深度专题资讯
2024年1-8月房企经营业绩解读 涉及销售拿地融资等方面
中指研究院分析师杨骁先生在9月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对1-8月企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-8月，TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。其中，典型企业如电建地产、远洋集团、中国金茂等8月当月销售
住房城乡建设部公布房地产开发一级资质企业名单
近日，住房城乡建设部发布核准房地产开发一级资质企业名单的公告。
城市更新加速，多地成立“住更局”
近期，湖北多地成立“住更局”，“住更局”除了负责做好房屋建设管理和住房保障、房地产市场、市政基础设施建设等方面的管理工作外，还将统筹协调城市更新实施工作。政府工作部门职能的专门设置意味着城市更新工作的重要性进一步提升。未来，随着城市更新相关管理职能的调整、完善到位，城市更新工作开展的系统性、推进效率将进一步提高。下阶段的城市更新聚焦方向：第一，聚焦制度建设，包括国家层面的目标任务、土地政策、规划政
多地取消限价，为企业建设“好房子”提供支持
近年来，中央及各部委多次强调“稳地价、稳房价、稳预期”，限价政策在过去市场热度较高阶段对稳地价、稳房价起到了重要作用。根据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价。2021年下半年以来，随着房地产市场环境的变化，限价政策带来的负面影响进一步突显。价格倒挂不仅增加了真实住房需求的购房难度，也无法反映市场真实情况，违背了政策初衷；限制价格下
10余城发布征集公告，国企收储去库存进展如何？
8月2日，据中指监测，目前已有10余城发布征集商品房用作保障性住房的公告，国企收储去库存进展如何？国企收储的最新进展7.30政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”，“去库存”已成为近期房地产政策的重心之一。目前，“国企收储未售新房”是政策主力推动、去库存效果最为直接的一项措施。5.17新政以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未售新房，据中指监测，10余城已发布征集商品房用作保
1-7月房企销售业绩排行榜出炉 百亿以上销售额企业51家
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-7月，百亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿以上阵营6家，较去年同期减少4家，销售额均值1518.8亿元。第二阵营（500-1000亿）企业6家，较去年同期减少1家，销售额均值602.0亿元。第三阵营（300-500亿）企业5家，较去年同期减少15家，销售额均值399.0亿元。第四阵营（100-300亿）企
绿地控股副董事长胡欣涉嫌严重违纪违法被查
7月25日，据绿地控股公告消息，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。 绿地控股表示，胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。据了解，胡欣曾任上海城投(集团)有限公司副总裁及副董事长，还曾任上海市水务
房企学习贯彻三中全会精神：打造“好房子”，增强发展信心
第一，认真学习领会二十届三中全会精神。全会提出，高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务，必须更好发挥市场机制作用，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，将进一步提高发展质量，增强经济社会活力。房企经营人员要认真学习领会会议精神，作为在企业经营中的决策参考。第二，自觉贯彻三中全会精神，把握行业发展趋势，落实到企业经营行动中。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。全会提出
研究报告称中国物业服务满意度呈现止跌趋稳态势
7月18日，据中指研究院发布的《2024中国物业服务满意度研究报告》显示，2024年中国城市居民物业服务满意度达到73.1分，呈现止跌趋稳态势。根据最新调查数据显示，2024年物业服务满意度相比往年有了小幅提升，达到73.1分。这一成绩的取得，离不开物业企业持续努力和创新，他们通过提供优质服务、加强与居民的沟通互动等方式，赢得了居民的广泛信任和认可。而行业内领先的物业企业以满意度建设为抓手，注重客
西安龙湖青云阙|高新CID唯一专利级户型住区 如何用“超配”打动人心？
眼下的高新CID，产品“越来越卷”，高端改善住宅的定义正在被重新校准：购房者既关心室内空间能否精细化的利用，也希望公区能够提供便利的生活配套和社交空间。那么如何满足他们的需求呢？龙湖·青云阙|昱府给出了一套属于自己的解题思路：选择在户型产品以及公区配套上发力，呈现出以往在顶豪产品中才能看到的内容，让中产的购房者也能享受罕见的物超所值的高端生活意境与配套。这无疑是诱人的，也充分展现了龙湖·青云阙|昱
