新闻资讯资讯
新房成交规模指标持续修复 保持止跌回稳积极势头
3月17日，国家统计局发布2025年1-2月宏观经济和房地产数据。房地产方面来看，国家统计局数据显示，2025年1-2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。20
绿城服务30周年发布“深度服务体系” 邀请业主共创幸福小区
3月16日，绿城服务2024年度业主代表大会暨公司成立30周年庆典之际，绿城服务邀请业主代表探讨如何共创幸福小区，发布“深度服务体系”，锚定不同业态、不同房态、不同年龄的客户敏感点，细化全场景管家服务、加码“一老一幼”服务关切、焕活空间/社群运营、焕新商企一体运营，切实推进从基础四保“标准化”走向生活服务“心标准”的全维深入。业主代表大会：从质量监督迈向幸福共创回溯绿城服务的发展历程，《桂花城批判
核心8城前2月新房成交累计同比增3成左右 释放“小阳春”信号
当前市场仍处于“止跌回稳”阶段，在经历了去年四季度以来的修复，部分重点城市新房成交在2025年迎来“开门红”。据CRIC数据显示，2025年前2月，在百城新房成交规模基本与去年持平的背景下，16个重点一二线城市新房成交累计同比增长，释放“小阳春”信号。其中涨幅最高的是深圳，累计同比上涨117%；成都新房成交规模领先，前2月成交面积为226.13万平方米，同比涨幅在三成以上。整体来看，一线城市仍然保
中国住房租赁企业开业规模最新榜单揭晓 头部企业优势凸显
3月12日，中指数据CREIS发布了2025年2月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。榜单显示，住房租赁市场头部企业的规模优势进一步巩固，市场格局呈现出强者恒强的态势。从榜单数据来看，万科泊寓以191700间的开业规模位居榜首，展现出强大的市场统治力。万科泊寓作为行业内的领先品牌，凭借其完善的运营体系、多元化的产品布局以及强大的品牌影响力，持续领跑住房租赁市场。其在全国各大城市的广泛布局，满足了
2月房企债券融资总额为223亿 民营房企继续发行信用债
3月12日，中指研究院最新发布2月融资月报，报告显示，民营房企继续发行信用债。融资概况：信用债仍是融资主力，海外债恢复发行中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比
两部门联合发文！明确专项债用于土地储备的多项细则
3月11日，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》（自然资发[2025]45号，以下简称《通知》），从明确发债要求及资金使用主体、完善专项债申报审核流程、做好资金和收益的综合平衡、严格监督管理等四个方面进行了详细说明，更好支持运用专项债券开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌回稳。本次《通知》主要强调几个方面：一是申请专项债的项目须纳入土地储备计划，
全国法拍房供应“收缩 成交回暖
3月11日，据据克而瑞研究中心消息，2025年2月，全国法拍房市场呈现“供应回落、成交回暖、信心修复”的特征。首先来看挂拍规模，受季节性因素影响，2月典型城市新增挂拍2.6万套，环比继续回落7%，同比微降2%；起拍总价227亿元，环比下降13%。其中，重庆、成都两个城市新增挂拍套数均超过1000套，分别为1080套、1014套，郑州以892套排在第三。前三名城市合计供应2986套，占全国供应总量的
重磅！2000年以前建成的老旧小区将全部纳入城市更新改造范围
3月10日，据住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议之记者会上表示，我国将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，其中在民生项目，将着力抓三件事：一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。三是大力推进完
独家！今年与去年政府工作报告房地产政策对比及解读
3月5日，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，并用历史最大篇幅介绍了房地产政策举措，宏观层面也对房地产给予更大支持。3月9日，在两会民生主题记者会上，住建部倪虹部长提出将协同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。本文中指研究院将针对《政府工作报告》中房地产内容进行解读，并提出相关政策建议。从宏观层面来看，财政、货币政策将更大力度支持楼市健康发展。财政政策方面，2025年赤字率拟
结构性调控驱动市场新平衡 短期刺激与长期转型协同并进
3月10日，据克尔瑞研究中心表示，需求侧活力的释放与供给侧规模的精准控制，是推动市场平稳健康发展的关键抓手。但考虑到各地经济和人口基本面发展的差异，还需构建与经济能级相匹配的供需调控体系。供给端：进一步完善分级管控机制，实现土地要素精准投放土地供应“以销定供”，杜绝无效供给。北京、上海等供求健康的一线城市，重点保障核心区优质地块供应。杭州、成都等改善需求旺盛城市，可进一步提升四代宅等高品质用地的供
需求侧刚性和改善同时释放 供给侧保障、优化齐发力
