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1月16日20城32宗地块挂牌截止 其中涉宅用地15宗
1月15日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年1月16日20城32宗地块挂牌截止，其中涉宅用地15宗。
“十五五”住房发展规划编制在即，“人房地钱”要素如何联动？
1月15日，中指研究院最新发布专题《“十五五”住房发展规划编制在即，“人房地钱”要素如何联动？》。根据中指研究院监测，2024年北京、天津、成都、长沙、厦门、青岛、西安、郑州等城市均发布了年度住房发展计划，明确商品住房、保障性住房的发展目标，整体呈现几个特点：一是，强调“人、房、地、钱”要素联动，深化要素资源科学、合理配置。根据住房需求，多地公布了相应的供地计划和项目融资规模计划。二是，多地强调“
2024年中国房地产企业交付规模排行榜出炉 8家企业交付套数超十万套
1月14日，中指研究院发布2024年中国房地产企业交付规模排行榜，碧桂园、中海、融创分别以380000、182703、170100套位居榜单前三。数据显示，2024年，8家企业交付套数超十万套，14家企业交付套数超五万套。其中，保利发展以“保式交付”为美好生活提供理想载体，持续完善多维度竣工、交付风险防范机制，以节点前置、业主开放、强化监督等方式全力保障高品质交付，2024年推动高品质交付16.5
2025年首拍开门红 杭州2宗宅地平均溢价率56.8%
1月14日，杭州2025年第一次土拍，共出让2宗宅地，总建筑面积10.75万方，总起价25.5亿元，2宗地块分别位于萧山北干西单元、世纪城南单元，共揽金约39.9亿元，平均溢价率56.8%。其中萧山北干西地块被滨江集团以27.98亿元摘得，溢价率61.91%；萧山世纪城南地块由浙江英冠以11.92亿元竞得，溢价率45.91%。本次土拍情况如下：萧山北干西地块宅地，该地块容积率2.0，建筑面积7.2
第2周300城住宅用地成交规划建面428万平 土地出让金113亿元
1月13日，据中指研究院消息，2025年第2周（1.5-1.11）300城住宅用地成交规划建面428万平方米、土地出让金113亿元。数据显示，上周各类用地共推出2744万㎡，其中住宅用地推出428万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出0万㎡，二线城市宅地推出62万㎡，三四线城市宅地推出395万㎡。成交方面，各类用地共成交2720万㎡，其中住宅用地成交453万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成交0万㎡，二线
龙湖提前兑付两笔近40亿元公司债
1月13日，据财联社消息，龙湖已于近日将“22龙湖01”、“20龙湖02”两笔公司债的兑付资金提前拨入偿债专户，合计39.775亿元人民币。其中，“22龙湖01”发行规模为20亿元，票面利息为3.49%，本次行权回售金额为17.881亿元，“20龙湖02”发行规模为23亿元，票面利息为4.2%，本次行权回售金额为21.894亿元。
2024年融资延续下降态势 9月以来有所回暖
1月9日，中指研究院最新发布《2024年融资盘点：延续下降态势，9月以来有所回暖》。2024年，房地产行业共实现债券融资5653.1亿元，同比下降18.4%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2024年延续了下降态势，降幅较上年扩大。其中，信用债同比下降18.5%，海外债同比下降69.5%，ABS同比下降13.6%，海外债在低水平上继续下降，信用债成为融资绝对主力，ABS
1月9日17城22宗地块挂牌截止 其中涉宅用地14宗
1月8日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年1月9日17城22宗地块挂牌截止，其中涉宅用地14宗。
2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计76.8万套
1月7日，据中指法拍数据库监测，截止12月底，2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计76.8万套，较2023年77.5万套同比减少约0.9%。累计成交拍品数量约17.6万套，总成交金额3308亿元；较2023年成交16.9万套增加约4.1%，2023年同期总成交金额3546.7亿元，同比减少约6.7%。2024年全年各类法拍房源按交易截止拍品数量清仓率为22.9%，成交均价4611元/㎡，
1月7日7城16宗地块挂牌截止 其中涉宅用地1宗
1月6日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年1月7日7城16宗地块挂牌截止，其中涉宅用地1宗。
