翡丽西安
在售普通住宅低总价板楼
参考均价
16581.57元/平方米
该价格仅供参考，实际以开发商为准
总价区间待定
建面区间待定
装修情况待定
产权年限待定
交房时间2025年8月31日
区域：未央区
开发商：西安东晟汇锦置业有限公司
地址：城北未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北
物业：阳光智博物业服务有限公司
参考均价
16581.57元/平方米 元/㎡
总价区间
待定
建面区间
待定
装修情况
待定
产权年限
待定
交房时间
2025年8月31日
📐核心参数
容积率
4.27
绿化率
35%
总户数
1144户
楼栋数
—
车位比
暂无资料
物业费
2.2元/㎡·月
占地面积
38666.67㎡
建筑面积
211500㎡
电梯配置
—
供暖方式
—
⭐楼盘评分
综合评分
8.1
满分 10 分
交通
7.6
教育
7.3
医疗
7.1
商业
7.4
环境
6.9
楼盘优缺点
✓优点
- 生态环境较好：绿化率约35%，园林景观与居住舒适度俱佳
- 轨道交通便利：邻近地铁2号线，公共交通出行便捷
- 教育资源集中：周边聚集西安高级中学、陕师大锦园中学、西航一中等优质教育资源，适龄入学便利。
- 医疗保障完善：附近有西安市中心医院（经开院区）、西安市第三医院等医疗机构，就医便捷。
- 商业配套丰富：社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由阳光智博物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
- 公园景观优越：邻近城市运动公园，休闲游憩资源充足
- 物业成本可控：物业费约2.2元/㎡·月，居住成本相对友好
- 配备物业服务：阳光智博物业服务有限公司
!缺点
- 价格门槛较高：均价约16581.57元/㎡，上车压力相对较大
- 居住密度偏高：容积率约4.27，楼栋较密、公共区域可能拥挤
📖楼盘简介
翡丽西安坐落于西安未央区片区，是由西安东晟汇锦置业有限公司打造的板楼项目，当前参考均价约16581.57元/平方米。项目总户数约1144户户，容积率4.27，绿化率35%，物业由阳光智博物业服务有限公司服务，物业费2.2元/㎡·月 。具体位于城北未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北。整体定位贴合西安本地人居需求，兼顾通勤效率与生活便利，适合注重居住品质与性价比的购房家庭重点关注。
✨楼盘特色
翡丽西安由西安东晟汇锦置业有限公司开发建设。择址西安未央区城北未央区朱宏路与龙首北路交汇向东300米路北。主力产品为板楼。规划1144户户，容积率4.27，绿化率35%，物业费2.2元/㎡·月 。参考均价16581.57元/平方米，性价比较为突出。目前项目在售，适合关注未央区板块配套的置业人群。
🎓学区信息
周边聚集西安高级中学、陕师大锦园中学、西航一中等优质教育资源，适龄入学便利。
🚇交通信息
项目位于未央区，地铁2号线、4号线、8号线、10号线、14号线，路网通达，自驾与公共交通均可便利到达。
🏥医疗配套
附近有西安市中心医院（经开院区）、西安市第三医院等医疗机构，就医便捷。
🛍️周边配套
社区规划以高层/小高层为主，户型设计紧凑实用。 物业由阳光智博物业服务有限公司提供服务，物业费约2.2元/㎡·月。 园区绿化率约35%，景观环境舒适。 社区内部配套可满足日常生活所需，具体以开发商交付为准。
项目位于未央区，地铁2号线、4号线、8号线、10号线、14号线，自驾与公共交通均较便利。 教育配套方面，周边有西安高级中学、陕师大锦园中学、西航一中等。 医疗资源包括西安市中心医院（经开院区）、西安市第三医院等。 商业生活上，熙地港、大融城可满足日常消费。 生态休闲有大明宫国家遗址公园、城市运动公园等。 整体配套成熟度较好，具体以实际入住后为准。
