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五矿4.5代Pro Max新品望樾臺亮相实景示范区即将启幕

近日，央企五矿地产旗下新作——望樾臺发布最新宣传物料，正式推出其“4.5代Pro Max新品”。据悉，该项目主打“智创好房”概念，实景示范区即将震撼启幕，目前已开启预订登记并推出开盘权益包，引发市场关注。据了解，五矿望樾臺位于贵阳市白云区青龙大道和白沙关西路交汇的西北侧，建设单位是贵阳兴竹房地产开发

城楼网2026-07-20

贵阳别墅合院洋房推荐：观山湖三大低密改善盘深度解析

观山湖区作为贵阳城市新核，低密墅区与洋房产品一直是改善客群关注的焦点。以下针对东都云湖天境、洋浦观山玉、中海映山海（映山湖）三个项目的产品线与配套进行横向梳理，助你快速对标需求。东都云湖天境（观山东·小龙滩板块）核心标签：原生湖居、超低容积率、高赠送跃层。地段位置：观山湖区林城东路与西二环交汇处（金

城楼网2026-07-20

盛夏时节，贵阳清风送爽。位于南明河一线的泮水山居，将自然绿意、滨水繁华与闲适日常融为一体，为居者呈现一幅“下楼即河畔”的夏日生活画卷。河畔运动场，畅享活力时光项目紧邻约5公里滨河绿道，智慧跑道与观景亭台错落分布，搭配双山体公园与城芯山顶农场，构筑家门口的天然休闲场。清晨沿河慢跑追风，午后静坐临水垂钓，傍晚陪伴家人漫步游玩，健康生活融于河畔每一段悠然时光。滨水商业群，缤纷文娱举步即达方舟成熟滨河商业

前六月地方出台59项城市更新政策行业迈入长效化治理新阶段

7月17日，据中指研究院监测显示，2026年初以来，地方层面密集出台城市更新相关政策。据统计，共梳理出59项相关政策、规划及实施机制，其中省级及直辖市层面30项，市级层面29项，标志着城市更新正由专项行动向常态化制度安排转变。地方城市更新制度建设呈现两大新变化：一是地方立法与专项规划加快推进，如福建、海南等地明确推进机制，山西正式施行相关条例，安徽、河南等地加快地方立法，北京、上海等直辖市围绕政策

泮水山居披露最新工程进度南明河畔迭新四代宅兑现在即

7月17日，贵阳主城南明河畔的高端改善型住区——泮水山居披露了7月工程进度。据泮水山居项目方披露，一期工程正按计划稳步推进，多栋主体建筑已实现封顶，外立面及内部施工有序推进。在房地产市场深度调整期的当下，泮水山居以扎实的工程进度和稀缺的滨水资源，向市场传递出“保交付、高品质兑现”的积极信号，进一步提

上半年土地市场点状高热分化加剧下半年仍待销售回暖修复信心

7月17日，中指研究院最新发布《2026年上半年土地市场总结与展望》。上半年，土地市场延续“缩量提质”特征，300城住宅用地推出、成交面积同比分别下降21%、24%，土地出让金下降31%。5月以来，随着核心城市优质地块供应节奏加快，土地出让金同比降幅有所收窄。6月深圳、杭州等城市优质地块拍出较高溢价

贵阳观白中心天瀑金融城融翠观云里附近两宗地块调规

7月17日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团尖山单元BY-08-09-13、BY-08-09-14地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，动态维护地块为BY-08-09-13、BY-08-09-14两个地块。结合项目建设推进的需要，规划总图总体平衡技术方案论

舆论风暴下的“逆势登顶”：房产市场智性消费者的集体回归

在当下的房地产市场，一个项目若遭遇交付初期的口碑危机，往往意味着漫长的去化寒冬。然而，贵阳观山湖区的中铁阅山湖却上演了一出"逆势仍然红"的戏码。尽管阅山湖臻藏首批次交房后，网络上关于品质争议的舆论一度甚嚣尘上，业主反馈并不理想，但最新的市场数据却给出了截然相反的投票：6月份，该中铁置业以141套的签约量、超1.9亿元的销售额，强势霸榜贵阳楼市销售冠军。一边是网络上的质疑声浪，一