3月10日，据克尔瑞研究中心消息，十四届全国人大三次会议民生主题记者会于9日召开，会上住房和城乡建设部部长倪虹就住房相关问题回答中外记者提问。从住建部的发声来看，重点做好四件事的核心其实还是在供求两端。需求端：调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造，释放刚性和改善需求首先，从政策“组合拳”来看，四个取消和四个降低分别为：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准；降低住房公积金
绿地集团裁员补偿及欠薪风波：劳资矛盾激化，企业信用与管理受质疑
3月7日，绿地集团因江苏、安徽事业部合并引发的裁员补偿争议及欠薪问题持续发酵，成为社会关注的焦点。知名地产公众号“地产thinkso”认为，这场风波始于事业部架构调整，逐步演变为员工集体维权事件，暴露出企业在战略收缩期管理失序、信用透支的深层危机。回溯至2025年1月，绿地集团启动了江苏与安徽、浙江与江西事业部的合并重组，旨在“优化资源配置”。然而，春节后新成立的苏皖事业部立即启动裁员，其提出的赔
3月10日6城7宗地块挂牌截止 其中涉宅用地4宗
3月7日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月10日6城7宗地块挂牌截止，其中涉宅用地4宗。
改善占比过半、刚需约占四成 7成以上城市以主城为供应主力
3月7日，据克尔瑞研究中心消息，从各城市供应结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。其中苏州、漳州、泉州、长春、厦门、杭州、合肥、济南等明显以改善作为供应主力，改善占比在80%以上。西安、重庆、武汉、南京兼顾了刚需和改善，供应占比均在四成左右。从供应结构各项目区域分布来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为70%、21%和9%，3月
28城3月供应环比倍增 京广深杭等集中放量
3月7日，据CRIC调研，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积721万平方米，环比倍增166%，同比下降36%，受1-2月基数较低影响，一季度累计同比下降28%。分能级来看，一线城市推盘积极性依然较高，3月预计供应170万平方米，环比上涨222%，同比下跌50%。北上广深中仅上海供应略显疲软，预计供应约6万平方米，环比下降72%，同比下降95%，北京供应量最高，预计约73万平方米，环比增加1
竞争持续加剧！从两会看代建企业发展机遇
3月6日，中指研究院最新发布《从两会看代建企业发展机遇》。第十四届全国人民代表大会第三次会议于5日召开，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中房地产相关内容重点提及持续用力推动房地产市场止跌回稳、因城施策调减限制性措施、加力实施城中村和危旧房改造、充分释放刚性和改善性住房需求潜力、盘活存量用地和商办用房、加快构建房
适时降准降息 更大力度促进楼市股市健康发展
3月6日，据克尔瑞研究中心消息，政府工作报告指出，实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。“适度宽松的货币政策”和“适时降准降息”曾在2024年12月11日-12日中央经济工作会议上便已提及。此次再次提出，意味着在20
直击两会！2025政府工作报告物管行业相关五大看点
2025年3月5日，第十四届全国人民代表大会第三次会议在北京召开，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述2025经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物管行业相关内容如下：推进新型城镇化和区域协调发展，优化发展空间格局原文：加快补齐县城基础设施和公共服务短板，大力发展县域经济，提高城乡规划、建设、治理融合水平。发展现代化都市圈，提升超大特大城市现
2025政府工作报告全文发布 楼市政策的七大看点
3月5日，中指研究院最新发布《2025政府工作报告全文发布，楼市政策的七大看点!》。内容看点：宏观环境：经济增长目标定在5.0%左右，有利于稳定市场预期；赤字率提升、地方政府专项债额度增加等，意味着财政政策将明显发力。楼市定调：“稳住楼市”写入政府工作报告，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”目标不变；促需求：因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力；优供
1-2月TOP50物企微信公众号阅读量共计约461.1万次
3月4日，中指研究院发布2025年1-2月中国物业服务企业微信公众号TOP50，数据显示，2025年1-2月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约461.1万次，微信公众号阅读量均值约9.2万次。其中，公众号中海物业公众号矩阵、彩生活公众号矩阵、万物有云/邻居的阅读量超过分列前三位，均超过39万次。分层级来看，TOP10企业微信公众号阅读量均值为28.1万次，TOP11至TOP30企业微信公众号阅