2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜出炉
1月6日，中指研究院发布2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜。2024年，受保租房大规模入市及居民收入预期偏弱等因素影响，住房租赁市场仍处于调整阶段。据中指研究院统计，2024年12月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达125.6万间，较11月增加约3万间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。
2024年重点100城新房销售面积降19%，二手房成交套数增7%
2025年1月3日，据中指研究院消息，重点城市方面，据初步统计，2024年重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约19%，重点30城二手房成交套数同比增长约7%。全年来看，一季度100城新房销售面积同比下降45%，30城二手房同比下降21%。二季度在5.17利好政策带动下，新房销售面积同比降幅收窄至26%，二手房成交同比微增1%。三季度重点城市新房、二手房成交环比下降，直到9月底迎来大力度政策支
2024年拿地TOP100中民企仅11家 中小民企积极拓储
中指研究院研究主管王琳女士在2025年1月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较1-11月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。TOP100房企权益销
2025房地产市场预判：货币化安置将大幅影响市场恢复节奏
中指研究院分析师孟新增先生在2025年1月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年房地产市场进行归纳总结，并对2025年市场走势作出前瞻，以下为主要观点：2024年房地产政策回顾中央层面：5.17、9.26上下半年两轮政策托底市场，9.26定调政策转向，12月大会定调明年“持续用力推动房地产市场止跌回稳。2020年以来政策整体由紧入松，2021年底重提“房地产是支柱产业”，2
2024年重点房企拿地总额同比降幅继续收窄
2025年1月2日，据中指研究院消息，2024年，TOP100企业拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1-11月降幅收窄1.8个百分点，重点房企拿地总额同比降幅继续收窄。10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅收窄。2020年-2024年间，TOP100企
2024年12月百城新建住宅环比上涨0.37% 同比上涨2.68%
2025年1月2日，据中指研究院报道，2024年12月全国100个城市新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，41个城市环比下跌，13个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨2.68%。全国100个城市二手住宅平均价格为14203元/平方米，环比下跌0.53%，已连跌32个月，跌幅较11月收窄0.04个百分点。从
面对市场环境变化，中国铁建地产何以筑牢千亿央企品牌力？
面对市场环境变化，中国铁建地产何以筑牢千亿央企品牌力？又如何精研品质产品力？这是摆在中国铁建地产面前的一道宏大命题。2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。会上，中国铁建地产凭借卓越表现荣膺“2024上海市房地产市场地位领先企业”荣誉。在不断变化的市场环境中
代建标杆！龙湖龙智造持续领航代建江湖
近年来，房地产业经历深度调整，行业新旧发展动能的转换势在必行。代建作为抗周期性业务，受到众多房企关注，目前，该领域市场规模已达到3万亿，已有60余家品牌房企涉足智慧建造领域。其中，龙湖龙智造的发展尤为亮眼。12月，中指研究院向龙湖龙智造颁发2024成都市房地产代建优秀企业奖项，更加彰显了其品牌实力与影响力。从2022年龙湖龙智造品牌发布以来，到2024年成都、昆明等多地项目领跑市场，仅用2年时间，
一文读懂2025年房地产市场走势
2024年，我国房地产市场整体仍面临调整压力，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。在此背景下，9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，树立了明确的止跌回稳目标，标志着中央政策发生转向，随后多部委集中出台政策“组合拳”，地方积极落实相关政策。四季度以来，核心城市量价加快修复，房地产出现阶段性回稳。12月，中央经济工作会议再次强