央行最新发声，房贷利率低位运行

中指研究院最新发布专题《央行最新发声，房贷利率低位运行》。【核心结论】6月个人住房新发放贷款利率约3.1%，与上年同期基本持平，已经连续多月保持在该水平，个人住房存量贷款利率比上年同期下降了0.13个百分点。本次央行指出货币政策工具箱丰富但未释放进一步降息信号，下半年适度宽松的货币政策基调未变，将根据经济运行、物价走势和宏观调控需要引导利率，短期房贷利率或稳定在低位。央行首次明确提及居民主动适度“

宏观数据企稳回升 2026上半年楼市释放四大结构性修复信号

7月15日，国家统计局发布的2026年上半年宏观经济和房地产数据显示，行业基本面正呈现出积极的企稳修复态势。首先，价格端与库存端同步改善。70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量创下新高，其中一线城市商品住宅销售价格已连续4个月上涨，二线城市房价也由跌转平，出现近一年来的首次止跌。同时，全国商品房待售面积连续4个月下降，6月末同比下降0.9%，库存压力得到大幅缓解。其次，市场交易活跃度显著提升

购房指南

2026年中租客大调查：租住诉求演变与趋势研判

【调研结论】1、年龄分布方面：54%的受访租客年龄集中在25-34岁，62%毕业未满5年，步入职场不久的青年群体仍是租赁市场的主力。2、学历分布方面：80%拥有专科或本科学历，其中硕士及以上学历占比6%，租客群体高学历特征明显。3、收入水平方面：42%月收入在5000-10000元之间。关于租客近一

超70家房企半年业绩预告预亏

截至7月15日，已有超70家上市房企披露2026半年业绩预告，多数房企利润下滑、续亏、首亏，行业普遍毛利率走低。行业仍处于底部运行阶段2026年房地产市场仍在底部运行，受前期销售额下滑和年内竣工结转放缓影响，房企营收同比下降，结转项目毛利率下降、资产减值增加等因素持续冲击行业利润。近几年行业的剧烈变

上半年新房成交环比激增45% 二手房活跃度创近年新高

7月15日，国家统计局发布2026年上半年宏观经济和房地产数据。多项指标显示，我国房地产市场在二季度末迎来显著的企稳修复信号，市场信心正在逐步回升。销售端表现尤为亮眼。数据显示，6月全国新建商品房成交8820万平方米，环比大幅增加45%，年中周期性高点如期而至。虽然单月同比仍有下降，但从上半年维度看

贵阳洋房怎么选？三个项目覆盖不同预算的改善需求

贵阳这两年改善市场卷得厉害，“洋房”基本成了观山湖核心区的稀缺通货。这三个项目分别覆盖了贵安新区低门槛改善、观山东湖居刚改、观山湖核心区高端改善三个不同赛道，核心信息整理如下：贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城）价格：洋房约 6500-7000元/㎡，贵安门槛最低的国企低密盘。地段：贵安新区大科城板块，一路之隔月亮湖公园（约7000亩），容积率仅1.08，生态极好但距主城较远。商业：依赖智谷天地及远

乾麟龙壹号院两栋住宅楼获预售证主城稀缺合院别墅即将入市

7月15日，据筑房网消息，贵阳风景眼建设有限公司开发的乾麟龙壹号院取得商品房预售许可证，涉及12#楼（4套，455.66㎡）、28#楼（73套，9873.77㎡）。据了解，乾麟龙壹号院坐落于双龙区龙洞堡，毗邻4A景区鱼梁河与太极田公园，坐拥约2.3万㎡滨河公园景观。社区配套按五星级酒店标准升级，打造海岛风情园林，配备高端会所、私宴厅、健身房、慢跑道、私家海岛公园等奢享配套。作为麒龙集团升级品牌“乾

