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百强房企9月销售环比增11.9% 拿地总额同比激增36.7%
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年10月9日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年9月房企经营业绩进行解读。2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点。2025年1-9月，TOP100房企权益销售额为18060.4 亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。9月单月，TOP100房企销售总额环比增
政策显效与市场分化：中指院解读近期楼市，展望“十五五”新方向
中指研究院分析师王建梓先生在2025年10月9日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：9月11日，国务院批复同意10个地区要素市场化配置综合改革试点实施方案，各地区在土地要素市场化配置中多涉及盘活存量土地和低效建设用地、深化产业用地市场化改革等方面；同日自然资源部在政策例行吹风会中，强调
2025年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
近日，中指研究院最新发布2025年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。重点房企拿地总额同比增长36.7%2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。9月，部分房企通过收购形式获取大规模土地，致拿地总额同比增幅扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十
9月百城新房价格微涨 二手房连跌但跌幅略收窄
10月9日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统9月百城价格指数报告。报告显示，新建住宅环比上涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅环比下跌0.74%，同比下跌7.38%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.39%，同比下跌3.76%。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16926元/
政策持续加码推动城市更新提质增效 今年中央财政超200亿元资金支持20城
10月9日，据克而瑞最新统计，2025年以来，中央层面密集出台政策文件，推动城市更新工作迈向高质量实施新阶段。7月30日召开的中央政治局会议明确强调“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。此前于7月15日举行的中央城市工作会议也已提出“高质量开展城市更新，稳步推进城中村和危旧房改造”。今年以来，多项关键政策相继落地。5月，中共中央、国务院出台《关于持续推进城市更新行动的意见》，成为首部
六部门出台机械行业稳增长方案 城市更新与基建投资将撬动十万亿市场
近日，工业和信息化部、农业农村部、商务部、中国人民银行、海关总署、市场监管总局六部门联合印发《机械行业稳增长工作方案（2025—2026年）》，明确未来两年机械行业营业收入年均增速目标为3.5%左右，到2026年营业收入突破10万亿元。方案提出要加快推动城中村改造、城市更新、老旧小区改造、智慧停车设施等惠民工程，以提升对工程机械、轨道交通装备、物流装备等产品的需求。三方面举措，确立增长路径《工作方
四季度房地产政策有望加力 市场延续分化复苏
9月30日，中指研究院最新发布《2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》。（1）市场供求：2025年以来新房市场整体运行平稳，但二季度以来销售有所转弱，7-8月受预期偏弱及淡季因素影响，市场较为平淡，9月供应改善带动销售略有修复。二手房市场持续“以价换量”，前三季度重点城市二手住宅成交套数累计同比保持增长，其中经过6-8月阶段性降温后，9月二手房成交量同环比均出现回升。（2）房价：1-8月百
王健林及万达集团被限制高消费 集团被执行总金额超53亿元
据公开信息显示，近日大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等人被限制高消费，限制消费令由甘肃省兰州市中级人民法院发出，发布日期为2025年9月26日。该限制高消费措施关联一起执行标的为1.86亿元的案件。此前，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院，立案时间为2025年9月8日。风险信息显示，该公司现存多条被执行人信息，被执行总金额超过53亿元
9月29日17城31宗地块挂牌截止 其中涉宅用地23宗
9月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年9月29日17城31宗地块挂牌截止，其中涉宅用地23宗。
政策盘点 | 优化限购出现新突破，各地收购存量土地专项债发行加速
9月28日，中指研究院最新发布《政策盘点 | 优化限购出现新突破，各地收购存量土地专项债发行加速》。2025年三季度中央整体延续“止跌回稳”的定调，释放积极信号，各地积极落地政策响应号召，根据中指研究院监测，2025年以来（截至9月27日）全国约200省市（县）出台政策超470条，由于当前多数城市已放开限制性政策，政策优化频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度有所降低（二季度出台175条
