在管住宅项目中83.1%的项目来自经济
提质去库存，绿城库存规模同比减少近3成
8月30日，据中指研究院消息，在一系列优良的业绩数据之外，绿城库存规模同比减少近3成。2024年上半年，绿城中国的“去库存”表现更让人印象深刻，用两组数字来体现：一是，绿城中国去化住宅长库存、商办、车位等金额215亿元，占自投项目销售额的25.2%；第二，绿城累计土地储备总建筑面积从2023年中期的4455万㎡，缩减至2024年中的3193万㎡，不仅同比缩减3成，且库存结构中一二线城市占比提高至7
国务院新政助力物业服务企业开拓新蓝海 物业企业如何抓住政策红利？
近日，为优化和扩大服务供给，释放服务消费潜力，更好满足人民群众个性化、多样化、品质化服务消费需求，国务院印发《关于促进服务消费高质量发展的意见》（以下简称“意见”），其中涉及6个方面共计20项内容，旨在以创新激发服务消费内生动能，培育服务消费新增长点，为经济高质量发展提供有力支撑，也为物业管理行业带来了新一轮的利好。挖掘基础型消费潜力与激发改善型消费活力政策原文家政服务消费。支持员工制家政企业发展
住房城乡建设部公布房地产开发一级资质企业名单
近日，住房城乡建设部发布核准房地产开发一级资质企业名单的公告。
金茂服务2024中期业绩公布 营收、规模、核心业务有质增长
8月29日，据金茂服务2024年中期业绩报告显示，截至2024年上半年，金茂服务实现营业收入14.91亿元，同比增长10.2%；净利润1.81亿元，同比增长21.9%。总合约面积11742万方，较2023年底增长10.3%，在管面积9,810万方，较2023年底增长16.5%。基础物管收入10.09亿元，同比增长34.6%。非周期业务收入占比88.1%（同比提升4.7pct）整体来看，金茂服务主要
逆势增长！中海发布今年中期业绩以1483.8亿销售额成行业第一
8月28日，中国海外发展发布2024年中期业绩报告。报告显示，2024上半年，中海合约销售额1483.8亿元，权益销售额位居行业第一，市场占有率3.15%，较2023年末提升0.49%。此外，股东应占溢利103.1亿元，核心股东应占溢利106.4亿元，经营性业务收入35.4亿元，同比上升19.8%。
绿城在三四线城市销售业绩贡献率明显高于投资端
8月28日，据绿城中国2024年中期业绩报告显示，绿城2021年以来在三四线城市的销售端业绩贡献率明显高于投资端。尤其是在2024年上半年，绿城中国三四线城市的销售贡献率达到20.0%，达到2021年以来的最高比率。这主要得益于绿城通过各项指标的季度复盘，在营销端持续优化策略，在产品端“老盘新做”等联合动作，实现三四线城市销售额的再次突破，反映出企业去库存的成效愈加明显。
中海物业发布中期业绩报告 整体收益上升9.0%
8月28日，据中海物业中期业绩报告显示，在报告期内整体收益上升9.0%至人民币68.384亿元，去年同期为人民币62.748亿元。整体毛利较去年同期上升了14.2%至人民币11.483亿元，建筑面积较去年年底的4.015亿平方米上升2120万平方米或5.3%至4.227亿平方米。
融创服务2024中期业绩稳中向好 实现收入34.8亿元同比增长2.58%
8月28日，据融创服务控股有限公司于26日发布2024年中期业绩公告显示，公司整体保持了经营的稳健发展。公告显示，截至2024年6月30日，融创服务经营业绩稳中向好，实现收入34.8亿元，同比增长2.58%。毛利润8.9亿元，在宏观经济复苏和房地产市场深度调整的背景下，融创服务依然保持了稳定的收入增长。显示出融创服务在成本控制和盈利能力方面拥有较强的实力。此外，报告期内，公司的核心净利润达到约4.