对话龙湖龙智造：穿越周期，破局代建“红海”的三大密钥
2024年，代建行业迎来首次规模收缩，但龙湖龙智造却以“签约60个项目、委托方忠诚度98.3%”的成绩逆势突围。在竞争白热化的市场中，这家企业如何实现“高质量增长”？又如何以数字化与全业态优势重塑行业逻辑？作为中指研究院“代建企业高层访谈”专题的第二期对话对象，龙湖龙智造副总经理谭洁接受了专访。面对行业“红海竞争”，他给出了破局答案——“通过发挥高品质、数字化与全业态的优势，为客户兑现长期价值。”
“去库存”显成效 50个重点城市库存同比下降11%
3月4日，据CRIC监测，2025年1月末50城新建商品住宅狭义库存仅为31093万平方米，环比降1%，同比降11%；按12个月测算去化周期，2025年12月末达21.53个月，环比持平上月。从趋势来看，2014年至今，消化周期最高点为2024年中下旬，按12个月测算去化周期，2024年9月为最高点，达24.05个月。2024年9月26日，中央政治局会议首提“止跌回稳”，此后在一系列政策推动下，2
土地市场点状回暖 2025年2月房企经营业绩解读
中指研究院研究主管王琳女士在2025年3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年2月房企经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2025年2月，2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。
开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速
中指研究院高级分析师孟新增先生在3月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期土地市场升温原因及未来市场走势做出分享：土地市场成交方面：1-2月核心城市多宗热点地块成交带动300城住宅用地出让金同比增长约三成；2月300城住宅用地成交规模、土地出让金同比均增长。土拍方面：核心城市优质地块的竞拍热度依然不减，房企参拍积极性较高。2月，上海出让4宗地块均溢价成交，其中浦东新区Z00060
3月4日8城12宗地块挂牌截止 其中涉宅用地7宗
3月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年3月4日8城12宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗。
5家央企拿地金额超百亿 中小房企“捡漏”难度较大
3月3日，据CRIC数据显示，1-2月，全口径拿地金额超过100亿企业共计8家，除滨江集团外，其余均为央国企。其中，华润置地、中国金茂、保利发展、招商蛇口、中海地产5家央企新增土地金额、货值均超过百亿。从同比增速来看，上述5家央企拿地金额均出现大幅增长。其中中国金茂涨幅最为明显，前2月拿地金额达到188.5亿元，排名第二位。另外，中海地产涨幅也比较靠前。在止跌回稳过程中，央企投资提前“抢跑”，聚焦
1-2月全国房企拿地TOP100排行榜 重点房企拿地总额同比为正
3月1日，中指研究院最新发布《2025年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。数据显示，重点房企拿地总额同比为正。2025年1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企对后市的信心有所修复
百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄
3月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%。二手住宅方面，2月一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，已连续5个月维持微跌态势，其中深圳、北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。二线城市二手住宅价格环比下跌0.46%，梯队内成都二手房价格已连续4个
2月百城新建住宅环比上涨0.11% 同比上涨2.73%
3月1日，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2月，百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月收窄，同比下跌7.26%；2月房价环比上涨的城市数量有3个，分别为成都、德州及嘉兴。新房方面，
TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点
3月1日，中指研究院最新发布《2025年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》。TOP100房企销售额1-2月同比降幅收窄10.6个百分点，2月销售额同比增长17.3%，百亿以上销售额企业12家；多地推出房交会、好房节，为房市注入新活力；市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2