远洋·未央华府
在售普通住宅品牌地产地铁沿线宜居生态地产板楼
参考均价
15076.25元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025-10-30
区域：未央区
开发商：西安恒正隆房地产有限公司
地址：城北北辰路与花蹊路交汇处西北角
物业：远洋服务控股有限公司
参考均价
15076.25元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025-10-30
📐核心参数
容积率
3.29
绿化率
30%
总户数
3376户
楼栋数
—
车位比
4416个
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
129853.3㎡
建筑面积
426800㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
7.4
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.6
医疗
7.1
商业
7.2
环境
7.2
楼盘优缺点
✓优点
- 道路交通成熟：周边主干道交汇，自驾出行较为便利
- 教育资源集中：周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由远洋服务控股有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近兴庆宫公园，休闲游憩资源充足
- 车位配比充足：约4416，停车压力相对较小
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
- 知名物业背书：由远洋提供物业服务，社区管理与维护保养更有保障
!缺点
- 价格门槛较高：均价约15076.25元/㎡，上车压力相对较大
- 社区体量较大：总户数约3376户，高峰时段电梯、出入可能拥挤
📖楼盘简介
远洋·未央华府坐落于西安蓝田县片区，是由西安恒正隆房地产有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约15076.25元/平方米。项目总户数约3376户户，容积率3.29，绿化率30%，物业由远洋服务控股有限公司服务，物业费2.2元/㎡·月 。具体位于城北北辰路与花蹊路交汇处西北角。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
远洋·未央华府由西安恒正隆房地产有限公司开发建设。择址西安蓝田县城北北辰路与花蹊路交汇处西北角。主力产品为板楼。规划3376户户，容积率3.29，绿化率30%，物业费2.2元/㎡·月 。参考均价15076.25元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注蓝田县板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西京医院、唐都医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由远洋服务控股有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约30%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于蓝田县，地铁1-9号线及14号线成网，主城区覆盖密集，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安交通大学、西北工业大学、西安铁一中等。 医疗资源包括西京医院、唐都医院等。 商业生活上，钟楼商圈、小寨商圈可满足日常消费。 生态休闲有大雁塔北广场、兴庆宫公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
