新闻资讯资讯
3月百城新房价格环比微涨0.05% 二手房价格跌幅收窄
4月1日，据中指研究院发布的《2026年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，3月全国百城新建住宅价格出现结构性微涨，而二手住宅价格环比跌幅则有所收窄，市场继续呈现分化态势。根据报告数据，2026年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为17115元/平方米，环比由跌转涨，微幅上涨0.05%。但各城市间分化显著，价格环比上涨的城市仅有23个，下跌城市为72个，另有5个城市持平。从更长周期看
一季度TOP100房企销售额降幅收窄 市场分化中显现韧性
4月1日，据中指研究院发布的《2026年1-3月中国房企销售业绩解析》显示，今年一季度，中国房地产销售市场虽整体承压，但降幅有所收窄，部分核心城市显现回暖迹象，市场分化特征显著。报告数据显示，2026年1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1-2月收窄3.7个百分点。其中，3月单月，部分央企国企及区域深耕型民企通过推出高性价比或高品质项目，实现了销售业绩的同比增长。市场结
美的置业发布2025年度业绩：营收利润双增，战略聚焦驱动高质量转型
4月1日，美的置业控股有限公司正式发布2025年度业绩报告。在过去一年复杂多变的市场环境中，公司坚持“深度聚焦”战略，以“好房子、好服务、好运营”为核心导向，实现了经营质量的稳步提升与业务的成功转型，展现出穿越周期的韧性。财报显示，2025年美的置业营业收入达41.5亿元，同比增长11.4%；归母核心净利润为6.0亿元，同比大幅增长19.3%。财务底盘保持健康稳健，总资产规模96.3亿元，现金总量
一季度房企拿地榜总额1465亿同比降49.4% 核心地块仍受追捧
4月1日，中指研究院发布2026年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2026年1-3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期结束后，各地土地推出和成交有所恢复，上海、杭州等城市均有热点地块推出，房企拿地力度较上月有所回升，拿地金额降幅收窄。核心城市优质地块高热，杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价
武汉土拍收金7.97亿元 民企斩获永安建材市场片B-1地块
3月31日，武汉迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积42823.05㎡，总规划建筑面积105128㎡，总起始价7.97亿元。最终2宗地块顺利成交，共收金7.97亿元。P（2026）016号地块，位于洪山区夹套河路以东、白沙五路以南、长征二路以西、滨河路以北(长江村K7地块)，用地性质为住宅用地，土地出让面积28691.05㎡，规划建筑面积71728.00㎡，容积率2.5，起始价3.62亿元，起始楼
碧桂园服务营收增长近一成 核心净利润超25亿元
3月31日，据碧桂园服务控股有限公司最新发布的数据显示，该司202全年实现总收入483.5亿元，同比增长9.9%。在行业调整周期中，公司展现出较强的经营韧性。报告显示，尽管面临宏观经济波动等因素影响，碧桂园服务2025年股东应占核心净利润约为25.19亿元，剔除股份支付、商誉减值等非现金及非经常性项目影响后，其日常经营的盈利质量保持稳定。公司董事会建议派发末期股息及特别股息合计约15.11亿元。分
中国铁建地产成功中标武汉光谷地块开发服务
3月31日，据中国铁建地产宣传海报消息，其成功中标武汉光谷P(2025)053号、P(2025)054号两宗地块全过程开发委托管理（代建）服务。此次中标标志着中国铁建地产在武汉光谷片区开启新的发展篇章，将进一步助力区域城市建设与升级。据了解，中国铁建房地产集团武汉有限公司：成立于2011年9月15日，是中国铁建房地产集团有限公司（国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一）与中铁四院集团房地产