数据|上半年需求端政策较供给端更有效，供给端政策有效性有所上升
8月27日，据中指研究院消息，2024上半年需求端政策较供给端仍然更加有效，供给端政策有效性有所上升。需求端层面，2024上半年需求端出台的最有效的政策是降低购房门槛和购房成本，包括下调首付比例、降低贷款利率、放开限购政策等。房企调查对象认为降低首付、利率及公积金等政策优化更加有效，而金融机构调查对象则对限购、住房“以旧换新”政策有效性的评价更高。供给端层面，政策的整体有效性依然不及需求端，且评价
观察|今年房地产市场整体处于深度调整阶段，市场预期进一步走弱
8月27日，据中指研究院消息，2024年房地产市场整体处于深度调整阶段，市场预期进一步走弱。住宅销售层面，调查对象普遍认为2024年全国住宅市场销售面积跌幅将进一步扩大。今年上半年全国新建商品住宅销售面积已下降21.9%，半数调查对象认为2024年全年销售面积同比降幅在20%以内，超七成认为在30%以内。从不同的机构类型来看，房企调查对象相较于金融机构更谨慎，三成房企调查对象认为2024年销售面积
行业|下半年宏观经济调整仍面临压力，房地产市场企稳仍需时间
8月27日，据中指研究院消息，2024下半年宏观经济调整仍面临压力，房地产市场企稳仍需时间。宏观预期层面，调查对象对2024下半年宏观经济走势预期下调，超过半数认为下半年经济复苏仍面临压力。近七成房企和半数金融机构调查对象对宏观经济持悲观态度，相较于上半年调查仅有三成持悲观态度，宏观走势预期下调明显。其中，房企调查对象对宏观经济预期的变化尤为显著，本次调查中仅有三成房企认为宏观经济走向会保持稳定或
工商业用地利好政策落地，将会带来哪些影响？
8月26日，中指研究院最新发布专题《工商业用地利好政策落地，将会带来哪些影响？》，文中详述对房企、金融机构、市场的影响。7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》全文发布，明确提出到2029年完成决定提出的改革任务，针对土地制度改革方面，在“完善城乡融合发展体制机制”部分，《决定》提出要“制定工商业用地使用权延期和到期后续期政策”，为工商业用地使
上周楼市整体环比上涨 二线城市涨幅最大
8月26日，据中指研究院消息，上周楼市整体环比上涨，涨幅为25.94%，同比下降，降幅10.29%。各线城市整体环比同步上涨，其中二线城市环比涨幅最大，青岛领涨。上周，一线城市成交面积整体环比上涨0.73%，同比下降5.37%。分城市来看，北上广深4城市中，北京、深圳、广州3城市均环比下降，仅上海环比增长，涨幅为20.5%；深圳降幅最大，为21.3%。同比来看，整体同比仍下降，上海降幅最大，为10
再拔头筹！碧桂园服务综合实力荣登榜首且斩获多项殊荣
8月22日，2024中国物业服务企业综合实力研究成果发布会在上海举办。来自全国各地的30余家省市级物业协会会长、秘书长，50余位大咖嘉宾，近600位物业上下游产业链的行业同仁齐聚。会议发布了“2024中国物业服务企业综合实力500强”“2024中国国有物业服务企业综合实力100强”“2024中国物业服务企业综合实力细分领域”“2024中国物业管理卓越标杆项目”等一系列研究成果，以物业综合实力领域权
万物云2024中期业绩发布 核心净利润12亿元
8月23日，据万物有云官微消息，万物云2024中期业绩收入175.6亿元，核心净利润12亿元，现金及现金等价物余额122.0亿元。其中，其循环型业务收入149.0亿元，同比增长16.7%，占总收入比84.9%，同比增长5.1PCT，毛利19.4亿元，同比增长16.8%。
碧桂园服务披露上半年中期业绩 非业主服务营收同比降幅达63.4%
8月23日，据碧桂园服务昨日发布的2024上半年中期业绩公告显示，碧桂园服务的营收增长放缓，实际上是由多个因素共同作用的结果。从企业的角度来说，公司的核心业务——物业管理服务、社区增值服务以及“三供一业”业务仍然保持着稳定的增长，支撑着碧桂园服务的业绩增长，然而非业主增值服务、城市服务和商业运营服务的收入有所下降，影响了营收的增速。其中，非业主服务营业收入由去年同期的971.8百万元大幅下降至35
“第四代住宅”概念兴起 多地调整计容规则
目前，各地兴起了“第四代住宅”的概念，又称为“立体生态住宅”或“城市森林花园住宅”，其主要特征是把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。为了发展“第四代住宅”，部分城市出台了相应的支持政策，其中包括对计容规则进行调整，比如：空中花园符合一定要求时，允许空中花园面积不计入容积率和产权面积。这些调整有利于减小公摊面积，提升得房率。目前各地政策只是针对部分规则进行了调整，尚不意味
已审批5392个！中国房地产白名单项目获1.4万亿人民币融资
8月22日，据中国国家金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛21日在北京透露，中国推出的城市房地产融资协调机制取得阶段性成效。目前，商业银行已审批“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。今年1月份，住建部和国家金融监管总局联合发文，指导各地建立了城市房地产融资协调机制。廖媛媛在国新办21日举行的发布会上说，在机制推动下，符合规定的“白名单”项目及时获得了资金支持，为促进项目建成
去库存背景下中国住房租赁市场发展趋势究竟如何？
中指研究院分析师郑俊彤先生在8月20日的“2024中国住房租赁优秀企业线上主题论坛”中，对去库存背景下住房租赁市场发展趋势进行分析和展望。政策方向：三中全会再提租购并举，租赁市场支持政策聚焦金融支持和消化存量2015年底随着“租购并举”住房制度的提出，住房租赁市场的配套政策不断完善，行业开始加速发展。2021年国务院提出加快保障性租赁住房建设，进一步明确了住房保障体系的顶层设计，租赁市场进入到高质