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9月住房租赁市场热度回落 50城平均租金环比下跌0.39%
10月13日，中指研究院最新发布《2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。榜单显示，2025年9月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达139.8万间，管理规模榜合计管理房源量约198万间。政策动向：中央层面，9月《住房租赁条例》正式施行，市场化租赁住房作为新资产类型将积极探索公募REITs发行路径。地方层面，河南、山西、广州等地支持通过收储转租或非居改租等方式加快筹集租赁房源，北京经开区
三季度27省市深化城市更新行动 住建部称存量住房改造潜力巨大
10月13日，据克而瑞最新统计数据显示，全国各地以城中村改造为重要抓手，盘活存量住房资源，推动房地产发展新模式加快构建。2025年三季度，全国共27个省（区、市）推出33项城市更新深化措施，积极挖掘存量住房与城市发展潜力。以上海为例，该市已明确启动66个城中村改造项目。住房城乡建设部部长倪虹此前指出，从我国城镇化发展进程看，城镇有300多亿平方米存量住房需要更新改造，房地产市场仍具很大潜力和空间。
住建部：十四五房地产业迈向高质量发展，城市更新与“好房子”将引领新模式
住房城乡建设领域在“十四五”期间交出高质量答卷，行业从规模扩张转向内涵提升，发展基础更加坚实。住建部在10月11日举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上公布，过去五年全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套（间），改造城镇老旧小区24万多个。“十四五”期间，750多万套已售难交付住房实现交付，通过城市房地产融资协调机制，全国“白名单
住建部发声，未来房地产或聚焦哪些方面？
本次发布会聚焦“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，介绍了多项工作进展和主要成效。“十四五”时期，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，全国累计改造城镇老旧小区24万多个。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付。 1、城市更新：要把城市更新摆在更突出的位置本次发布会住
华润万象生活评级跃升至A级 位居国内同业最高水平
10月11日，据国际权威指数机构MSCI（明晟）最新公布的ESG评级结果显示，华润万象生活（01209.HK）评级由“BBB”级提升至“A”级。根据MSCI行业划分标准，此次评级已位列国内同行业最高区间。克而瑞物管称，MSCI作为全球领先的ESG评估机构，其评级体系涵盖环境、社会及治理三大维度，重点关注企业对长期可持续发展风险与机遇的管理能力。报告指出，华润万象生活在碳排放、劳工管理、健康安全等关
碧桂园服务回购35万股股份 耗资223.4万港元
10月11日，据公开信息，碧桂园服务（06098.HK）已于2025年10月10日斥资223.4万港元，回购公司股份35万股。此次回购的价格区间为每股6.37港元至6.4港元。公告显示，截至当日收盘，碧桂园服务股价报6.38港元，当日微跌0.31%。此次股份回购是碧桂园服务资本管理行动的一部分。公司管理层此前在股东大会上表示，回购策略将参考“细水长流”模式，并承诺即使股价上涨仍将继续推进回购，以强
机构发布物企传播排行榜 碧桂园服务、中海物业及万物云分列前三
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2025年9月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2025年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2025年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约364.5万次，微信公众号阅读量均值约7.3万次。其中，碧桂园服务公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居分列前三位，均超过30万次。分层级来看，TOP10企
百强房企9月销售环比增11.9% 拿地总额同比激增36.7%
中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年10月9日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年9月房企经营业绩进行解读。2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点。2025年1-9月，TOP100房企权益销售额为18060.4 亿元，权益销售面积为9274.0万平方米。9月单月，TOP100房企销售总额环比增
政策显效与市场分化：中指院解读近期楼市，展望“十五五”新方向
中指研究院分析师王建梓先生在2025年10月9日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：9月11日，国务院批复同意10个地区要素市场化配置综合改革试点实施方案，各地区在土地要素市场化配置中多涉及盘活存量土地和低效建设用地、深化产业用地市场化改革等方面；同日自然资源部在政策例行吹风会中，强调
2025年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