6月50城住宅平均租金环比上涨0.01% 同比下跌1.60%
7月8日，据中指研究院消息，6月50城住宅平均租金环比上涨0.01%，同比下跌1.60%。（2021年7月至2024年6月50城住宅平均租金及环比涨跌）2024年6月，毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城市平均租金止跌趋稳。根据中指50城住宅租赁价格指数，6月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，较5月由跌转涨；同比下跌1.60%，跌幅较上月扩大
中国铁建地产携一代钢琴宗师殷承宗七一奏响大国强音
随着时光的流转，历史的车轮再次驶向了一个重要的交汇点。2024年，不仅承载着新中国成立75周年的辉煌历程，也见证了中国共产党成立103周年的伟大成就，更是我们实现“十四五”规划目标任务的关键一年，标志着中国正站在新的历史起点上，即将迈向更加辉煌的未来。在这个特殊的时刻，中国铁建地产以实际行动践行对党的忠诚与担当，以一场精心策划的钢琴协奏曲音乐会，向伟大的祖国和党献上最真挚的祝福。华夏合鸣，大国强音
龙湖云河颂年中成绩亮眼 TOP1持续领先西安高端改善市场
7月2日，上半年度销售业绩公布，云河颂全市单盘排名第五（数据来源：中指研究院），180以上高改产品排名第一。这是市场对于云河颂产品力的反馈，也是高净值人群用实际行动证明他们对于高新CID的信心与对大面积改善产品的价值认同。为什么又是龙湖，云河颂究竟有何魅力持续霸榜高新高端改善TOP1？业绩不俗的背后，源自于强大的产品力。未来之瞳云河颂，最核心的底层逻辑是“不可复制的城市核心资产”！而在底层逻辑之上
1-6月西安房企拿地面积TOP10出炉 国央企占据绝对主力
7月2日，中指研究院发布2024年1-6月西安房地产企业拿地面积TOP10，榜单显示，国央企占据绝对主力。近年来，国央企资金实力强，一直在西安土地市场上比较活跃，对于优势地区的优质地块，国央企投资积极性较高，竞争也更加激烈。然而西安土拍分化加剧，对于性价比不高的地块，任何房企拿地也保持较为保持审慎的态势。陕西建工集团作为世界500强企业，旗下陕建地产集团经过近几年的快速发展，成功荣列2022、20
2024年1-6月TOP100企业拿地总额3801亿元 同比下降35.8%
近日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-6月，TOP100企业拿地总额3801亿元，同比下降35.8%，相较1-5月降幅继续扩大。4-5月，土拍政策频出，房地产企业也在积极适应并调整战略。一方面，对于优势地区的优质地块，房企投资积极性较高，竞争也更加激烈。另一方面，对于性价比不高的地块，房企拿地较为谨慎。土拍分化加剧，也导致房企拿地短期内整
真材实料 精工匠造|共鉴西安泰发祥和悦雅境四品工坊
不确定的时代，唯有确定的品质之作，才能穿越时间的周期。当市场需求从“有居”变成“优居”，处在变革的时代风口，泰发祥精进臻善，聚焦产品，以眼“鉴”为实的品质，给予不确定时代确定的回响。专项资金监管 用自我标尺交付信任房地产行业，经历了波澜壮阔的征程，进入稳健发展的新周期，安全成为重要的信条。14载泰发祥地产，自榆林立身时，便坚守长期主义，给予业主满满安全感。和悦雅境特设专项资金管理账户，严格按照施工
龙湖·君成序|绿色“零”距离：从走进自然，到住进自然
当下风头正盛的城南红盘，君成序何以征服置业者的芳心？作为龙湖龙智造的迭代之作，君成序回归居住属性，着眼当代人的需求，在居住体验上下功夫，将主城生态属性放大，打造与自然零距离的公园奢宅。公园是人与自然和谐共生的关系场，人们在公园中游憩、健身、交往，在亲近自然的过程中舒缓生活压力、找回自我，君成序于主城之上，为西安带来革新公园式生活，自然成为购房者向往之地。公园入户 归家也是一场养心之旅龙湖·君成序，
最新！超85城表态支持住房“以旧换新” 促进一二手市场联动
根据中指研究院监测，截至6月23日，全国已有超85城表态支持住房“以旧换新”，促进一二手市场联动，其中南京、郑州推进力度相对较大，国企收旧换新的效果正逐渐显现。随着更多城市参与“以旧换新”，新房、二手房市场联动或更加顺畅。
美的置业宣布剥离房地产开发业务 重心转移到轻资产模式
近日，美的置业宣布计划对其房地产开发及销售业务（房开业务）进行内部重组，即将房地产开发业务从上市公司业务中剥离，将重心转移到轻资产模式，专注经营性业务，包括物业管理、商业物业投资与运营以及房地产科技。主要原因如下：一是，美的集团在经营开发业务时须承担沉重负担及债务以支持其房开业务。把房开业务从本集团剥离将可减少本集团的负债和与房地产开发业务的重资产属性相关的信用风险，并为股东提供变现其在本公司部分
万科四季花城|东宸加推瞰河新品 总价88万起入住万科装修房
近日，西安万科四季花城|东宸重磅加推瞰河新品 总价88万起入住万科装修房。据了解，万科·四季花城位于西安灞河水岸，万科将从生态住区、都会生活、产品品质等方面探索，以多项产品细节打造都市活力住区。作为拥有基因传承的品牌项目，万科·四季花城以建面约95-143平方米的水岸住区，打造灞河水岸的都市活力大城。在整体户型空间打造上，主卧套房兼具私密性与尊贵感，同时还设计了南北双阳台、揽景大飘窗、餐客一体大开