公寓资产受追捧 与写字楼市场分化加剧
城楼网｜9月26日，据克而瑞数据统计显示，中国商业地产大宗交易市场出现结构性变化，具备稳定现金流的公寓资产受到资本青睐，而写字楼市场持续承压。据统计，2025年前8个月，全国公寓（含保租房）物业大宗成交规模已接近60亿元，超过去年全年总量，其中上海一城成交金额就占了一半左右。与此形成鲜明对比的是，写字楼大宗交易市场明显降温。今年以来，写字楼相关大宗交易日趋冷清，总体呈现交易规模收缩、活跃度显著下降
商业地产大宗交易回暖 前8月成交额近去年全年水平
9月26日，据克而瑞数据显示，中国商业地产大宗交易市场正成为观察经济活力的重要窗口，当前市场预期逐步修复，资金正悄然回流。据克而瑞资管最新数据，2025年前8个月，中国内地32个城市大宗物业共完成185笔交易，总成交金额达1443亿元，较去年同期增长36%，已接近去年全年水平。市场在8月份出现明显升温，单月完成15笔交易。总金额约234.4亿元，同比微涨3.3%，平均单笔成交额约16.2亿元，同比
8月房企债券融资利率降至2.51%新低 优质民企持续发债
9月25日，中指研究院最新发布8月融资月报，报告显示，优质民企继续发债。融资概况：8月单月融资规模同比下降，信用债发行规模下降中指研究院监测，2025年8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元，同比下降4.3%。5-7月，单月融资总额保持增长态势，8月单月融资总额同比回落。从融资结构来看，房地产行业信用债融资307.8亿元，同比下降18.4%，占比55.6%；ABS融资245.3亿元，同比增长2
房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线
9月25日，中指研究院最新发布《房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线》。2025上半年，上市房企营收明显下降、持续亏损，负债率继续上升，偿债能力继续下滑。头部房企中，华润置地与龙湖集团展现了较强的抗周期韧性，其营收结构呈现多元化特征，轻资产及运营服务业务贡献了更高的利润。下半年头部房企经营策略主要是，加快存量去化、优化增量质量；加速产品迭代，建设好房子；打造第二增长曲线。上半年业绩表现
金融部门支持房地产，有哪些新进展？
国务院新闻办公室于9月22日举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，邀请中国人民银行行长潘功胜，金融监管总局局长李云泽，中国证监会主席吴清，中国人民银行副行长、国家外汇局局长朱鹤新介绍“十四五”时期金融业发展成就，并答记者问。【中指解读】本次发布会更多聚焦在“十四五”时期金融业发展成就，中国人民银行行长潘功胜也强调主要是从中长期视角回顾和总结“十四五”，不涉及短期政策的调整，关于“十五
万科加速处置广信资产包 近期挂牌6项物业要求年底前全款付清
近期，万科旗下公司密集挂牌转让广信资产包旗下物业，要求买家在2025年12月15日前付清全款，旨在加速资金回笼。万科旗下广州市万溪企业管理有限公司于9月17日发布公告，出售广州市越秀区一栋商办物业和一栋办公楼，建筑面积分别为1723.24平方米和4742.06平方米。此次出售是万科近期第三批资产挂牌行动。此前于9月8日，该公司已推出4项资产招标，包括位于广州白云、越秀、佛山南海和珠海香洲的物业。截
碧桂园7只境内公司债今起停牌 拟协商新偿付方案
9月19日起，碧桂园地产集团7只公司债券停牌。碧桂园地产集团有限公司9月18日公告，因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，公司申请“H19碧地3”、“H20碧地3”等7只公司债券自2025年9月19日开市起停牌，复牌时间另行确定。此次停牌涉及债券包括H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03和H1碧地04。停牌期间，公司将依法履行信息披露义务。截至2025年6
中国交建启动A股回购 首次斥资4438万元回购500万股
9月18日，中国交通建设股份有限公司（601800.SH）通过集中竞价交易方式，首次回购公司A股股份500万股，占公司总股本的0.0307%，已支付总金额为4438.36万元（不含交易费用）。此次回购成交最高价为每股8.98元，最低价为8.81元。中国交建本次回购计划资金总额在5亿元至10亿元之间，回购价格上限为13.58元/股。公司于2025年6月16日召开股东会审议通过该回购方案，明确回购股份
2025房地产企业品牌价值测评成果发布 头部房企格局稳中微调
9月17日，2025房地产企业品牌价值测评研究成果在京发布。该研究由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院与克而瑞集团联合主持，已连续十五年发布。测评显示，品牌价值前三强仍由中海（858亿元）、保利发展（614亿元）和华润（583亿元）占据，绿城、龙湖、招商蛇口等企业位列十强。新城新晋前十，从去年第12位升至第10。2025年50强房企位次变动幅度收窄，各梯队变动率均低于或持平上年。从区域分布
我国老旧电梯更新改造获240亿元资金支持 惠及民生安全