近日，中指研究院最新发布2025年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。重点房企拿地总额同比增长36.7%2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。9月，部分房企通过收购形式获取大规模土地，致拿地总额同比增幅扩大。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十
9月百城新房价格微涨 二手房连跌但跌幅略收窄
10月9日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统9月百城价格指数报告。报告显示，新建住宅环比上涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅环比下跌0.74%，同比下跌7.38%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.39%，同比下跌3.76%。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16926元/
政策持续加码推动城市更新提质增效 今年中央财政超200亿元资金支持20城
10月9日，据克而瑞最新统计，2025年以来，中央层面密集出台政策文件，推动城市更新工作迈向高质量实施新阶段。7月30日召开的中央政治局会议明确强调“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”。此前于7月15日举行的中央城市工作会议也已提出“高质量开展城市更新，稳步推进城中村和危旧房改造”。今年以来，多项关键政策相继落地。5月，中共中央、国务院出台《关于持续推进城市更新行动的意见》，成为首部
五部门联合发文，武汉公布“汉八条”楼市新政
9月30日，武汉市住房和城市更新局等5部门联合印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，围绕提高住房公积金贷款额度、阶段性调整住房公积金贷款套数认定标准、加大刚性住房需求补贴力度、加大购买商办类房屋支持力度、支持一定期限内商务楼宇功能转换、优化老旧商务楼宇更新审批流程、调整优化购房落户手续、阶段性延长部分政策实施期限等8个方面提出了有关支持措施：公积金支持力度继续加大。双缴存
六部门出台机械行业稳增长方案 城市更新与基建投资将撬动十万亿市场
近日，工业和信息化部、农业农村部、商务部、中国人民银行、海关总署、市场监管总局六部门联合印发《机械行业稳增长工作方案（2025—2026年）》，明确未来两年机械行业营业收入年均增速目标为3.5%左右，到2026年营业收入突破10万亿元。方案提出要加快推动城中村改造、城市更新、老旧小区改造、智慧停车设施等惠民工程，以提升对工程机械、轨道交通装备、物流装备等产品的需求。三方面举措，确立增长路径《工作方
四季度房地产政策有望加力 市场延续分化复苏
9月30日，中指研究院最新发布《2025年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》。（1）市场供求：2025年以来新房市场整体运行平稳，但二季度以来销售有所转弱，7-8月受预期偏弱及淡季因素影响，市场较为平淡，9月供应改善带动销售略有修复。二手房市场持续“以价换量”，前三季度重点城市二手住宅成交套数累计同比保持增长，其中经过6-8月阶段性降温后，9月二手房成交量同环比均出现回升。（2）房价：1-8月百
王健林及万达集团被限制高消费 集团被执行总金额超53亿元
据公开信息显示，近日大连万达集团股份有限公司及其法定代表人王健林等人被限制高消费，限制消费令由甘肃省兰州市中级人民法院发出，发布日期为2025年9月26日。该限制高消费措施关联一起执行标的为1.86亿元的案件。此前，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院，立案时间为2025年9月8日。风险信息显示，该公司现存多条被执行人信息，被执行总金额超过53亿元
9月29日17城31宗地块挂牌截止 其中涉宅用地23宗
9月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年9月29日17城31宗地块挂牌截止，其中涉宅用地23宗。
政策盘点 | 优化限购出现新突破，各地收购存量土地专项债发行加速
9月28日，中指研究院最新发布《政策盘点 | 优化限购出现新突破，各地收购存量土地专项债发行加速》。2025年三季度中央整体延续“止跌回稳”的定调，释放积极信号，各地积极落地政策响应号召，根据中指研究院监测，2025年以来（截至9月27日）全国约200省市（县）出台政策超470条，由于当前多数城市已放开限制性政策，政策优化频次有所放缓，三季度出台政策超120条，较二季度有所降低（二季度出台175条
公寓资产受追捧 与写字楼市场分化加剧
城楼网｜9月26日，据克而瑞数据统计显示，中国商业地产大宗交易市场出现结构性变化，具备稳定现金流的公寓资产受到资本青睐，而写字楼市场持续承压。据统计，2025年前8个月，全国公寓（含保租房）物业大宗成交规模已接近60亿元，超过去年全年总量，其中上海一城成交金额就占了一半左右。与此形成鲜明对比的是，写字楼大宗交易市场明显降温。今年以来，写字楼相关大宗交易日趋冷清，总体呈现交易规模收缩、活跃度显著下降
商业地产大宗交易回暖 前8月成交额近去年全年水平
9月26日，据克而瑞数据显示，中国商业地产大宗交易市场正成为观察经济活力的重要窗口，当前市场预期逐步修复，资金正悄然回流。据克而瑞资管最新数据，2025年前8个月，中国内地32个城市大宗物业共完成185笔交易，总成交金额达1443亿元，较去年同期增长36%，已接近去年全年水平。市场在8月份出现明显升温，单月完成15笔交易。总金额约234.4亿元，同比微涨3.3%，平均单笔成交额约16.2亿元，同比