楼市格局再强化 一线城市人口转增 3个二线城市人口增加超15万人
6月20日，据中指研究院官微消息，、一线城市人口转增，深圳增加量居一线之首，二线城市中，合肥、贵阳、郑州人口增加超15万人，位居前列，楼市发展格局再强化。（2023年重点城市常住人口增量及城镇化率）2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。中西部核
多地鼓励国企收储未售新房
6月19日，据中指研究院监测数据显示，今年二季度以来，湖北省、宁夏省、广州、武汉等多地鼓励收购符合条件的存量房源用作保障性住房，部分城市如杭州临安区、贵阳、惠州、临沧、大理州等地发布征集商品房用作保障性住房的公告，由国有企业在部分行政区域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房。多数城市公告中对房源基本条件提出要求，如房源单套面积、已取得竣工验收备案证明、权属清晰且可交易等，部分城市要求房源满足一
砚熙台|打响年中置业，龙湖凭什么成为优选项？
时间记录时代的更迭交替，也见证着发展的日新月异。楼市年中置业潮正如火如荼，而这一次，龙湖再次领跑。本次年中置业季，西安主城的龙湖砚熙台推出了0元抵6万限时膨胀、买房送黄金、以旧换新99折、成交赢品牌家电等罕见优惠，掀起了新一轮的年中购房热潮，细数今年以来，龙湖砚熙台多次高居西安楼市成交榜单前列，在如今的市场环境下，能长期保持高热可以说是含金量十足。回顾上半年，西安楼市的焦点为什么是龙湖砚熙台？为什
2024年1-5月全国新建商品房销售额同比下降27.9% 降幅收窄
6月17日，中指研究院发布开发经营数据解读，数据显示，1-5月新建商品房销售面积3.7亿平米，同比下降20.3%，新建商品房销售额3.6万亿元，同比下降27.9%，降幅收窄。5月，中央和监管部门频繁释放政策利好，各地积极落实相关举措，明显提振了市场情绪。具体来看，4.30中央政治局会议为楼市明确政策方向后，多地放松或取消限购政策，5.17监管部门“一揽子”新政落地，降低首付比例、取消房贷利率下限，
自然资源部发文再加强土地政策支持老旧小区改造更新
近日，自然资源部办公厅发布关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确了全国城镇老旧小区改造的行动方向，各地自然资源部门要立足职责，加强规划土地政策支持，配合做好老旧小区改造工作。深化资源资产调查评估，为科学规划奠定基础。纳入老旧小区改造拆除重建范围的，应保证土地、房屋权利清晰、合法、无争议，原则上已办理不动产登记。要深化
每平均价2.63-2.76万元！西安中海云水观园价格首度公示
6月13日，中海云水观园新盘价格首公示，云水观园项目位于西安市高新区云水三路以西、规划三路以北，开发企业为西安中海海致房地产有限公司。中海·云水观园位于西安高新区丝路软件城天谷三路以南、云水三路以西，占地26.961亩，容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面44935㎡，建筑限高54米。此次公示了4栋楼的价格，1号楼层高10层，楼栋均价27135元/㎡；2号楼层高16
央行：借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效
6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优
龙湖云璟 | 无法复制的曲江东改善首选 界定城市人居版图
如果把天际线比作一座城市的心跳，那么一座国际化都市天际线所在的地方，也必定是这座城市发展水平较为出众的区域。这里经济、文化底蕴深厚，在世界上声名远播，对于上海来说是陆家嘴，对香港来说是维多利亚港，而对于西安来说它却是曲江东。而对曲江东地段资源、景观资源、城市资源的占有，注定了诞生于此的龙湖云璟生而不凡。主城臻址天赋曲江风华城市的重心，是这座城市的未来，但它不是始终不变的。西安从以中轴线为发展的钟楼
迭代4.0+公园住区 西安华发利君都荟城央低密配改善著品推新
近日，西安华发利君都荟城央建面约100-143平低密配改善著品推新，首付30万起，迭代4.0+公园住区。据了解，华发利君都荟城央位于西安市莲湖区汉城南路151号，近邻开元商城等主城商圈，大茂城、大都荟、中大国际等高新商圈，项目西侧规划总建面约5.5万m²商业综合体、自建约8000m²都荟商业街。其以中轴对称的建筑排布，形成约295M奢阔礼序中轴，同时匠心打造仪式感主入口、尊享社区玄关、大型中心花园
“两部门”完善房地产融资协调机制 继续加力支持房企融资
近日，国家金融监督管理总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措，优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理，更加精准支持房地产项目合理融资需求。影响点评：第一，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现。今年以来，支持房企融资措施最主要的就是城市房地产融资协调机制，地