房企偿债周期迎拐点 行业最困难时期正在过去
3月31日，据克而瑞监测显示，我国房地产企业偿债压力在2026年迎来阶段性拐点，整体债务到期规模显著下降，行业最困难的时期正在过去。克而瑞机构称，2026年房企债券到期总规模约为3521亿元，较2025年的4540亿元压降1019亿元，减压态势明显。从季度分布看，偿债压力主要集中在一季度（约1090亿元）和三季度（约1114亿元）。尽管当前房企新增发债规模（如一季度为447亿元）仍难以覆盖到期债务
多家房企业通过债务重组实现“扭亏为盈”
近期，佳兆业、旭辉、远洋、碧桂园四家房企相继发布2025年业绩预告，均通过债务重组实现“扭亏为盈”。但更多是会计层面的调整，而非经营状况的根本改善。债务人在债务重组中，因重组债务账面价值超过清偿现金、非现金资产公允价值或重组后债务账面价值而产生的差额，这笔差额需一次性计入当期利润，形成“债务重组收益”。根据四家企业业绩预告，本年度扭亏为盈主要是债务重组产生的收益，剔除债务重组收益后均处于亏损。会计
百强房企陷亏损 流动性压力与分化态势持续加剧
3月27日，据中指研究院监测报告显示，2025年中国房地产百强企业面临盈利与流动性双重挑战。报告称，受项目交付减少影响，百强企业营业收入同比下降6.5%，连续两年下滑。叠加毛利率下降及资产减值计提，行业整体陷入亏损，盈利能力持续减弱。报告指出，企业间分化加剧。部分企业凭借前期精准投资、销售去化顺畅、严格成本管控及打造“好房子”形成的产品溢价，仍能维持一定利润水平。而历史包袱较重的企业，则需通过大力
房地产市场分化加剧 百强企业阵营持续洗牌
3月27日，据中指研究院发布的《2026中国房地产百强企业研究报告》显示，2025年房地产市场仍处调整期，百强企业销售总额为32605.2亿元，同比下降18.1%；销售面积14857.9万平方米，同比下降24.3%。行业正经历深刻洗牌，企业分化态势显著。报告指出，在百强企业中，约三成企业经营活跃，市场地位相对稳固。这类企业精准投资于上海、北京、广州、杭州、深圳、成都等核心城市，2025年拿地金额同
土地市场分化延续 核心城市优质地块受捧
3月26日，据中指院监测，2026年以来，全国土地市场整体延续缩量态势，但核心城市优质地块仍受追捧，市场分化特征显著。数据显示，今年一季度（截至3月22日），全国300城住宅用地推出规划建筑面积6067万平方米，同比下降19.7%；成交面积5521万平方米，同比下降19.2%。各线城市成交规模同比普遍下降，市场热度整体平淡。与整体市场平淡形成对比的是，部分核心区域优质地块热度不减。2月，广州天河一
多市供地计划呈现“减量提质 盘活存量”新特征
3月26日，据中指院监测数据显示，随着重点城市陆续披露2026年住宅用地供应计划，“减量提质、盘活存量”成为主导方向，供应结构加速优化。从已公布计划看，多地普遍调减年度供地规模。北京商品住宅用地计划供应量较去年减少。厦门明确，将以近三年平均量及上年销售量作为测算依据，合理控制新增供应。在总量收缩的同时，供地结构显著向高品质与改善型需求倾斜。北京、深圳等地强调优先在轨道站点周边、配套完善区域供地，推
财政部税收新规落地 物业行业现金流与合规管理面临重构
3月25日，据财政部官网消息，财政部第13号公告涉及的增值税进项抵扣规则已正式实施。据了解，新规对物业服务行业的税务处理，特别是收款与纳税义务的认定，提出了更严格的要求，将对行业现金流管理与运营模式产生深远影响。根据新政核心规则，物业企业的增值税纳税义务发生时间，以“开票日、合同约定付款日、首次服务开始日”三者孰先为准。这意味着，一旦触发任一条件，企业必须就对应款项全额申报纳税，传统的预收物业费分
新房成交大面积化趋势凸显 改善型需求主导市场
3月25日，据克而瑞监测数据，国内新房市场成交结构正呈现显著的大面积化趋势。数据显示，2026年1至2月，全国120平方米以上户型在新房成交中的占比已达到45.5%，相当于每成交两套新房中即有一套为大户型。这一占比较2022年的40%提升了5.5个百分点，改善型需求已成为市场核心动力。从结构变化看，大面积段产品的增长主要来自对90-120平方米“刚改”面积段的挤压。后者成交占比自2022年的42.