8月房企债券融资利率降至2.51%新低 优质民企持续发债
9月25日，中指研究院最新发布8月融资月报，报告显示，优质民企继续发债。融资概况：8月单月融资规模同比下降，信用债发行规模下降中指研究院监测，2025年8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元，同比下降4.3%。5-7月，单月融资总额保持增长态势，8月单月融资总额同比回落。从融资结构来看，房地产行业信用债融资307.8亿元，同比下降18.4%，占比55.6%；ABS融资245.3亿元，同比增长2
武汉地铁斩获武汉江岸区劳动新村三期地块 成交楼面价10652元/㎡
9月25日，武汉成功出让1宗江岸区涉宅用地，收金1.96亿元。P（2025）090号地块位于江岸区二七路以北，二七横路以东的劳动新村三期地块，该地块此前规划为商业、社会福利设施和停车场混合用地，2025年5月调整规划后，土地用途改为城镇住宅用地。土地面积12297㎡，规划建筑面积18400㎡，容积率1.50，起始价1.96亿元，起始楼面价10652元/㎡。最终武汉迅望置业有限公司（武汉地铁）以总价
房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线
9月25日，中指研究院最新发布《房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线》。2025上半年，上市房企营收明显下降、持续亏损，负债率继续上升，偿债能力继续下滑。头部房企中，华润置地与龙湖集团展现了较强的抗周期韧性，其营收结构呈现多元化特征，轻资产及运营服务业务贡献了更高的利润。下半年头部房企经营策略主要是，加快存量去化、优化增量质量；加速产品迭代，建设好房子；打造第二增长曲线。上半年业绩表现
金融部门支持房地产，有哪些新进展？
国务院新闻办公室于9月22日举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，邀请中国人民银行行长潘功胜，金融监管总局局长李云泽，中国证监会主席吴清，中国人民银行副行长、国家外汇局局长朱鹤新介绍“十四五”时期金融业发展成就，并答记者问。【中指解读】本次发布会更多聚焦在“十四五”时期金融业发展成就，中国人民银行行长潘功胜也强调主要是从中长期视角回顾和总结“十四五”，不涉及短期政策的调整，关于“十五
万科加速处置广信资产包 近期挂牌6项物业要求年底前全款付清
近期，万科旗下公司密集挂牌转让广信资产包旗下物业，要求买家在2025年12月15日前付清全款，旨在加速资金回笼。万科旗下广州市万溪企业管理有限公司于9月17日发布公告，出售广州市越秀区一栋商办物业和一栋办公楼，建筑面积分别为1723.24平方米和4742.06平方米。此次出售是万科近期第三批资产挂牌行动。此前于9月8日，该公司已推出4项资产招标，包括位于广州白云、越秀、佛山南海和珠海香洲的物业。截
碧桂园7只境内公司债今起停牌 拟协商新偿付方案
9月19日起，碧桂园地产集团7只公司债券停牌。碧桂园地产集团有限公司9月18日公告，因拟于近期与投资者协商新的偿付方案，公司申请“H19碧地3”、“H20碧地3”等7只公司债券自2025年9月19日开市起停牌，复牌时间另行确定。此次停牌涉及债券包括H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03和H1碧地04。停牌期间，公司将依法履行信息披露义务。截至2025年6
中国交建启动A股回购 首次斥资4438万元回购500万股
9月18日，中国交通建设股份有限公司（601800.SH）通过集中竞价交易方式，首次回购公司A股股份500万股，占公司总股本的0.0307%，已支付总金额为4438.36万元（不含交易费用）。此次回购成交最高价为每股8.98元，最低价为8.81元。中国交建本次回购计划资金总额在5亿元至10亿元之间，回购价格上限为13.58元/股。公司于2025年6月16日召开股东会审议通过该回购方案，明确回购股份
2025房地产企业品牌价值测评成果发布 头部房企格局稳中微调
9月17日，2025房地产企业品牌价值测评研究成果在京发布。该研究由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院与克而瑞集团联合主持，已连续十五年发布。测评显示，品牌价值前三强仍由中海（858亿元）、保利发展（614亿元）和华润（583亿元）占据，绿城、龙湖、招商蛇口等企业位列十强。新城新晋前十，从去年第12位升至第10。2025年50强房企位次变动幅度收窄，各梯队变动率均低于或持平上年。从区域分布
我国老旧电梯更新改造获240亿元资金支持 惠及民生安全
9月16日-17日，中国质量（南京）大会“质量推动城市可持续发展暨电梯让城市生活更美好”专题会议在南京召开。会议分享了质量强县培育建设的典型经验以及老旧电梯更新改造的成功做法。从会议上获悉，截至目前全国电梯保有量已达1200万台。市场监管总局会同住建、发改等部门已对16万台老旧电梯提供超240亿元补贴资金，更新改造工作取得显著成效。为解决电梯“超龄服役”等突出问题，市场监管总局以老旧电梯更新作为城
前8月房产税收入同比增长11.5% 土地出让收入降幅收窄
9月17日，财政部公布2025年1~8月财政收支情况。2025年1-8月，全国一般公共预算收入148198亿元，同比增长0.3%，财政收入保持平稳。其中，税收收入121085亿元，同比微增0.02%；非税收入27113亿元，同比增长1.5%。从与房地产相关税收看，房产税收入3307亿元，同比增长11.5%；城镇土地使用税1704亿元，同比增长6.3%；土地增值税2967亿元，同比下降18.3%。政