2025全国住建工作怎么干？住建部明确五大重点任务
12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。2025年全国住建工作五项重点任务中 持续用力推动房地产市场止跌回稳排在首位本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中
改善需求仍是新房市场重要支撑，120平以上住宅成交占比上升
12月25日，据中指研究院消息，1-11月30个代表城市中有26个城市120平以上产品成交套数占比上升，改善需求仍是新房市场重要支撑。
12月25日40城156宗地块挂牌截止 其中涉宅用地99宗
12月24日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2024年12月25日40城156宗地块挂牌截止，其中涉宅用地99宗。
多地宣布将“取消公摊”或者“按照套内面积计算”
目前绝大多数城市在计算房价时采用建筑面积进行计算，楼梯、走廊、入户大堂等公共部分面积被计入公摊面积，一方面导致实际可使用的套内面积低于建筑面积，另一方面由于不同建筑类型的公共部分建筑标准差异，导致不同项目间得房率会有所不同，在同样的建筑面积下实际可使用的套内面积也会产生差异。因此采用套内面积计算的方式，能让房价更为直观的展现给购房者，一定程度减少信息不对称，增强市场透明度，打消购房者对于公摊的疑虑
年末核心城市加快卖地，北上杭等优质地块土拍竞争激烈
12月19日，据中指研究院消息，1-11月300城住宅用地成交规划建面同比下降近三成，土地市场整体仍承压，年末核心城市加快卖地，北上杭等优质地块土拍竞争激烈。受供应端缩量影响，1-11月住宅用地成交规模及出让金降幅均在三成左右，土地出让金较2020年同期高点下降超60%。根据中指数据，2024年1-11月，300城各类用地成交10.2亿平方米，同比下降20.9%。其中，住宅用地成交2.6亿平方米，
改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快
12月19日，据中指研究院消息，改善性需求仍是新房市场重要支撑，核心城市刚需入市节奏加快。从成交面积段来看，90-120平方米产品仍是新房市场需求主力。一线城市中深圳、上海90-120平方米新建商品住宅成交套数占比均超四成，其中上海占比高达55%。北京120平方米以上大户型占比超其他一线城市。二线代表城市中，厦门、沈阳、福州等城市中小户型占比较高，均超30%；长沙、杭州、西安、济南等城市120平方
2025年楼市定调！中央持续释放更加坚定稳楼市基调
12月19日，中指研究院发布中国房地产市场2024总结&2025展望。中指研究院称，12月，政治局会议提出“稳住楼市”，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。展望2025年，预计房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕促进需求、优化供给两个方面展开。促进需求方面，一是，加力推进货币化安置城中村改造和危旧房改造，释
土拍预告|12月19日40城169宗地块挂牌截止，涉宅用地101宗
12月18日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2024年12月19日40城169宗地块挂牌截止，其中涉宅用地101宗。
法拍减少！1-11月全国挂拍法拍住宅28.9万套同比降7.2%
12月17日，中指研究院最新发布《中指法拍市场监测报告》。数据显示，截止11月底，2024年全国法拍市场挂拍法拍住宅数量累计28.9万套，包含已成交、已流拍、已中止、暂缓、撤回，较2023年1-11月31.2万套同比减少约7.2%。累计成交法拍住宅拍品数量约10.4万套，总成交金额1471.9亿元；较2023年累计成交9.9万套增加约6.1%，2023年同期总成交金额1503.6亿元，减少约31.
1-11月全国新房销售面积同比下降14.3%，降幅继续收窄
12月16日，中指研究院最新发布1-11月开发经营数据解读。数据显示，1-11月新建商品房销售面积8.6亿平米，同比下降14.3%，降幅较1-10月收窄1.5个百分点，新建商品房销售额8.5万亿元，同比下降19.2%。供应方面，1-11月房地产开发投资额同比下降10.4%，房屋新开工面积同比下降23.0%。资金来源方面，1-11月房企到位资金为9.7万亿元，同比下降18.0%。中指研究院研究副总监
一图看懂2024年中央重大会议及各部委房地产政策
12月13日，中指研究院整理了2024年中央重大会议中针对房地产政策基调及各部委落实的相关政策，如下图：