9月16日-17日，中国质量（南京）大会“质量推动城市可持续发展暨电梯让城市生活更美好”专题会议在南京召开。会议分享了质量强县培育建设的典型经验以及老旧电梯更新改造的成功做法。从会议上获悉，截至目前全国电梯保有量已达1200万台。市场监管总局会同住建、发改等部门已对16万台老旧电梯提供超240亿元补贴资金，更新改造工作取得显著成效。为解决电梯“超龄服役”等突出问题，市场监管总局以老旧电梯更新作为城
前8月房产税收入同比增长11.5% 土地出让收入降幅收窄
9月17日，财政部公布2025年1~8月财政收支情况。2025年1-8月，全国一般公共预算收入148198亿元，同比增长0.3%，财政收入保持平稳。其中，税收收入121085亿元，同比微增0.02%；非税收入27113亿元，同比增长1.5%。从与房地产相关税收看，房产税收入3307亿元，同比增长11.5%；城镇土地使用税1704亿元，同比增长6.3%；土地增值税2967亿元，同比下降18.3%。政
万科四十一周年司庆钜惠月启幕 推出“社区疗愈节”与金秋购房节
时值秋日，万科集团迎来四十一周年司庆，正式启动以“秋实”为主题的钜惠月活动。据了解，本次周年庆融合“社区疗愈节”与“金秋质造购房节”双线内容，通过友邻相聚、自然疗愈、购房优惠三大维度，为全国业主与客户打造一场沉浸式秋日盛宴。活动期间，万科社区推出“首届社区疗愈节”，涵盖植愈工坊、楼下拾秋计划、树下疗愈岛等实景互动体验，倡导自然与邻里和谐共处的健康生活方式。同步开展的“金秋质造购房节”即日起持续至1
万科物业荣获2025年中国房地产保值力卓越物业企业称号
近日，由克而瑞（CRIC）主办、中国房地产业协会指导的“2025中国房地产保值力测评”结果正式揭晓。万科物业凭借卓越的服务品质与资产管理能力，荣获“2025年中国房地产保值力卓越物业企业”称号。同时，万科旗下多个项目在细分品类中表现突出：南昌·地铁万科时代广场入选“十大轻奢保值力项目”，重庆·万科星光森林获评“十大品质保值力项目”，贵阳·万科翡翠滨江跻身“十大物服保值力项目”。本次测评从产品、物业
保利集团严正声明：14家假冒子公司与其无任何关联
近日，中国保利集团有限公司发布严正声明，称发现有不法分子通过伪造印章和注册材料，将企业注册为保利集团下属公司，并假冒名义开展经营及宣传活动。经核实，包括坤润科创产业发展（河南）有限责任公司、中瑞领航（北京）商贸有限公司等14家公司及其下设各级子公司，与保利集团及所属公司无任何隶属与股权关系，也不存在任何投资、合作、业务等关系。保利集团提醒广大社会公众提高警惕，注意防范风险。如发现违法犯罪行为，请尽
1-8月法拍房监测报告：355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大
9月17日，中指研究院最新发布法拍报告，355城法拍房清仓率微升、住宅一拍占比扩大。中指法拍数据库监测，2025年1-8月，全国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计48.5万套，成交10.7万套，总成交金额1638亿元，按拍品清仓率21.9%；住宅成交 7.1 万套（877 亿元，占比 53.5%），二拍成交占比 48.4%。城市能级越高清仓率越高，一线 48.6%、二线 40.6%、三四线 26.7
2025年1-8月全国新建商品房销售面积同比下降4.7%
9月15日，据中指研究院消息，2025年1-8月全国新建商品房销售面积5.73亿平米，同比下降4.7%。此外，供应方面，新开工降幅基本持平，投资降幅略有扩大；资金来源方面，1-8月，房企到位资金6.43万亿元，同比下降8.0%。政策动态8月18日，国务院第九次全体会议再提房地产，进一步明确了“止跌回稳”依然是房地产政策目标，并指出“多管齐下释放改善性需求”。8月22日，财政部、税务总局发布《关于完
三季度全国二手房成交动能放缓 以价换量成主流
9月15日，据克而瑞数据显示，全国二手房市场正从卖方市场转向买方市场，价格成了最敏感的杠杆，撬动着刚需客群的入场决策。三季度以来，全国二手房市场呈现“总量回落、结构分化”的特征。CRIC监测数据显示，重点30城二手房成交面积已连续三个月同环比齐降，8月单月成交面积为1701万平方米，环比下降9%，同比下降2%。前8月累计成交同比增幅收窄至9%，但表现仍好于新房市场，同期新房累计成交下降3%。据中指
第四代住宅开辟刚需市场新赛道 高赠送户型加速普及
9月11日，据克而瑞数据显示，第四代住宅正从高端改善型产品迅速转向刚需市场，以“高赠送、低总价”的特点满足年轻家庭对居住品质的新需求。克而瑞研究称，曾以大户型、高总价为特征的第四代住宅，正在全国范围内经历一场“刚需化”变革。开发商通过创新设计，将立体绿化、空中庭院等核心元素融入中小户型，显著提升了住宅的实际使用率和居住体验。刚需成为主力 四代住宅顺势而为当前房地产市场格局发生显著变化。年轻家庭和首
住房租赁市场集中度提升 房企系领跑规模榜单
9月10日，据中指研究院最新数据显示，我国住房租赁行业集中度持续提升，头部企业规模优势明显。截至2025年8月底，住房租赁企业开业规模榜TOP30累计开业房源量达139.8万间，管理规模榜TOP30企业累计管理房源量达198.7万间，较7月分别增长0.89万间和0.53万间。数据显示，万科领跑双榜，泊寓品牌以20.28万间开业规模和27.76万间管理规模稳居榜首；龙湖冠寓分别以12.3万间和16.
8月楼市分化加剧：豪宅热度攀升，去化率回升至年内高位
9月9日，据克而瑞数据显示，8月全国新房市场虽供求回落，但项目去化率同环比双双升至年内高位，平均开盘去化率达42%。根据数据，市场呈现显著分化格局，核心城市高端豪宅热度持续攀升，而弱二三线城市仍处低迷。上海、杭州等城市豪宅市场“日光”频现：上海黄浦区顶豪项目套均7300万元仍1小时售罄；杭州有豪宅售价较限价上涨八成却实现100%去化，呈现“越涨越买”特征。重庆、长沙、成都、宁波、杭州、郑州6城去化