金茂服务2025年营收增18.5% 承诺未来两年分红比例不低于50%
3月24日，据金茂服务发布的2025年度业绩报告显示，报告期内，公司实现总收入约36.68亿元，同比增长18.5%；毛利约为7.20亿元，同比微增0.3%截至报告期末，其在管建筑面积达到约1.06亿平方米，较上年同期增长4.8%。该公司同时公布了回报股东计划，承诺2025年及2026年两个财政年度的分红比例将不低于50%。
多地二手房市场3月“小阳春” 以价换量态势延续
3月24日，据克而瑞监测数据显示，近期部分重点城市二手房市场显现复苏态势。其中，上海市场体感尤为明显，3月以来周末单日成交量多次破千套，截至3月22日累计成交已突破2.1万套，日均成交接近千套，系统一度因瞬时流量过大而出现卡顿。北京市场同样回暖，同期网签量已超过1.2万套。京沪两地3月成交数据同比、环比均有显著增长。成交结构显示，小面积、低总价的刚需房源仍是市场主力。值得关注的是，部分城市如杭州的
郁亮卸任！黄力平出任万科法定代表人
3月23日，据天眼查信息显示，万科企业股份有限公司发生工商变更，郁亮卸任公司法定代表人，由董事长黄力平接任。此次变更属于职务调整的后续步骤。今年1月8日，万科公告称，郁亮因到龄退休，申请辞去公司董事、执行副总裁职务，并不再担任公司任何职务。郁亮自1990年加入万科，已服务公司36年，曾长期担任总裁、董事会主席等核心职务。接任者黄力平现任深圳地铁集团党委副书记、董事、总经理，他已于2025年10月接
12周新房及二手房成交规模环比均增长 沈阳住宅用地成交出让金达30亿元
3月23日，中指研究院发布最新一周（3月16日-3月22日）房地产市场监测报告。报告显示，全国重点城市新房及二手房成交规模环比均实现增长，市场活跃度有所回升。其中，沈阳住宅用地成交表现突出，单周出让金额达30亿元，成为土地市场亮点。1、交易市场：12周30城新房成交规模环比增长、同比下降，二手房成交规模环比增长、同比下降新房市场：12周（03.15-03.21）30城新房成交面积为248万㎡，环比
精装房市场结构性分化 中海精装率最高 建发房源最多
3月23日，据中指研究院监测数据，2026年1-2月我国精装修住房市场开盘规模同比显著收缩，但市场内部呈现结构性分化。监测数据显示，今年前两个月，重点城市精装修楼盘开盘数量为89个，同比下降28.2%；精装修房源共计4.5万套，同比大幅下降39.4%。其中，受春节假期等因素影响，2月单月精装房源套数同比下降近60%，环比亦下降明显。同期，市场平均精装率为19.35%，较去年同期下降1.21个百分点
房价止跌城市数量再创新高 70城环比降幅收窄
3月23日，据国家统计局数据显示，2026年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，同比下降。环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格由上月下降0.3%转为持平，其中北京、上海均上涨0.2%。二、三线城市新房价格环比降幅均收窄0.1个百分点。当月，新房价格环比上涨和持平城市合计达17个，较上月增加9个，二手房价格环比止跌城市有4个，两者数量均创2025年下半年以来新高。市场分析认为，
立法“正名”推动行业归位 物业从“管理”走向“服务”
近日，人民日报一篇关于“‘物业管理’应改为‘物业服务’”的报道引发行业广泛关注。这并非简单的名称变更，而是一次从立法层面厘清权责、推动物业行业回归服务本质的关键调整。根据《民法典》相关规定，物业服务企业的权力来源于全体业主的委托，其法律身份是“受托方”，而非小区的“管理者”。小区内真正的管理主体应为业主大会或业主委员会。因此，将行业法规从《物业管理条例》改为《物业服务条例》，旨在从法律文本上彻底“
代建行业转向专业深耕 市场格局呈现分化态势
3月22日，据克而瑞数据显示，2025年代建市场新拓展面积达2.45亿平方米，同比增长14%，总体规模再创新高。但行业增速已较前期高点显著放缓，标志着赛道进入竞争加剧、利润承压的“红海角逐”期。据了解，2025年我国房地产代建行业在规模持续扩容的同时，发展逻辑深刻演变，从过去的“规模扩张”全面转向“效益优先、专业深耕”的高质量发展新阶段。市场在增速换挡中迈向平稳分化，竞争加剧与结构优化并存。数据显