龙湖观萃3栋楼获预售证贵阳云岩核心区再添品质住区

7月15日，据筑房网消息，贵阳龙湖嘉腾置业有限公司开发的龙湖云岩A项目（即龙湖观萃）正式取得商品房预售许可证，涉及1#、2#、3#、8 - 1#楼，标志着项目进入销售阶段。龙湖观萃位于云岩区三马片区茶园街道，北至居然之家、南临百花大道、西接茶园村首开区B地块、东靠规划道路，区位优势显著。项目地块于2026年4月18日被龙湖以总价2.8亿元、楼面价3500元/㎡摘得，是龙湖在云岩区的第二块核心土地，

贵阳别墅推荐：三大赛道横评——低门槛湖居、高赠送院墅、核心区央墅

贵阳的别墅市场和洋房逻辑不太一样——洋房拼的是“得房率+地段”，别墅拼的是“资源独占性+产品纯粹度”。这三个项目分别对应贵安生态低门槛合院、观山东湖居高赠别墅、观山湖金融城核心央墅三个不同层级的改善赛道，别墅维度的核心信息整理如下：贵阳投控·公园城印玥（贵安大科城·湖山合院）价格：合院别墅约1600

贵阳白云泉湖板块麒麟天境调规百里君临府配建更改

7月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《白云组团尖山单元BY-08-03-09地块(麒麟天境建设项目)商品房去库存论证报告及方案》的公示。公示显示，BY-08-03-09地块项目由贵州中房金石房地产开发有限公司开发建设，位于白云区云峰大道东侧、金湖路南侧。用地单位于2022年通过招拍挂

上半年房企交付规模普遍下降 TOP10平均交付量同比降32.7%

2026年以来，伴随行业去库存进程推进、现房销售占比提升及供给侧结构性改革深化，重点城市优质项目竣工交付提速，头部房企通过“零延期交付”、“交付即办证”等模式重塑行业标准，市场整体向“品质交付+长效服务”转型。尽管短期竣工规模仍受市场调整影响，但政策托底与企业策略转型正逐步强化竣工端韧性，为行业筑底企稳提供支撑。从企业交付套数来看，2026年上半年，2家企业交付套数超三万套，10家企业交付套数超万

贵阳建发瑞云规划公示白云区再添2894户品质大盘

近日，贵阳市自然资源和规划局发布建发·聚合项目（BY-11-03-05地块）建设工程规划许可行政审批批前公示，该项目推广案名为建发瑞云，是建发房产在贵阳白云区的又一力作。公示信息显示，建发瑞云规划用地面积约15.06万平方米，总建筑面积约41.14万平方米，容积率2.2，建筑密度19.77%，绿地率36.43%。项目规划总建筑栋数56栋，最高建筑高度79.85米，最高层数26层。其中，住宅共31栋

15城二手房挂牌规模较历史高点全线下降供需关系逐步修复

7月14日，据丁祖昱评楼市近期监测数据显示，2023年以来15个重点城市二手房挂牌量历史高点（集中在2024 - 2025年）后，整体呈全线下降趋势。上海6月末二手住宅挂牌约7.7万套，较高点降33%；北京、南京、武汉降幅超两成；上海、北京、苏州等六城降幅超10%，天津、杭州降幅超5%。以上海为例，2024年10月挂牌量破11万套后连续十月维持10万 + ，2025年8月“沪六条”放宽限购信贷成拐

贵阳白云区拟新建三条城市支路黑石头片区交通网络将优化

7月14日，据贵阳市自然资源和规划局发布的建设工程规划许可行政审批批前公示，白云区黑石头片区北侧三号路、五号路及五号路延伸段道路建设项目已进入批前公示阶段，公示期自7月13日至7月21日。公示信息显示，该项目由白云区住房和城乡建设局申报，位于白云区黑石头村。三条拟建道路均为新建城市支路，设计时速20公里。其中三号路全长约275米，红线宽20米，双向四车道；五号路全长约392米，红线宽20米，双向四