头部房企排名大洗牌 行业集中度提升与区域格局生变
近日，《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布。报告显示，华润置地、保利发展、中海占据榜单前三位，其中华润置地名次升至第一。头部房企排名变动明显，TOP10企业变动率达20%。从区域分布看，华东地区房企占比最高，为39.0%；华南地区占比23.0%，位列第二。西部地区占比为9.2%，较上年提升2.2个百分点，增幅最为显著，其中四川、重庆两地房企数量居前。研究报告指出，2025年全
十五五规划纲要发布 首提实施物业服务质量提升行动
近日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布。其中，物业服务行业相关表述发生重要转变，发展重心明确指向“优质高效”。与“十四五”规划相比，新纲要从“加快发展”转变为促进“优质高效发展”，政策焦点从“加强物业服务监管”转向“实施物业服务质量提升行动”。规划在两处直接提及物业服务：一是在促进服务业优质高效发展章节，要求“提高家政、物业、快递等服务质量，创新社区集成服务模式”；
西南地区房企表现分化 民企与城投成地方市场重要支撑
3月20日，据中国房地产业协会与上海易居房地产研究院联合发布的《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》及系列细分榜单显示，西南地区房企在行业头部阵营中占比相对有限，但在民营房企及地方城投领域表现活跃，展现出区域市场的独特结构性特征。城楼财经认为，从全国性综合榜单观察，在“国企综合实力TOP30”及“商业地产TOP10”等核心竞争力榜单中，位列前茅的房企主要为总部位于京津冀、长三角、粤
国企表现稳健 多元榜单揭示房地产行业转型新动能
3月20日，据中国房地产业协会消息，随着《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布，其细分榜单“2026房地产开发企业国企综合实力TOP30”亦同步揭晓，华润置地、保利发展、中海企业发展位列前三，展现出国有企业在行业调整期的关键支撑作用。该TOP30榜单显示，排名靠前的国企与综合实力TOP500头部阵营高度重合。除前三强外，招商蛇口、越秀地产、建发房产、华发股份、中国金茂等企业亦名
2026房地产TOP500发布 华润置地跃居榜首行业加速分化
3月20日，据中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布的《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》显示，华润置地、保利发展、中海占据榜单前三位，其中华润置地名次上升至首位。研究报告指出，2025年是房地产行业向高质量发展转型的关键一年。头部房企竞争格局变动显著，TOP10房企变动率达20%。建发、中建壹品等经营稳健、产品力强的企业排名提升幅度较大。从区域分布看，华东地区房企占比最
38号文件加速影响房地产市场 两大举措引发市场高度关注
近日，自然资源部召开新闻发布会，解读《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号）精神。文件明确了两项关键举措，引发市场高度关注。文件指出，要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。同时，新增建设用地将优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。自然资源部在发布会上强调，这并不意味着不供应房地
新一轮国有资产盘活全面启动 多地开启“起底式”清查
近期，多地陆续将国有资产盘活列为今年重点工作，新一轮国有资产盘活行动正在全面展开。2026年全国两会期间，国有资产盘活再度成为关注焦点。政府工作报告明确提出，各级政府要建立健全增收节支机制，积极盘活存量资源资产。摸清家底是盘活的前提。据明源地产研究院统计，近期内蒙古、辽宁等地相继启动行政事业性国有资产“起底式”清查，旨在全面掌握资产数量、状态与权属，建立规范统一的资产台账，为后续精准盘活奠定基础。