购房指南

贵阳东都云湖天境建面约99㎡栖湖臻席加推把云月湖装进家里

金融城的繁华近在咫尺，云月湖的风随时可闻，观山湖难得的低密湖居入场券。城芯难再得，湖居更稀贵在观山湖，“有湖的低密住区”本身就是奢侈品。东都·云湖天境锚定金融城东小龙滩改善人居核芯，以约1.87 超低容积率，留白大片土地予自然生长。身后绵延约1.3万亩长坡岭国家级森林公园，层林作屏，吸纳四季清风；项

国务院重磅定调！房地产利好要来了？

7月13日，国务院正式发布《扩大消费“十五五”规划》，从6个方面部署28条重点任务，涵盖服务消费、商品消费、新业态新模式、消费能力、消费环境、制度机制等全链条。2026年以来，我国经济延续总体平稳、向新向优的发展态势，但经济稳中向好基础还需巩固。房地产市场在“着力稳定”“努力稳定”的政策基调下，个别

CBD里的低密洋房观山湖的“面子”和“里子”，都被盼盼山海序拿捏了

当前，房地产市场正处于深度调整与信心重建的关键阶段。在行业告别“高杠杆、高周转”旧模式的背景下，购房逻辑正发生根本性转变——从追逐“增值预期”转向拥抱“交付确定性”。如何穿越周期、赢得信任，成为衡量房企实力的核心标尺。在这一背景下，拥有30年实业底蕴的国民品牌盼盼食品集团，以其跨界地产的代表作——盼

租金分化重塑城市价值格局核心城市租金修复对住房价值的支撑作用增强

中指院最新数据显示，北上深住宅租金已连续4个月环比上涨，上半年一线租金累计小幅上涨0.6%，结束连续两年调整行情；但全国50城住宅租金上半年整体下跌0.56%，二线、三四线城市租金尚未扭转下行趋势，住房租赁市场“分化修复”特征显著。综合判断，季节性效应是本轮北上深等城市租金上行的直接驱动因素。住房租赁市场具具有显著的季节性波动特征，3月“返工潮”带动租住需求集中释放，推动北上深住宅租金环比由跌转涨

成交量价双双回落贵阳东都云湖天境逆市夺冠

7月13日，据铭腾机构消息，上周，贵阳房地产市场整体进入调整期，供需两端呈现明显的回落态势。数据显示，上周（7月6日-7月12日）贵阳商品住宅新增供应4.02万平方米，合计330套，共有3个项目取得预售；成交面积4.57万平方米，合计389套；成交均价9521元/平方米，环比下降2%。供应端，上周新增供应相对平稳，TOP5项目主要集中在主城核心及潜力板块。其中，保利明玥半山以174套的供应量位居榜

上半年法拍房源成交10.3万套同比增长29.8% 总成交1515亿元

7月13日，据中指研究院最新发布的《CI Buddy：2026年1-6月全国法拍市场监测报告》显示，上半年全国法拍市场呈现“量升价降、结构分化”态势，市场活跃度有所回升。数据显示，2026年1-6月，全国法拍房源累计挂拍约46.3万套，同比增长23.1%；成交约10.3万套，同比增长29.8%，总成交金额达1515亿元。尽管成交量与金额同步回升，但价格承压明显，其中法拍住宅成交均价约8165元/平

购房指南

6月50城住宅租金环比转涨北上深涨幅扩大

6月，随着高校毕业季启动，全国住房租赁市场需求加速释放，50城住宅平均租金在连续两月小幅调整后止跌转涨。市场修复态势进一步明确，北京、上海、深圳、天津等核心城市租金环比涨幅进一步扩大，50城中租金环比上涨城市数量也明显增多，短期住房租赁市场进入传统旺季。1、6月50城住宅租金环比止跌转涨，整体表现好